酒鬼酒股份有限公司酒鬼酒配套倉儲區(qū)項目

1、<p>　　國環(huán)評證乙字第2708號 </p><p><b>　　寰宇天成建設項目</b></p><p><b>　　環(huán)境影響報告書</b></p><p><b>　?。▓笈澹?lt;/b></p&g

2、t;<p>　　長沙環(huán)境保護職業(yè)技術學院</p><p><b>　　二O一四年六月</b></p><p>　　項目編號：E14-034</p><p>　　我單位對環(huán)評文件內(nèi)容、數(shù)據(jù)及結論承擔相應的法律責任。</p><p><b>　　編制人員責任表</b></p>

3、<p>　　寰宇天成項目環(huán)境影響報告書技術評估意見修改說明</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　1總 論1</b></p><p>　　1.1項目由來1</p><p>　　1.2編制依據(jù)1</p><p>　　1

4、.3評價目的、原則及重點3</p><p>　　1.4環(huán)境影響因素識別和評價因子篩選4</p><p>　　1.5環(huán)境功能區(qū)劃5</p><p>　　1.6評價標準6</p><p>　　1.7評價工作等級及范圍8</p><p>　　1.8環(huán)境保護目標10</p><p&g

5、t;　　1.9評價方法和工作程序11</p><p>　　2擬建工程概況及工程分析13</p><p>　　2.1建設項目工程概況13</p><p>　　2.2工程分析26</p><p>　　2.3污染源分析27</p><p>　　3區(qū)域環(huán)境概況38</p><p>

6、;　　3.1自然環(huán)境概況38</p><p>　　3.2社會經(jīng)濟概況40</p><p>　　3.3區(qū)域污染源調(diào)查44</p><p>　　4環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價45</p><p>　　4.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價45</p><p>　　4.2地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價45</

7、p><p>　　4.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價46</p><p>　　4.4生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀47</p><p>　　5環(huán)境影響預測與評價51</p><p>　　5.1施工期環(huán)境影響分析及評價51</p><p>　　5.2營運期環(huán)境影響分析及評價56</p><p>　　6

8、環(huán)境風險評價68</p><p>　　6.1火災風險分析68</p><p>　　6.2火災防范措施69</p><p>　　6.3風險應急預案70</p><p>　　7污染防治措施可行性分析73</p><p>　　7.1運營期污染防治措施分析73</p><p>　

9、　7.2 施工期污染防治措施分析77</p><p>　　7.3 小結79</p><p><b>　　8清潔生產(chǎn)80</b></p><p>　　8.1清潔生產(chǎn)的原則80</p><p>　　8.2施工期清潔生產(chǎn)建議80</p><p>　　8.3運營期清潔生產(chǎn)建議8

10、1</p><p>　　8.4清潔生產(chǎn)水平分析82</p><p>　　9環(huán)境經(jīng)濟損益分析86</p><p>　　9.1經(jīng)濟效益分析86</p><p>　　9.2社會效益分析86</p><p>　　9.3環(huán)境效益分析87</p><p>　　9.4綜合效益分析88&

11、lt;/p><p>　　10環(huán)境管理及環(huán)境監(jiān)測89</p><p>　　10.1環(huán)境管理89</p><p>　　10.2環(huán)境監(jiān)測91</p><p>　　10.3施工期環(huán)境監(jiān)理92</p><p>　　10.4竣工環(huán)境保護驗收92</p><p>　　11總量控制94<

12、;/p><p>　　11.1實施總量控制的依據(jù)94</p><p>　　11.2總量控制因子94</p><p>　　11.3總量控制結論與建議94</p><p>　　12建設項目環(huán)境可行性分析95</p><p>　　12.1產(chǎn)業(yè)政策相符性分析95</p><p>　　12.

13、2環(huán)保措施的有效性分析95</p><p>　　12.3環(huán)境影響可接受性分析95</p><p>　　12.4綜合效益顯著性分析95</p><p>　　12.5公眾參與認同性分析96</p><p>　　12.6項目選址合理性分析96</p><p>　　13公眾參與99</p>

14、<p>　　13.1公眾參與的目的99</p><p>　　13.2公眾參與調(diào)查范圍、對象及內(nèi)容99</p><p>　　13.3調(diào)查方法99</p><p>　　13.4小結106</p><p>　　14結論與建議107</p><p>　　14.1項目概況107</p&g

15、t;<p>　　14.2區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價結論109</p><p>　　14.3環(huán)境影響評價結論110</p><p>　　14.4公眾參與結論113</p><p>　　14.5風險評價結論113</p><p>　　14.6綜合評價結論113</p><p>　　14.7建議

16、和要求114</p><p><b>　　附表：</b></p><p>　　建設項目環(huán)境保護審批登記表</p><p><b>　　附圖：</b></p><p><b>　　1、項目地理位置圖</b></p><p>　　2、項目總平面布置圖<

17、;/p><p>　　3、項目環(huán)境保護目標分布圖</p><p>　　4、項目場地現(xiàn)狀及較近環(huán)境敏感目標圖</p><p><b>　　5、項目監(jiān)測布點圖</b></p><p>　　6、花垣縣縣城總體規(guī)劃圖（2010-2030）</p><p><b>　　附件：</b><

18、/p><p><b>　　1、項目委托函</b></p><p>　　2、關于寰宇天成建設項目環(huán)境影響評價執(zhí)行標準的函</p><p>　　3、建設項目環(huán)境監(jiān)測質(zhì)量保證單</p><p>　　4、花垣縣竹篙灘土地儲備開發(fā)項目征地拆遷補償安置方案</p><p>　　5、水土保持方案證明</p&g

19、t;<p>　　6、部分公眾參與調(diào)查表</p><p>　　7、專家意見及專家組名單</p><p><b>　　總 論</b></p><p><b>　　項目由來</b></p><p>　　花垣縣位于湖南省的西北部，是湖南省的西大門，地處云貴高原東緣，武陵山脈中段。東南鄰吉首市，

20、南接鳳凰縣，東北連保靖縣，西部、西北部與貴州松桃苗族自治縣和四川秀山縣相連，是一個以苗族為主的少數(shù)民族聚居縣。為加快推進花垣縣新型化、城鎮(zhèn)化建設步伐，提高該縣城市化水平，優(yōu)化投資環(huán)境，完善城市基礎設施建設，實現(xiàn)縣城提質(zhì)擴容，花垣尚信置業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)花垣縣城區(qū)周邊地形、地貌特點，結合城市發(fā)展方向，擬在湘西土家族苗族自治州建設花垣縣竹篙灘小城鎮(zhèn)綜合建設項目——“寰宇天成建設項目”，本項目將完善花垣縣城區(qū)“三區(qū)三心五軸同楔”的規(guī)劃功能布局

21、，是提升花垣縣城市形象的標志性工程，有利于提高旅游服務承載能力，并對擴大就業(yè)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)民、提高人民生活質(zhì)量乃至推動國民經(jīng)濟和社會事業(yè)全面發(fā)展具有十分重要意義。</p><p>　　根據(jù)《中華人民共合國環(huán)境影響評價法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》等文件要求，該建設項目必須進行環(huán)境影響評價。受花垣尚信置業(yè)發(fā)展有限公司的委托，長沙環(huán)境保護職業(yè)技術學院承擔了“寰宇天成建設項目”的環(huán)境影響評價工作。評

22、價課題組在場踏勘和收集資料，并委托花垣縣環(huán)境監(jiān)測站對項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀進行了監(jiān)測分析的基礎上，認真分析了項目的工程內(nèi)容，根據(jù)國家、地方有關環(huán)保法規(guī)要求，編制了本項目的環(huán)境影響報告書。</p><p><b>　　編制依據(jù)</b></p><p><b>　　法律法規(guī)及條列</b></p><p>　?。?）《中華人民共和國環(huán)

23、境保護法》（1989.12.26）；</p><p>　?。?）《中華人民共和國水污染防治法》（2008.06.01修訂）；</p><p>　?。?）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000.04.29修訂）；</p><p>　?。?）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1996.10.29）；</p><p>　?。?）《中華人民共

24、和國水土保持法》（2011.03.01）；</p><p>　?。?）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2005.04.01）；</p><p>　?。?）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002.10.28）；</p><p>　?。?）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（2012.07.01修訂）；</p><p>　?。?）《中

25、華人民共和國城市規(guī)劃法》（1998.12.26）；</p><p>　　（10）《限制用地項目目錄（2012年本）》，國土資源部、國家發(fā)展改革委員會，2012年5月23日；</p><p>　?。?1）《禁止用地項目目錄（2012年本）》，國土資源部、國家發(fā)展改革委員會，2012年5月23日；</p><p>　?。?2）《國務院關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定

26、》（[2005]39號）；</p><p>　?。?3）《關于加強飲食娛樂服務企業(yè)環(huán)境管理的通知》（環(huán)監(jiān)[1995]100號）；</p><p>　?。?4）《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》（1996.08.03）；</p><p>　?。?5）《關于有效控制城市揚塵污染的通知》，國家環(huán)境保護總局、建設部環(huán)發(fā)[2001]56號；</p><p

27、>　　（16）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，2006 年01月01日；</p><p>　?。?7）《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）》（國發(fā)[2011]9號，2011.06.01）；</p><p>　?。?8）《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院令第253號，1998.11.18）；</p><p>　　（19）《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（200

28、8.10.01）；</p><p>　?。?0）《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（國環(huán)字（87）第002號）；</p><p>　　（21）《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（環(huán)發(fā)[2006]28號，2006.02.14）；</p><p>　　（22）《關于加強環(huán)境影響評價管理防范環(huán)境風險的通知》（環(huán)發(fā)[2005]152號，2005.12.16）；</p>

29、<p>　?。?3）《湖南省主要地表水系水環(huán)境功能區(qū)劃》（DB43/023-2005）；</p><p>　?。?4）《關于建設項目環(huán)境管理有關問題的通知》（湘環(huán)發(fā)[2002]80號）；</p><p>　　（25）《湖南省“十二五”環(huán)境保護規(guī)劃》（湘政辦發(fā)〔2012〕37號）；</p><p>　?。?6）《花垣縣縣城總體規(guī)劃（2010—2030）》。

30、</p><p><b>　　技術導則</b></p><p>　?。?）《環(huán)境影響評價技術導則 總綱》HJ 2.1-2011，環(huán)境保護部；</p><p>　?。?）《環(huán)境影響評價技術導則 地面水環(huán)境》HJ/T2.3-93，國家環(huán)?？偩?；</p><p>　?。?）《環(huán)境影響評價技術導則 地下水環(huán)境》HJ610-

31、2011，環(huán)境保護部；</p><p>　?。?）《環(huán)境影響評價技術導則 聲環(huán)境》HJ2.4-2009，環(huán)境保護部；</p><p>　?。?）《環(huán)境影響評價技術導則 大氣環(huán)境》HJ2.2-2008，環(huán)境保護部；</p><p>　?。?）《環(huán)境影響評價技術導則 生態(tài)影響》HJ19-2011，環(huán)境保護部；</p><p>　?。?）《建

32、設項目環(huán)境風險評價技術導則》HJ/T169-2004，國家環(huán)?？偩?。</p><p><b>　　相關文件及資料</b></p><p>　?。?）《項目環(huán)境影響評價委托書》，花垣尚信置業(yè)發(fā)展有限公司（2014.5.5）；</p><p>　　（2）《關于“寰宇天成建設項目環(huán)境影響評價執(zhí)行標準請示函”的復函》；</p><p

33、>　?。?）《寰宇天成建設項目可行性研究報告》，重慶源道建筑規(guī)劃設計有限公司。</p><p>　　評價目的、原則及重點</p><p><b>　　評價目的</b></p><p>　　建設項目環(huán)境影響評價制度是我國進行環(huán)境管理的主要措施之一，也是強化環(huán)境管理的主要手段。本項目的環(huán)境影響評價的目的主要有以下幾點：</p>

34、<p>　?。?）通過對國家和省市的產(chǎn)業(yè)政策、地方城市與環(huán)境規(guī)劃的了解和分析，論證本項目建設的可行性及其選址合理性；</p><p>　?。?）通過對建設項目所在地周圍環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查、資料收集及環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測，掌握評價區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，確定主要環(huán)境保護目標；</p><p>　　（3）通過詳細的工程分析，確定主要污染源和污染物，分析論證項目在施工期和運行期“三廢”排放情況，結合周圍

35、環(huán)境特點和項目污染物排放特征，分析預測項目對周圍環(huán)境的影響程度、范圍以及環(huán)境質(zhì)量可能發(fā)生的變化；</p><p>　?。?）深入分析論證該項目污染防治措施的可行性和主要污染物排放總量控制目標的可達性，提出符合區(qū)域環(huán)境特征和企業(yè)實際情況的切實可行的污染防治對策和建議；</p><p>　　（5）通過詳細的環(huán)境、經(jīng)濟的損益分析，論證本建設項目的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一性；</p

36、><p>　?。?）通過上述工作，為政府決策部門、環(huán)境管理部門進行決策、建設單位進行環(huán)境管理以及設計單位優(yōu)化其設計提供依據(jù)。</p><p><b>　　評價原則</b></p><p>　　根據(jù)國家有關環(huán)保法規(guī)，結合本項目建設工程特點及環(huán)境現(xiàn)狀，確定評價原則如下：</p><p>　?。?）要確保本工程的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政

37、策的要求、符合城市總體規(guī)劃、城市功能區(qū)劃及花垣縣總體規(guī)劃的要求；</p><p>　?。?）環(huán)境影響評價要堅持為工程建設的決策服務，為環(huán)境管理服務，注重環(huán)評工作的政策性、針對性、公正性及實用性；</p><p>　?。?）評價內(nèi)容要重點突出、結論明確、對策可行；</p><p>　?。?）充分利用現(xiàn)有的環(huán)境影響評價資料和監(jiān)測數(shù)據(jù)，避免重復工作，縮短環(huán)評周期和節(jié)約環(huán)評

38、經(jīng)費。</p><p><b>　　評價重點</b></p><p>　　根據(jù)項目的工程特點和污染特征，結合當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，本著抓主要矛盾、突出重點的原則，確定本次評價以建項目以工程分析、施工期污染防治措施和營運期環(huán)境影響分析為重點，從環(huán)境保護的角度給出擬建項目環(huán)境可行性結論。</p><p>　　環(huán)境影響因素識別和評價因子篩選</p&

39、gt;<p><b>　　環(huán)境影響因素分析</b></p><p>　　根據(jù)對擬建項目的性質(zhì)、工藝流程、污染物排污特點，確定本項目的污染源。本項目主要污染物包括廢氣、廢水、噪聲、固廢，具體分析見表1-4-1。通過了解項目所在區(qū)域環(huán)境狀況及產(chǎn)排污情況等，對評價所涉及到的環(huán)境要素進行識別，其結果見表1-4-2。 </p><p><b>　　環(huán)境影

40、響因素識別</b></p><p>　　擬建項目環(huán)境影響因素識別</p><p>　　注：“C”表示長期影響；“D”表示短期影響；“+”表示有利影響；“﹣”表示不利影響；</p><p>　　“1”表示影響較?。弧?”表示影響中等；“3”表示影響較大；空白表示無直接相互影響。</p><p><b>　　評價因子篩選&l

41、t;/b></p><p>　　根據(jù)項目污染物排放狀況及環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀因素，確定本次環(huán)評的評價因子如下： </p><p><b>　　大氣環(huán)境評價因子</b></p><p>　　現(xiàn)狀評價因子：SO2、NO2、PM10</p><p><b>　　地面水環(huán)境評價因子</b></p>

42、<p>　　現(xiàn)狀評價因子：pH、COD、BOD5、氨氮、石油類、糞大腸菌群、總磷</p><p><b>　　聲環(huán)境評價因子</b></p><p>　　現(xiàn)狀評價因子：等效連續(xù)A聲級</p><p><b>　　環(huán)境功能區(qū)劃</b></p><p>　　項目所在區(qū)域的環(huán)境功能屬性詳見表

43、1-5-1。</p><p>　　項目所在區(qū)域環(huán)境功能屬性一覽表</p><p><b>　　評價標準</b></p><p>　　根據(jù)花垣縣環(huán)境保護局《關于寰宇天成建設項目環(huán)境影響評價執(zhí)行標準的函》，詳見附件2，本項目評價執(zhí)行標準見表1-6-1~表1-6-8。</p><p><b>　　環(huán)境質(zhì)量標準<

44、/b></p><p><b>　　環(huán)境空氣</b></p><p>　　本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣執(zhí)行GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》及其修改單中的二級標準，詳見表1-6-1。</p><p>　　環(huán)境空氣質(zhì)量標準（摘錄） 單位：mg/Nm3</p><p><b>　　地表水</b&

45、gt;</p><p>　　項目所在區(qū)域內(nèi)的主要河流是花垣河，本項目工程區(qū)花垣河段執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002中Ⅲ類水標準，產(chǎn)生廢水通過市政管道進入花垣縣污水處理廠，花垣縣污水處理廠處理達標后排入花垣河，受納水體河段執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002中Ⅳ類水標準，詳見表1-6-2。</p><p>　　地表水環(huán)境質(zhì)量標準（摘錄） 單位：mg/L（p

46、H除外）</p><p><b>　　聲環(huán)境</b></p><p>　　本項目所在區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標準》中的2類標準，臨公路干線一側執(zhí)行4a類，詳見表1-6-3。</p><p>　　聲環(huán)境質(zhì)量標準（摘錄）</p><p><b>　　污染物排放標準</b><

47、/p><p><b>　　廢氣</b></p><p>　　本項目鍋爐使用天然氣為燃料，煙氣排放標準執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》GB13271—2014，詳見表1-6-4；餐飲服務設施內(nèi)廚房排放的油煙廢氣執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準》GB18483-2001中相關排放標準，根據(jù)GB18483-2001中對飲食業(yè)單位規(guī)模劃分的依據(jù)，本項目基準灶頭數(shù)≥6，屬于大型餐飲業(yè)單位，其

48、油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設施最低去除率詳見表1-6-5。</p><p>　　新建鍋爐大氣污染物排放標準（摘錄） 單位：mg/m3</p><p>　　飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設施最低去除效率</p><p><b>　　廢水</b></p><p>　　項目位于花垣縣竹篙灘，

49、項目區(qū)內(nèi)廢水通過污水管網(wǎng)進入花垣縣污水處理廠，排入花垣縣污水處理廠的污水執(zhí)行《污水綜合排放標準》GB8978-1996中新建項目三級排放標準，花垣縣污水處理廠出水水質(zhì)執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）中的一級B標準詳見表1-6-6。</p><p>　　污水綜合排放標準[單位：mg/L(pH值除外)]（摘錄）</p><p>　　污水綜合排放標準（摘錄）

50、 單位：mg/L（pH除外）</p><p><b>　　噪聲</b></p><p>　　擬建項目營運期噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中邊界為2類區(qū)、4類區(qū)排放標準，詳見表1-6-7。</p><p>　　社會生活環(huán)境噪聲排放標準（摘錄） 單位：dB（A）</p><p>　　施

51、工期施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011），詳見表1-6-8。</p><p>　　建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準 單位：dB（A）</p><p><b>　　固體廢物</b></p><p>　　擬建項目產(chǎn)生的一般固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（GB18599-2001）；裝修

52、廢油漆涂料執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597-2001）；生活垃圾執(zhí)行《生活垃圾填埋場污染控制標準》（GB16889-2008）。</p><p><b>　　評價工作等級及范圍</b></p><p><b>　　評價等級</b></p><p><b>　　環(huán)境空氣評價等級</b>&

53、lt;/p><p>　　根據(jù)擬建工程的排污特點、評價地區(qū)的環(huán)境特征以及有關的環(huán)境標準，按照《環(huán)境影響評價技術導則 大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）中大氣環(huán)境評價工作等級的劃分方法進行確定，其判據(jù)詳見表1-7-1。</p><p><b>　　大氣評價工作等級</b></p><p>　　本項目為房地產(chǎn)開發(fā)建設項目，項目建成投入營運后的主要大氣污

54、染物為居民廚房和灑店鍋爐天然氣燃燒產(chǎn)生的廢氣、廚房油煙廢氣和地下車庫產(chǎn)生的廢氣，主要污染物為CO、NO2、PM10等，天然氣為清潔能源，污染物經(jīng)各樓棟排煙通道高空排放，產(chǎn)生量較少；地下車庫采用通風系統(tǒng)進行室內(nèi)通風，廢氣經(jīng)設于公共綠化帶的排氣口排放。項目廢氣除燃氣鍋爐廢氣外多為無組織排放，污染物濃度很小。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則-大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）的要求，經(jīng)過模式計算，各污染物的Pmax<10%，本評價環(huán)境空氣評價

55、工作等級為三級。</p><p><b>　　地表水環(huán)境評價等級</b></p><p>　　本項目營運期廢水排放量約為2244.65m3/d。項目廢水管道與花垣縣市政污水管相接，廢水經(jīng)市政污水管道最終進入花垣縣污水處理廠處理達標后排入花垣河，該段水域功能為Ⅳ類，地表水環(huán)境評價等級判據(jù)見表1-7-2。</p><p><b>　　地表

56、水評價級別判據(jù)</b></p><p>　　由表1-7-2可以看出，根據(jù)HJ/T2.3-93《環(huán)境影響評價技術導則 地面水環(huán)境》中的相關規(guī)定，本項目地表水環(huán)境評價工作等級為三級。</p><p><b>　　聲環(huán)境評價等級</b></p><p>　　根據(jù)HJ2.4-2009《環(huán)境影響評價技術導則 聲環(huán)境》，擬建項目位于湘西花垣

57、縣，項目用地為規(guī)劃的商業(yè)用地，聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3096-2008中規(guī)定的2類區(qū)標準，建設項目位于花果山公園以東，花垣河以南，趕秋路延長線以西，邊城大道以北，項目建成前后周圍敏感點噪聲級增加值在3dB（A）以下，且附近受影響人口較少，因此，本項目聲環(huán)境評價工作等級為三級。</p><p><b>　　生態(tài)環(huán)境評價等級</b></p><p>　　擬建項目位于花垣縣竹篙

58、灘，項目用地為規(guī)劃的商業(yè)用地，不屬于敏感區(qū)域，而屬于一般區(qū)域，項目占地面積約為0.1956km2，小于2km2，根據(jù)HJ19-2011《環(huán)境影響評價技術導則 生態(tài)影響》中的相關規(guī)定，擬建項目生態(tài)環(huán)境評價工作等級為三級，其判據(jù)見表1-7-3。</p><p>　　生態(tài)環(huán)境評價工作等級劃分表</p><p><b>　　評價范圍</b></p><p

59、>　　（1）環(huán)境空氣評價范圍：以項目鍋爐煙囪為中心，半徑2.5km的圓形區(qū)域。</p><p>　?。?）水環(huán)境評價范圍：項目廢水所進花垣縣污水處理廠排污口上游12km至排污口下游3km，共計長約15km。</p><p>　?。?）聲環(huán)境評價范圍：擬建項目邊界及界外200m范圍區(qū)域。</p><p>　　（4）生態(tài)環(huán)境評價范圍：擬建項目用地及外延500m范圍

60、區(qū)域。</p><p><b>　　環(huán)境保護目標</b></p><p>　　擬建項目位于花垣縣竹篙灘，項目用地為規(guī)劃的商業(yè)用地，項目的四至范圍具體為：花果山公園以東，花垣河以南，趕秋路延長線以西，邊城大道以北，項目用地總體成不規(guī)則的條狀，整體地勢東北低、西南高。本地塊東面及北兩面毗鄰蜿蜒流淌的花垣河，西面緊鄰連綿的山丘，南面緊鄰北城大道。本次評價的主要環(huán)境保護目標見

61、表1-8-2及附圖三。</p><p>　　擬建項目主要環(huán)境保護目標一覽表</p><p>　　擬建項目的四至范圍邊界實際現(xiàn)狀情況以及廠界外200范圍內(nèi)環(huán)境現(xiàn)狀情況詳見附圖四。</p><p><b>　　評價方法和工作程序</b></p><p><b>　　評價方法</b></p>

62、<p>　　根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則》的相關要求，本次評價采用以下評價技術方法：</p><p>　?。?）環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查：采用資料收集、現(xiàn)場勘察與監(jiān)測等技術方法。</p><p>　　（2）工程分析：采用類比分析、查詢有關資料和全過程分析等技術方法。</p><p>　?。?）環(huán)境影響預測和評價：采用類比分析和必要的數(shù)學模型進行預測和評價。</p

63、><p>　?。?）環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析：采用環(huán)境經(jīng)濟學和類比調(diào)查等方法進行分析。</p><p>　?。?）公眾參與：采取網(wǎng)站公示、張貼公告、實地走訪調(diào)查、問卷調(diào)查和報紙公示等公眾參與方式。</p><p><b>　　評價工作程序</b></p><p>　　評價工作分以下步驟進行：</p><p&g

64、t;　?。?）收集項目所在地花垣縣相關規(guī)劃、項目區(qū)域有關環(huán)境功能規(guī)劃和工程可行性研究報告等基本資料和設計成果資料；對影響區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境背景情況進行初步調(diào)查；就工程對區(qū)域內(nèi)各環(huán)境因子的性質(zhì)、影響大小和重要性等進行識別，篩選出受影響的重點環(huán)境因子和一般環(huán)境因子。</p><p>　?。?）環(huán)境狀況監(jiān)測與調(diào)查。對水文、水質(zhì)、環(huán)境空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、污染源進行監(jiān)測和調(diào)查；收集評價區(qū)氣象、氣候、生物資源、土壤、人群健康、社會

65、經(jīng)濟、公眾意見等資料，并進行重點調(diào)查。</p><p>　　（3）對工程建設中的主要環(huán)境因子進行影響預測及評價。</p><p>　　（4）提出項目建設環(huán)境保護措施，估算相應投資。</p><p>　?。?）進行環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析。</p><p>　?。?）提出項目建設環(huán)境監(jiān)測及管理計劃。</p><p>　?。?

66、）提出評價結論，編制項目環(huán)境影響報告書，并上報主管部門審批。</p><p>　　擬建工程概況及工程分析</p><p><b>　　建設項目工程概況</b></p><p>　　擬建項目名稱、建設性質(zhì)及地點</p><p>　　項目名稱：寰宇天成建設項目</p><p>　　建設單位：花垣尚信置

67、業(yè)發(fā)展有限公司</p><p><b>　　建設性質(zhì)：新建</b></p><p>　　建設地點：擬建項目位于花垣縣竹篙灘，具體位置為花果山公園以東，花垣河以南，趕秋路延長線以西，邊城大道以北，項目所在地理位置圖詳見附圖一。</p><p><b>　　總投資及資金來源</b></p><p>　　

68、本項目總投資為105000萬元（含土地費用）。工程總投資中土建投資6400萬元，拆遷費用5000萬元，公共及設備安裝工程費用75820萬元，前期工程建設費用及基礎設施配套費用17780萬元。本項目自有資本金45000萬元，約占項目總投資的42%，項目法人前期投入資金已達到項目報建所需資金要求，其余建設資金由項目法人單位自籌和通過預售解決。</p><p><b>　　工程組成及建設內(nèi)容</b>

69、;</p><p>　　擬建項目總規(guī)劃占地面積195569.77m2，總建筑面積376447.63m2，項目建成后為集住宅、酒店、商業(yè)、辦公等為一體的商住小區(qū)，項目主要建設內(nèi)容包括：住宅筑面積239272.01m2、公共建筑面積73270.60m2(其中酒店面積28964.02 m2，辦公建筑面積2625.19m2，商業(yè)面積41681.39 m2)，小區(qū)配套用房2840.15 m2，車庫及設備用房61064.87

70、m2，綠化率30.07%，停車場車位1395個等基礎設施及相關配套的輔助工程、公用工程、環(huán)保工程，擬建項目主要組成情況詳見表2-1-1。</p><p>　　擬建項目主要組成情況一覽表</p><p><b>　　總平面布置</b></p><p>　　擬建本項目位于花垣縣竹篙灘，用地總體成不規(guī)則的條狀，整體地勢東北低、西南高。本地塊東面及北兩

71、面毗鄰蜿蜒流淌的花垣河，西面緊鄰連綿的山丘，南面緊鄰北城大道。該項目在本區(qū)的規(guī)劃上注重整體效果的營造，注重和周邊已建建筑的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)；注重與自然景觀、環(huán)境、地貌的融合相處，通過對自然環(huán)境的利用及提供完善的社區(qū)配套及社區(qū)服務。項目平面布置圖詳見附圖二。</p><p>　　擬建項目共分為四個區(qū)塊：地塊南側高層住宅及西南側的多層商品房和商業(yè)街部分為A片區(qū)；地塊中部的酒店及其多首層商業(yè)部分為B片區(qū)；地塊北側大面積的5+

72、1F~11F洋房為C片區(qū)；地塊西南的多層還遷房及小區(qū)配套幼兒園為D片區(qū)。</p><p>　　A片區(qū)位于地塊南側，包括高層住宅及西南側的多層商品房共11棟，其中高層商業(yè)、住宅兩用樓5棟，分別為：A-1#棟、A-2#棟為商住兩用（共18層，第1層為商業(yè)、2-18層為住宅）、A-3-1#、A-3-2#棟為住宅（共18層；A-3-3#棟為住宅，共30層）；低層商業(yè)用房4棟，分別為：A-3-1#棟（1層）、A-3#棟（2

73、層）、A-6#棟（3層）、A-7#棟（2層）；多層商業(yè)、辦公兩用樓2棟，分別為： A-4#棟（6層，負一層及第1層為商業(yè)）和A-5#棟（7層，第1層為商業(yè)）。該區(qū)的商業(yè)主要以家政服務、日用配套、電信、銀行、小百貨、精品服裝店、電影院等與小區(qū)居民生活密切相關的商業(yè)為主；咖啡屋、茶座等污染較輕的簡餐可布置在西側的商鋪內(nèi)。</p><p>　　B片區(qū)位于地塊中部，包括1棟酒店和1棟商業(yè)及竹篙灘廣場， B-1#棟為酒店，

74、其中，負5層和負4層均為商業(yè)、負3層、負2層為商業(yè)及車庫，負1層為酒店和車庫、第1層到第3層為裙房酒店，第4層到第15層酒店；B-2#棟為3層地下商業(yè)。</p><p>　　C片區(qū)位于地塊北側，包括28棟5+1F~11F洋房和1棟3層商業(yè)用房。</p><p>　　D片區(qū)位于地塊西南側，包括5棟6層的還遷房和1棟2層的幼兒園，幼兒園為獨棟建筑，建筑面積為1499.32m2，可容納6班，約2

75、00人，幼兒園所在地遠離小區(qū)的商業(yè)區(qū)，可避免受到商業(yè)區(qū)商業(yè)活動影響，另外在D區(qū)設有獨立的出入口，方便家長接送。詳表2-1-2。</p><p>　　各區(qū)建筑設置情況一覽表</p><p><b>　　主要技術經(jīng)濟指標</b></p><p>　　擬建項目主要技術經(jīng)濟指標詳見表2-1-3。</p><p>　　主要技術經(jīng)濟

76、指標一覽表</p><p><b>　　公用工程</b></p><p>　　本項目建設位于花垣縣竹篙灘，項目依托城區(qū)內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)，城區(qū)10KV電力電纜可以保證其用電需求，城市自來水公司可以保證其用水需求。</p><p>　　2.1.6.1給排水</p><p><b>　　（1）給水</b>

77、;</p><p><b>　　水源</b></p><p>　　擬建項目供水水源為市政給水干管，從市政給水干管上接1條DN300給水管進入小區(qū)，然后分設生活和消防水表，接口點水壓為0.35MPa。</p><p><b>　　給水系統(tǒng)</b></p><p>　　擬建項目設置消防給水與生活給水各自

78、獨立的給水管網(wǎng)，消防給水管道沿主要道路呈環(huán)狀布置，管徑為DN150；生活給水管道沿建筑物呈支狀布置。室內(nèi)給水系統(tǒng)為高中低分區(qū)供水，低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供給，高中區(qū)采用二次加壓生活變頻設備供水。</p><p>　　室內(nèi)給水管道材料采用PPR管道和鋼塑復合管道等，酒店冷熱水管采用薄壁不銹鋼管，熱水管道按規(guī)范要求做相應保溫措施。</p><p>　　室外給水管材采用鋼絲網(wǎng)復合管。</p&g

79、t;<p>　　水表井及閥門井采用磚砌，鑄鐵井蓋。</p><p><b>　　熱水供給</b></p><p>　　根據(jù)同類工程類比，擬建項目客房所需熱水由2臺2t/h熱水鍋爐供給（1備1用），采用天然氣作為熱水鍋爐的熱源。</p><p><b>　　消防用水</b></p><p&g

80、t;　　擬建項目設計有完善的消防給水系統(tǒng)。</p><p>　　高層住宅、辦公樓、商業(yè)、車庫等均設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，車庫、商業(yè)、辦公樓、綜合樓、商住樓等設置自噴系統(tǒng)。</p><p>　　室外給水設置生活與消防各自獨立的給水管道，消防管道沿場地道路呈環(huán)狀布置，管徑為DN150。從市政給水管道上引1條DN300的進入管道進入小區(qū)。</p><p>　　沿室外消防給水環(huán)

81、網(wǎng)上設置室外消火栓，消火栓間距小于120m，保護半徑小于150m。</p><p>　　消防系統(tǒng)采用臨時高壓制，火災發(fā)生時由最高建筑屋頂水箱（18m3)和消防泵聯(lián)合供水向室內(nèi)消火栓和自噴系統(tǒng)加壓供水。</p><p>　　在車庫內(nèi)設置消防水池一座（900m3）及消防泵房，其內(nèi)設置室內(nèi)、室外消火栓和自噴泵各兩臺（均為一用一備）。</p><p>　　室內(nèi)消火栓箱系統(tǒng)設

82、置6套消防水泵接合器和自噴系統(tǒng)2套消防水泵接合器。在消防水泵接合器附近設置室外消火栓或者消防取水栓。</p><p><b>　　用水量</b></p><p>　　根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）中用水額定標準，核算本項目日用水量為2876.34m3/d，包括住宅用水、商業(yè)及物業(yè)用房用水，酒店客房用水、餐飲用水、空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)補充用

83、水、游泳池補充水等。具體情況見表2-1-4。</p><p><b>　　項目用水情況一覽表</b></p><p>　　注：項目鍋爐用水產(chǎn)生的蒸汽和熱水主要分散用于廚房、洗衣房、洗浴等方面，因此鍋爐用水不再重復統(tǒng)計在用水情況一覽表中。</p><p><b>　　（2）排水</b></p><p>

84、;　　擬建項目排水采用雨、污分流排水的方式排放。</p><p>　　雨水采用有組織排放，屋面雨水經(jīng)收集后與室外雨水匯合，就近排入項目雨水管網(wǎng)，進而排入市政雨水管網(wǎng)。</p><p>　　項目餐廳廚房的污水經(jīng)隔油池隔油處理后與產(chǎn)生的生活污水經(jīng)排水管道系統(tǒng)匯集后，排入化糞池，在化糞池內(nèi)停留12小時后，排入項目東側沿花垣河岸設置的污水截流干管，經(jīng)過竹篙灘攔水大壩附近設置的污水提升泵站，排至已建

85、市政污水管網(wǎng)，再經(jīng)花垣縣污水處理廠處理。擬建項目共建化糞池8座，滿足污水處理要求。</p><p>　　住宅、酒店客房及服務人員的生活污水排放系數(shù)取0.8，游泳池每日排水量按容積的10%計算，中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)排污水系數(shù)取1.6%，其他污水排放系數(shù)取0.9，擬建項目的生活污水排放量為2244.65m3/d，廢水排放情況詳見表2-1-4，水平衡圖詳見圖2-1-1。</p><p>　　2.1

86、.6.2供電系統(tǒng)</p><p>　　擬在擬建項目的酒店負一層地下車庫設1座10kV開閉所，10kV電源由附近城市變電站采用 YJV22-10KV型電力電纜引來，總供電容量約為12530 KVA。10kV電源電纜沿市政電纜溝敷設入。</p><p>　　后區(qū)洋房區(qū)、還建房、酒店與酒店下商業(yè)地塊內(nèi)的各個公（專）配電房的10kV電源引自該10kV開閉所。高層區(qū)域與沿街block商業(yè)區(qū)域各個公（

87、專）配電房的10kV電源引自10kV市政管網(wǎng)。</p><p>　　應急電源采用自備柴油發(fā)電機組，總預計設置3臺柴油發(fā)電機，洋房區(qū)、酒店與酒店下商業(yè)、高層地塊分別設置1臺，位于各車庫負一層內(nèi)；應急電源與市電機械閉鎖運行。</p><p>　　洋房地塊負一層地下車庫內(nèi)分別設置2座公用配電房、1座專用配電房及1座柴油發(fā)電機房；在酒店地塊負一層地下車庫內(nèi)分別設置1座專用配電房及1座柴油發(fā)電機房；

88、在高層地塊負一層地下車庫內(nèi)分別設置1座公用配電房、1座專用配電房及1座柴油發(fā)電機房；在還建房地塊設置一臺室外箱變。</p><p>　　公用配電房供住宅用電，專用配電房供車庫、酒店、公寓、電梯、商業(yè)、幼兒園以及景觀照明等用電。</p><p>　　2.1.6.3燃氣系統(tǒng)</p><p>　　擬建項目鍋爐房、居民生活及商業(yè)需要天然氣，據(jù)可研報告，項目區(qū)的天然氣由市政天

89、然氣中壓管接入，接入管管徑DN200。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)至低壓后，經(jīng)小區(qū)天然氣管道送至各用戶，用戶每戶設置流量計單獨計量。商業(yè)等各用氣點分別設置天然氣流量表計量。鍋爐房天然氣耗量為160m3/h，居民生活及商業(yè)天然氣耗量為585 m3/h。目前花垣縣尚未開通天然氣，規(guī)劃到2017年全縣將開通天然氣，屆時將覆蓋整個項目區(qū)域，若在項目竣工之前天然氣還尚未開通，項目區(qū)域?qū)⒉捎霉嘌b液化氣。</p><p>　　2.

90、1.6.4弱電系統(tǒng)</p><p>　　弱電系統(tǒng)包括：電氣照明系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、電訊配線系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。</p><p><b>　?。?）電氣照明系統(tǒng)</b></p><p>　　按規(guī)范要求，項目在地下車庫、商業(yè)、超市、住宅走道、電梯前室以及設備用房內(nèi)設置應急、疏散指示照明，應急時間除設備用房不得小于180分鐘外，其余

91、場所不得小于30分鐘。住宅樓道內(nèi)照明燈具采用聲光控延時開關控制，其中住宅、超市、商業(yè)應急照明燈具設強切控制線，在發(fā)生火災時強行將應急燈點亮。車庫應急照明平時常亮。室外照明及光彩照明由園林綠化單位統(tǒng)一設計，本設計只考慮予留電量及回路。</p><p>　?。?）防雷及接地系統(tǒng)</p><p>　　擬建項目一類高層住宅的防雷設置為二類防雷，二類高層住宅和公寓式辦公的防雷設置、多層住宅及幼兒園為

92、多層建筑，防雷設置為三類防雷。</p><p>　　按規(guī)范對各建筑設置防雷設施。保護接地型式采用TN-S制</p><p><b>　?。?）電訊配線系統(tǒng)</b></p><p>　　項目室外電力線路以車庫室內(nèi)橋架敷設為主，輔以部分穿管敷設；室外電纜以穿管為主；穿越道路和入戶時穿鋼管保護。</p><p>　　本項目預設

93、置3座弱電機房，分別設置在后區(qū)洋房區(qū)、酒店與酒店下商業(yè)、高層地塊，位于各車庫負一層內(nèi)。電話電纜由小區(qū)市政電信接口處引入，電話設備間設在負一層地下車庫弱電機房內(nèi)。數(shù)據(jù)通訊采用寬帶接入，設備間與電話設備間共用。電視系統(tǒng)采用城市有線電視網(wǎng)，有線電視電纜由小區(qū)市政有線電視接口處引入，電視設備間與電話機房共用。弱電線路室外敷設采用混泥土排管為主，個別地方采用直埋地敷設。</p><p>　?。?）火災自動報警系統(tǒng)</

94、p><p>　　本工程在酒店底部及A-5-3#首層設消防控制室（消防控制室設有直接對外的出口），小區(qū)采用控制中心報警系統(tǒng)。按照規(guī)范要求，對一、二類高層居住建筑的各住宅走道、前室、消防電梯機房、門廳、以及各公建、地下車庫內(nèi)設火災自動報警系統(tǒng)，當火災發(fā)生時，各種探測器將報警信號傳至區(qū)域報警控制器，再傳至各自消防報警控制室，中心根據(jù)各種情況通過聯(lián)動控制柜分別實現(xiàn)起動消防、噴淋泵，開啟、關閉相應的排煙排風機，開啟相應層的消防

95、廣播等一系列動作，實現(xiàn)小區(qū)各建筑物的火災自動報警。所有消火栓箱內(nèi)設消火栓直接起泵按鈕，可直接啟動消火栓泵，并有起泵回答信號。噴淋泵由壓力開關的反饋信號啟動。</p><p><b>　?。?）安防系統(tǒng)</b></p><p>　　地下停車場、出入口和廣場交義口等處設電視監(jiān)控系統(tǒng)。設地下停車場管理系統(tǒng)。設置背景音樂廣播系統(tǒng)，與消防廣播系統(tǒng)合用，消防優(yōu)先。會所、辦公樓及超

96、高層酒店建筑物周邊主要出入口處、建筑物內(nèi)主要出入口，現(xiàn)金交易處以及其他可能發(fā)生交易的場所設置電視監(jiān)控系統(tǒng)。安防系統(tǒng)管線室外穿多孔PVC管埋設，地下停車場內(nèi)采用封閉橋架敷設。為統(tǒng)一安防管理，本項目分設兩個消防保安中心，放在停車場信息機房內(nèi)。</p><p>　　2.1.6.5空調(diào)及通風系統(tǒng)</p><p><b>　?。?）空調(diào)系統(tǒng)</b></p><

97、;p>　　擬建項目空調(diào)系統(tǒng)分為中央空調(diào)和分體空調(diào)。</p><p>　　按照《蒙特利爾議定書》的規(guī)定，2007年7月1日，我國提前兩年半完成全氯氟烴和哈龍的淘汰；2010年1月1日，中國又全面淘汰四氯化碳和甲基氯仿。本項目中央空調(diào)設計采用離心式冷水機組、螺桿冷水機組、板式換熱機組提供制冷供熱，分體空調(diào)則采用風冷熱泵分體空調(diào)，項目還處于初步設計階段并未確定中央空調(diào)和分體空調(diào)的具體供應商，目前，我國國內(nèi)生產(chǎn)的中

98、央空調(diào)和分體空調(diào)以采用R134a、R410a等環(huán)保冷媒作為空調(diào)制冷冷媒，其符合環(huán)保要求。</p><p><b>　　中央空調(diào)</b></p><p>　　酒店采用中央空調(diào)，全年使用，夏季供冷、冬季供熱；水系統(tǒng)依據(jù)功能和樓層分區(qū)，基地內(nèi)空調(diào)面積約30000m2，經(jīng)項目可研估算空調(diào)系統(tǒng)夏季制冷量為4800kW，冬季空調(diào)系統(tǒng)熱負荷為2400kW，空調(diào)主機采用螺桿機+熱水鍋

99、爐的方式，螺桿機組設在地下室的制冷機房內(nèi)，鍋爐設在地下室鍋爐房內(nèi)。</p><p>　　大會議室、大堂等大空間采用全空氣系統(tǒng)，辦公室、客房等小房間采用風機盤管加新風系統(tǒng)。</p><p><b>　　分體空調(diào)</b></p><p>　　住宅樓、辦公樓、商業(yè)裙樓等其它空調(diào)房間采用風冷熱泵分體空調(diào)，建筑專業(yè)預留室外機安裝位置，電氣專業(yè)預留電容量，

100、由業(yè)主自行訂貨，空調(diào)的能效等級不應低于2級。</p><p><b>　　（2）通風系統(tǒng)</b></p><p>　?、俚叵萝噹炱綍r排風系統(tǒng)與火災時排煙系統(tǒng)兼用(通風排煙兼用系統(tǒng)設計詳見消防專篇中防排煙章節(jié))，地下車庫平時通風換氣次數(shù)取6次/h（按h=3m計）。根據(jù)計算排風量及排煙量選取相應風量的消防高溫雙速排煙風機，風機平時運行功率均滿足風機單位風量耗功率限值要求。

101、</p><p>　?、谠O有氣體滅火裝置的變配電室設置獨立的機械排風系統(tǒng)，采用車庫補風。排風口設置70℃電動防火閥、補風口采用70℃電動防火風口，發(fā)生火災時由消防控制中心電控關閉閥門、風口及排風機，氣體滅火結束后，重新啟動閥門、風口及排風機進行排風。未設置氣體滅火裝置的水泵房、弱電機房的排風機入口及補風口均設置70℃防火閥。</p><p>　?、鄄裼桶l(fā)電機房及儲油間設置獨立的機械排風系統(tǒng)

102、，采用自然補風。送風量為排風量及發(fā)電機燃燒空氣量之和，機房機組不工作時的通風換氣次數(shù)為6次/h，機組工作時自身排風由機組自帶的風機通過帆布軟接直接排至室外。機房排風利用軸流風機排至排風井內(nèi)。排風機入口設置70℃電動防火閥，火災發(fā)生時由消防控制中心電控關閉閥門及風機，氣體滅火結束后，重新啟動閥門及風機進行通風。補風口采用70℃電動防火風口，火災發(fā)生時由消防控制中心電控關閉風口，氣體滅火結束后，重新開啟風口。發(fā)電機燃燒尾氣利用排煙井高空排放

103、，排煙管道接入排煙井之前應通過凈化、消聲處理。儲油間預留油箱通向室外的通氣管，通氣管設置帶阻火器的呼吸閥。</p><p>　?、芩凶≌瑥N房設帶止回裝置的垂直變壓式排油煙豎井，各戶的廚房油煙經(jīng)由排油煙機（業(yè)主自購）排至豎井后引至屋頂高空排放。各戶室外型燃氣熱水器（業(yè)主自購）設置在生活陽臺上。</p><p>　?、莨矎N房排油煙管道在與豎向排油煙井連接處，應設置動作溫度為150℃的防火閥

104、。廚房的機械排風系統(tǒng)由用戶自理。</p><p>　?、薰残l(wèi)生間均設置機械通風系統(tǒng)，排風量按不小于10次/h換氣次數(shù)計算。商業(yè)網(wǎng)點的暗衛(wèi)生間設置機械通風系統(tǒng)，排風量按不小于10次/h換氣次數(shù)計算，由二次裝修時業(yè)主自行配置。</p><p>　　⑦電梯機房設機械通風換氣系統(tǒng)，換氣次數(shù)取10次/h，根據(jù)計算排風量選擇相應風量的軸流式排風機，以排除電梯機房內(nèi)余熱。當排風機無法完全排除余熱時，可

105、考慮設置分體式空調(diào)器（業(yè)主自購）。</p><p><b>　　工作制度及勞動定員</b></p><p>　　擬建項目實行三班制，每天營運24小時，年營運365天，服務及管理人員360人。</p><p><b>　　建設進度</b></p><p>　　擬建項目建設周期預計為3年，具體建設進度如

106、下：</p><p>　　2014年2月至3月，完成可研報告編制及項目立項報批手續(xù)；</p><p>　　2014年3月至5月，完成初步設計及審批；</p><p>　　2014年5月至6月，完成施工圖設計、工程招標及施工準備；</p><p>　　2014年6月至2017年6月，工程施工；</p><p>　　201

107、7年6月，竣工驗收。</p><p><b>　　工程搬遷情況</b></p><p>　　根據(jù)現(xiàn)場勘探與可研報告提供的相關資料，本項目征地范圍內(nèi)有112戶（358位）居民及310座墳墓需要進行工程拆遷。由政府統(tǒng)一統(tǒng)籌拆遷，本次土地征收采取貨幣一次性補償安置，墳地實行統(tǒng)一安置，具體位置位于花垣縣花果山公園二期工程游覽山正背后及花垣鎮(zhèn)洞溪坪村地段。相關部門只要按政策給予

108、適當經(jīng)濟補償，和本項目建設一并做好施工期的環(huán)境保護工作，拆遷安置問題基本不會對環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。</p><p><b>　　工程分析</b></p><p>　　建設用地原有污染源情況</p><p>　　擬建項目位于花垣縣竹篙灘，項目用地北側為花垣河，西臨花果山公園，南側為邊城大道，東接趕秋路延長線。本項目建設用地范圍內(nèi)有魚塘、林地、荒山

109、丘陵地、耕地和村民住宅用地等，用地范圍內(nèi)居民居住政府將統(tǒng)一拆遷安置。項目用地1km范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)污染源，除項目東南兩側因車流量對項目用地聲環(huán)境有一定的交通噪聲影響外，項目用地內(nèi)不存在污染源。</p><p><b>　　施工工藝流程分析</b></p><p>　　項目開工后，首先平整土地，各種原材料進場，然后進入主體施工階段，接下來是內(nèi)部施工，包括上下水、電路等工

110、程，施工完成后經(jīng)有關部門驗收后即為工程竣工，最后經(jīng)內(nèi)部裝修投入使用。項目施工工藝流程及主要排污點如下：</p><p>　　圖2-2-1 擬建項目施工簡要流程圖</p><p><b>　　施工土石方平衡分析</b></p><p>　　項目建設用地面積195569.77m2，綠化面積58813.03m2。根據(jù)建設方提供的初步設計方案，項目場

111、地標高約在282m~334m之間，項目建筑標高約283~305m，項目挖方量約為35萬m3，約25萬m3主要用于項目內(nèi)土地平整、綠化以及地基混凝土填充完成后的回填土方，剩余約10萬m3棄方由花垣縣渣土管理辦運至七公里以外的花垣鎮(zhèn)卡地村棄渣場處置。</p><p><b>　　污染源分析</b></p><p><b>　　施工期污染源分析</b>

112、</p><p>　　項目施工階段分為土石方、結構及設備安裝三個階段，施工期對環(huán)境影響因素較多，但這些因素不可能長期存在，隨著項目工程的竣工，絕大部分影響因素將消失或緩解。</p><p>　　項目在施工過程中對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響因素主要有：</p><p>　?。?）土石方施工過程中產(chǎn)生的揚塵對施工現(xiàn)場及附近環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；</p><

113、;p>　　（2）各種施工機械，如運輸汽車、推土機、挖掘機、打樁機、工程鉆機、振搗棒、電鋸等均可產(chǎn)生較強烈的噪聲。雖然這些施工機械噪聲屬非連續(xù)性間歇排放，但由于噪聲源相對集中，且多為裸露聲源，故其噪聲輻射范圍及影響程度較大；</p><p>　　（3）施工中施工人員排放的生活廢水和生活垃圾對環(huán)境產(chǎn)生的影響；</p><p>　　（4）施工對表面土壤的翻動，造成土地表層因施工而引起的水土

114、流失、植被破壞等生態(tài)環(huán)境影響。</p><p>　?。?）工程裝修階段使用油漆涂料，會產(chǎn)生油漆涂料廢氣、廢油漆涂料桶。</p><p><b>　　廢氣</b></p><p>　　施工期廢氣，主要有以下幾種：</p><p><b>　?。?）施工揚塵</b></p><p&g

115、t;　　a．建筑材料和工程廢土產(chǎn)生的揚塵：由于施工場地周圍建筑材料和工程廢土的堆放、散裝粉（粒）狀材料的裝卸過程以及運輸車輛在運載工程廢土、回填土和散裝建材時，由于超載或無防護措施，常在運輸途中散落，會產(chǎn)生大量揚塵。</p><p>　　b．運輸機械產(chǎn)生的揚塵：出入工地的施工機械的車輪輪胎和履帶將工地上的泥土粘帶到沿途道路上，經(jīng)過來往車輛碾軋形成灰塵，造成雨天泥濘晴天風干，飄散飛揚。</p><

116、;p>　　上述揚塵可以通過采取合理設置設備和材料的堆放點，建筑材料設立臨時倉庫，并對施工工地采取封閉式施工，減緩填挖方階段粉塵污染對環(huán)境空氣的影響。經(jīng)常灑水及對出入工地車輛沖洗等措施來減輕施工揚塵對附近環(huán)境空氣的影響。</p><p>　　同時，本項目施工過程用到的施工機械主要包括挖掘機、裝載機、推土機等，其燃料的燃燒會產(chǎn)生一定量廢氣，包括CO、NOx等，但產(chǎn)生量不大，影響范圍有限。</p>

117、<p>　?。?）裝修油漆涂料廢氣</p><p>　　擬建項目中的酒店在工程建設后期裝修過程中會使用涂料，如地板漆、墻面漆等。由于不同建設單位的習慣、審美觀、財力等因素的不同，裝修時的涂料耗量和品牌也不相同，其油漆涂料廢氣的排放屬無組織排放。因此，該部分廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響也較難預測，本報告僅對油漆廢氣作一般性估算。</p><p>　　根據(jù)類比同類項目情況，每100m2

118、的住宅裝修時需耗涂料5組左右（包括地板漆、墻面漆等），每組油漆涂料約10kg。在工程裝修使用油漆涂料過程中產(chǎn)生的油漆涂料廢氣主要為揮發(fā)性有機物，通過使用符合國家相關質(zhì)量標準的油漆涂料，可以減少裝修過程中油漆涂料廢氣的產(chǎn)生量，項目總建筑面積376447.63m2，需要消耗油漆涂料量為182.22t。根據(jù)《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻漆涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582-2008），可以估算出本項目裝修階段使用油漆涂料產(chǎn)生的揮發(fā)性有機物氣體量約為