淺談房建工程造價存在的問題及對策

1、<p>　　淺談房建工程造價存在的問題及對策</p><p>　　【摘 要】工程造價的根本目的是通過工程圖紙的設計對工程進行造價預算，進而實施對工程成本宏觀調控。本文通過對現階段工程造價常見問題進行分析，結合工程造價的有效管理探討，提出了一些科學有效的建議，希望能給實現整個工程建設的有效管理作出借鑒之用。 </p><p>　　【關鍵詞】房建施工；工程造價；管理對策 </p

2、><p>　　工程造價直接關系著工程效益和國民經濟的發(fā)展，一直是行業(yè)內外共同關注的課題。工程造價控制是建筑工程管理的重要組成部分，工程造價控制應該是貫穿在項目建設的整個階段的一項管理工作。工程造價包括投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等內容。其基本任務是根據圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所涉及的所有費用。工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法，合理地確定造價和控制造價，以提高建筑安裝

3、施工企業(yè)的經營效果。由于工程項目普遍具備的建設規(guī)模大、周期長、造價高的特點，工程造價跟隨建設程序分階段進行多次計價，為了準確計算、有效控制工程造價，運用價值工程、贏得值法、全過程控制等技術經濟分析方法對工程造價進行全過程管理，不僅要把握重點階段的投資控制，還要堅持全過程管理理念，全面控制工程各個階段造價。 </p><p>　　一、現階段我國工程造價管理主要存在的問題 </p><p>　

4、　工程造價管理的主要目的是實現對項目整體費用的有效控制，在保證工程正常施工要求的情況下有效控制工程成本。在實際工程施工過程中，依然存在許多問題，對造價的不合理的管控對整個工程項目有很大的影響。其中一些常見的問題主要有以下幾個方面： </p><p>　　1、“重施輕設”的現象嚴重 </p><p>　　在大多數人的觀念中，常認為建設施工階段的費用應該占用較大的比例，而對于經濟管理所需費用則

5、是比較少的費用支出，更有甚者是不進行前期的設計概預算，直接進行施工操作，等到工程施工結束后再進行施工圖紙及設計概預算的補齊，從而造成投入資金大幅度超出估投資預算的金額，使工程尚未運行就已經進入虧損，這是高效的造價管理所能夠適時制止的。對于造價的控制手段可以說是比較多的，主要是事前控制和事中控制等形式。為將項目建設的整個流程納入正規(guī)，國家有必要進行整體的宏觀調控，以引起對設計階段足夠的重視；對于項目的經濟管理也是十分重要的，需要將經濟管理

6、與建設施工管理兩者進行有機地融合，徹底改變由于設計重點把握不到位而引起的不良后果。 </p><p>　　2、相關的工程體制及法律制度不健全 </p><p>　　不完善的工程體制使我國的建設工程從很大程度上缺乏相應的創(chuàng)新與競爭，大部分項目均由政府來進行統(tǒng)一硬性定價，即使其中一些適當的調價政策也被陸續(xù)地制定出來，但真正起調控作用仍是政府，很大程度上對造價管理水平的穩(wěn)步提升造成較大的影響，長

7、時間都未能得到真正的突破性進展。正是由于很多不法的承發(fā)包單位在對長期的項目建設過程中積累較為豐富的經驗，從中找到了法律中存在的一些漏洞，從事大量不法行為。 </p><p>　　3、造價咨詢機構不能進行有效的造價咨詢 </p><p>　　就近些年的情況而言，工程造價咨詢的單位仍為少數。正是由于咨詢機構或單位普遍存在著一些弊端，實力不強或規(guī)模較小，國家及社會也并沒有真正賦予造價咨詢相關單位

8、或機構以較為準確的定位及權力，以至于各工程造價相關的咨詢單位都并不能具有較強的影響力或市場競爭力。其主要的制約因素有，相關主管部門的權利過大，使咨詢單位未能直接地進入市場，行業(yè)內部的管理也存在有一定的壟斷現象，不能實現公平、公正的競爭。 </p><p>　　4、對于造價人員素質的要求過低，高素質人才缺失 </p><p>　　對于建設施工行業(yè)而言，就每年取得工程造價是資格的人數可以看出，

9、真正擁有資質的人還是很少的。由于資質的獲取需要大量的書本上理論知識掌握與累積，在校學生考取資質證件的較為多一些，但真正的實踐經驗卻很少；而在一線施工的技術人員，只懂得施工技術，卻并不能以豐富的理論知識原理來指導實際工程建設施工，以至于出現了兩級分化，理論與實踐不能結合與貫通。在造價管理過程中，高端的造價人員是十分重要，但又缺乏。 </p><p>　　二、不同工程階段的造價控制對策 </p><

10、;p><b>　　1、工程招標階段 </b></p><p>　　工程招標階段是建筑工程開展的首要階段，也是造價控制工作的最主要階段。工程管理人員在進行這一階段的工程造價控制工作的時候，應該從工程的實際需求出發(fā)，同時結合市場的實際情況，對標書中的各項費用進行嚴格化、規(guī)范化、仔細化的分析，從根本上把投標階段的造價控制工作落到實處。就我國目前現狀來講，許多的工程項目在招標階段工作并不夠規(guī)范

11、，甚至讓招標工作流于形式，這就加大了工程費用的額外投入，進而降低了整項工程的經濟效益。因此，工程管理人員務必做好這一階段的工程造價控制工作。 </p><p><b>　　2、工程設計階段 </b></p><p>　　工程設計階段是直接主導著工程開展每一項工作的造價的一個重要階段，也是落實招投標制度、突出招投標制度的公平性的一個關鍵階段。在招投標階段的過程中，招標方

12、在選擇合適的施工單位的時候，其根據往往就是各投標單位的工程設計。工程設計工作是一項囊括性很大的工作，對工程的每一個階段每一項工作都有著重大的指導意義，既是工程質量控制的要點，也是影響著工程造價的關鍵因素。工程管理人員在開展工程設計階段的各項工作的時候，應該對工程的實際要求進行了解，把工程設計階段的各項工作進行細致化、合理化的管理，督促設計人員嚴格依照國家規(guī)范進行設計工作。避免因設計的不符規(guī)范、工作的不夠細致而造成的設計變更、工程量漏算錯

13、算等問題，從根本上提高了工程設計的質量，實現了在工程設計階段的造價控制工作。 </p><p><b>　　3、工程施工階段 </b></p><p>　　施工階段是整個工程項目中耗資最大的一個階段，對于工程造價的控制來說，這是一個重點，也是一個難點。施工階段的工作是一項系統(tǒng)化的工作，其中各項的工作都是緊密相連、密不可分進而互相影響的。雖然施工階段各項支出的變量不大，

14、但假如一旦在施工的過程中出現了階段性的問題，對整個工程項目所帶來的經濟損害是極為嚴重的。因此，在施工的過程中，也應該嚴格做好工程造價控制工作。而施工階段的造價控制工作是需要掌握全局的，對施工的質量和進度的控制都是需要把握好的。在開展施工工作的時候，應該嚴格按照設計要求和國家規(guī)范開展施工，對施工中的各工種、各項技術都進行規(guī)范化的管理，協(xié)調好各工作各工種之間的關系，避免因質量問題而造成的成本二次投入，避免因工序的問題而出現返工、工期延長等問

15、題，進一步達到控制造價的目的。 </p><p><b>　　4、工程結算階段 </b></p><p>　　工程結算階段是工程造價控制的最后一個階段，這一階段的造價控制工作不難，但也應該嚴格把關。工程結算階段的工作是對整個工程項目造價控制工作成效判定的一項重要工作。在開展這一個階段的工作時，必須從實際出發(fā)，建立以貨幣指標和實物數量為計量單位的數據鏈，對工程各個流程的

16、各項費用進行全方位的評估，同時落實責任制度，明確各流程各階段負責人的責任，對工程造價進行全方位的控制。 </p><p><b>　　三、結束語 </b></p><p>　　綜上所述，工程造價是一項綜合性管理工作，始終貫穿于建筑工程施工的整個生產過程之中。要實現工程造價的有效控制，必須對不同階段工程建設的成本進行有效管理。在施工前期階段對建筑施工圖紙進行嚴格會審，減

17、少工藝的變更，結合施工情況進行層層把控，減少或避免建設資金的浪費，這樣才能最大限度地提高建設資金的經濟效益，促進建筑工程的質量和總體價值的提高，推動建筑行業(yè)的健康發(fā)展。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]鄭理耀. 淺談工程造價預結算審核的方法[J]. 四川建材. 2009（05） </p><p>