怎樣開展房建施工質(zhì)量管理及有效掌控

1、<p>　　怎樣開展房建施工質(zhì)量管理及有效掌控</p><p>　　摘要：房建工程施工管理及有效掌控是工程全面掌控的關(guān)鍵，在施工過程中進(jìn)行行之有效的施工管理將直接關(guān)乎著工程的最終質(zhì)量是否能夠達(dá)到各方面的要求，影響著房建工程的使用性能、壽命及建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　　關(guān)鍵字：房建;施工管理;施工質(zhì)量;掌控 </p><p>　　中圖分類號(hào)：

2、TL372+.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A </p><p>　　開展房建施工管理及掌控的前提條件是創(chuàng)建全面的質(zhì)量保證系統(tǒng)，施工企業(yè)依據(jù)有關(guān)合同進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后，需要建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首，質(zhì)檢人員、試驗(yàn)員、材料員及有關(guān)技術(shù)工作人員為一體的管理隊(duì)伍，之后由施工質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)隊(duì)伍制定施工項(xiàng)目管理目標(biāo)及質(zhì)量管理方針、施工管理方法等，由工程審核單位進(jìn)行審批之后，由項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施。現(xiàn)實(shí)情況表明，高質(zhì)量的房建工程與強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍及完善的

3、質(zhì)量保障系統(tǒng)是密不可分的。 </p><p>　　目前，我國依然在技術(shù)管理及經(jīng)營方面依然潛存很多有待解決的問題。施工企業(yè)在制動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目施工管理的時(shí)候需要采取“管理原則化”的策略以確保房產(chǎn)施工管理工作的順利開展。除此之外，在施工開始以后需要對(duì)施工質(zhì)量、施工工藝等方面進(jìn)行重點(diǎn)考核，對(duì)于重點(diǎn)施工內(nèi)容、隱蔽性工程的驗(yàn)收等進(jìn)行科學(xué)的管理掌控。 </p><p>　　一 房建施工中施工準(zhǔn)備階段的有效掌

4、控非常重要 </p><p>　　1.1對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行檢查，提出存在的問題，參加設(shè)計(jì)施工圖交底工作。項(xiàng)目部門需要對(duì)組織施工設(shè)計(jì)工作人員開展施工圖紙的會(huì)審工作，在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核的時(shí)候需要對(duì)各專業(yè)間的交叉，同時(shí)也要注意與施工現(xiàn)場(chǎng)的有效結(jié)合，對(duì)于施工圖中存在的問題加以整理，之后將問題提交到設(shè)計(jì)院。唯有進(jìn)行嚴(yán)格的圖紙會(huì)審才能夠很好的消除各專業(yè)設(shè)計(jì)中存在的問題及錯(cuò)誤之處，為房建施工清除阻礙因素，有助于對(duì)房建施工的質(zhì)量管

5、理及掌控。 </p><p>　　1.2依據(jù)房建工程規(guī)模、工程特征、施工單位的技術(shù)力量來制動(dòng)切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)工程具體施工進(jìn)行指導(dǎo)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)開展科學(xué)的掌控：制定施工方案的時(shí)候一定要對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)及技術(shù)方面的對(duì)比，確保滿足工程各方面的要求。在確定施工方案之后，確定施工進(jìn)展情況，一定要對(duì)施工次序、流向加以兼顧，以確保工程質(zhì)量。 </p><p>

6、　　二 施工階段的質(zhì)量管理和控制是質(zhì)量管理的中心內(nèi)容 </p><p>　　2.1組織施工技術(shù)交底工作要按照各個(gè)項(xiàng)目的重要程度依次進(jìn)行。在工程開始前期，需要由各個(gè)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人員組織技術(shù)交底工作。如果是較為復(fù)雜、工期長的房建工程則需要遵循其結(jié)構(gòu)、安裝及裝修等各個(gè)方面分別來開展技術(shù)交底。 </p><p>　　2.2在工程施工作業(yè)當(dāng)中，需要依據(jù)施工準(zhǔn)備階段做出的房建控制導(dǎo)線網(wǎng)來來戰(zhàn)建筑基礎(chǔ)

7、、主體軸線和標(biāo)高的有效掌控。針對(duì)項(xiàng)目業(yè)主已經(jīng)定出的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線及參考標(biāo)高中測(cè)量控制點(diǎn)則需要做好有關(guān)復(fù)核，在通過審批之后才可以根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行精準(zhǔn)度高的測(cè)量放線。 </p><p>　　2.3施工材料質(zhì)量掌控是對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品及構(gòu)配件按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的放置，同時(shí)加上特定的標(biāo)志。針對(duì)具備防潮濕的施工材料則一定要具備防雨潮的有效措施，針對(duì)那些易損壞的材料要進(jìn)行很好的防護(hù)，避免材料出現(xiàn)變質(zhì)，出現(xiàn)材

8、料損失的問題。需創(chuàng)建材料管理制度，針對(duì)房建施工中所運(yùn)用到的材料，需要嚴(yán)格的遵循相關(guān)要求進(jìn)行檢查、抽樣檢驗(yàn)，保證施工材料達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 </p><p>　　2.4施工機(jī)械設(shè)備掌控是對(duì)施工過程中使用到的機(jī)械設(shè)備開展的科學(xué)掌控。需要依據(jù)工程項(xiàng)目的特征、規(guī)模、工期方面的要求，按照可行性、必要性及經(jīng)濟(jì)性的原則來確定其最終的形式。 </p><p>　　2.5工序是施工作業(yè)中的基礎(chǔ)性方面，是開展生產(chǎn)

9、組織工作的基本元素，工序質(zhì)量掌控的主要目的是為了將工序質(zhì)量形成的波動(dòng)有效的控制在一定的范圍當(dāng)中，以此確保能夠穩(wěn)定性的建造出高質(zhì)量的房建工程。 </p><p>　　2.5.1通常的模板工程是要做好專項(xiàng)方案的。施工模板一定要具備足夠的承載性能、剛度及穩(wěn)定性，能夠很好的承載新澆筑混凝土的自重、測(cè)壓能力及施工中形成的荷載力，在工程施工前期需要對(duì)重要位置的模板及支架開展合理規(guī)劃和安全性計(jì)算。 </p>&l

10、t;p>　　2.5.2鋼筋混凝土工程需按照鋼筋類別、直徑加以分別使用，其中，鋼筋的加工狀態(tài)、尺寸需達(dá)到設(shè)計(jì)方面的準(zhǔn)求。 </p><p>　　2.5.3砼工程則需要嚴(yán)格的遵循試驗(yàn)室給出的配比通知單來對(duì)水灰比進(jìn)行嚴(yán)格掌控。如果在施工現(xiàn)場(chǎng)中，砂、石量出現(xiàn)顯著的改變，那么就要及時(shí)的對(duì)實(shí)驗(yàn)室配合比加以整合，將其換算為施工現(xiàn)場(chǎng)配合比，嚴(yán)格的按照配合比來對(duì)砼的使用材料進(jìn)行計(jì)算。 </p><p>

11、;　　2.5.4對(duì)于抹灰工程當(dāng)中砂漿的種類，一定要按照相關(guān)設(shè)計(jì)要求來選擇使用，在砂漿當(dāng)中摻入添加劑的時(shí)候，使用量一定要按照有關(guān)規(guī)定，不可盲目添加。對(duì)于抹灰砂漿和摻有水泥及石灰的砂漿，則要在初凝之前將其加以使用。在進(jìn)行抹灰之前需要對(duì)基體外表的平整度進(jìn)行檢查，同時(shí)對(duì)于抹灰層相似的砂漿標(biāo)出明顯的標(biāo)志；對(duì)于木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等接處基體連接的抹灰，需要鋪設(shè)金屬網(wǎng)，將其加以牢固，通常，金屬網(wǎng)與基體的連接寬度高達(dá)100mm。其中，抹灰的表面不可以有裂縫

12、的存在，抹灰相互間及基體之間一定要黏結(jié)牢固，不可以有脫層、空鼓的現(xiàn)象存在。 </p><p>　　2.6在房建施工當(dāng)中，隱蔽工程的檢查掌控是較為復(fù)雜的，因隱蔽工程質(zhì)量控制點(diǎn)比較多，在房建施工作業(yè)當(dāng)中，需要對(duì)工程施工人員及技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)檢查，在達(dá)到有關(guān)要求以后，再由項(xiàng)目部門質(zhì)量人員進(jìn)行自檢，檢驗(yàn)合格后上報(bào)監(jiān)理部門，同時(shí)遵循質(zhì)量監(jiān)督程度由上級(jí)部門進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。 </p><p>　　房建工程

13、施工過程當(dāng)中，假設(shè)查出隱蔽工程質(zhì)量控制點(diǎn)存在異常狀況，這個(gè)時(shí)候一定要停止施工，召開事故分析會(huì)議，查出異常問題形成的關(guān)鍵性誘因，同時(shí)找出最佳的解決措施。假設(shè)是由于施工技術(shù)上的問題造成的異常狀況，一定要重新制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)具體操作加以了解之后在開展接下來的施工作業(yè)，與此同時(shí)也要注意加強(qiáng)施工過程中的自檢及互檢工作。 </p><p>　　三 房建工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理及掌控是房建施工管理的最終重要環(huán)節(jié)，是進(jìn)行房建

14、施工質(zhì)量管理的最后的工作，其常用的掌控方法是，強(qiáng)化對(duì)建筑成品的保護(hù)及局部問題的修復(fù)。在房建工程施工作業(yè)當(dāng)中，針對(duì)已經(jīng)竣工的分項(xiàng)目但其他項(xiàng)目正處于施工階段的，需要采取行之有效的保護(hù)措施，否則必然會(huì)影響到工程的總體質(zhì)量。為此，就會(huì)導(dǎo)致房建工程在人財(cái)物三方面出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象以及拖延施工工期的問題。較為嚴(yán)重的狀況是，一些損傷已經(jīng)不能夠修復(fù)到最初的狀態(tài)，這便成為永久性缺陷。 </p><p>　　房建施工中加強(qiáng)成品保護(hù)通常從兩

15、方面入手：第一，加強(qiáng)有關(guān)方面的教育培訓(xùn)，提升施工工作人員的成品保護(hù)意識(shí)；第二，對(duì)施工工序進(jìn)行科學(xué)合理的安排，運(yùn)用科學(xué)有效的成品保護(hù)方法對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。在以往的房建施工作業(yè)中因施工工序掌控?zé)o效或者意外損傷導(dǎo)致的局部缺陷時(shí)有發(fā)生，為此則需要定期內(nèi)對(duì)成品進(jìn)行嚴(yán)格檢查，以促使在局部出現(xiàn)缺陷的時(shí)候能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到修復(fù)，預(yù)防工程質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 </p><p><b>　　四 結(jié)束語 </b>&l

16、t;/p><p>　　要想創(chuàng)建高質(zhì)量的房建工程、減少運(yùn)營施工成本、增加施工壽命、提升工程投資效益，就一定要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)開展科學(xué)有效的質(zhì)量管理，將質(zhì)量責(zé)任歸屬到每個(gè)人的身上，著重對(duì)施工準(zhǔn)備階段、施工階段和工程竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行科學(xué)的管理及有效掌控，以建設(shè)低成本、長壽命、高效益的高質(zhì)量房建工程。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p&

17、gt;　　[1]鄔曉光.工程質(zhì)量掌控與管理[M].人民交通出版社，2005,4. </p><p>　　[2]張書良,陳紅領(lǐng).土木工程質(zhì)量掌控[M].中國建筑工業(yè)出版社，2004,6. </p><p>　　[3]朱德林，夏云.淺析房地產(chǎn)工程質(zhì)量與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系[J].蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2009. </p><p>　　[4]陳永輝.最新房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量掌控管