房屋工程施工管理的探討

1、<p>　　房屋工程施工管理的探討</p><p>　　摘 要：本文主要講述房屋工程管理的重要性，并對房屋工程竣工后的驗收、保護做了描述，以此增加工程質量水平的提高。 </p><p>　　關鍵詞：房屋工程；管理 </p><p>　　中圖分類號：TU71 </p><p>　　關鍵詞：農業(yè)經(jīng)濟 管理 轉型期 學科發(fā)展 </p

2、><p>　　中圖分類號：F304 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2014）03-0280-01 </p><p>　　施工是形成工程項目實體的過程，也是決定最終產(chǎn)品質量的關鍵階段，要提高工程項目的質量，就必須狠抓施工階段的質量管理。“百年大計，質量第一”，工程質量是關系到社會的穩(wěn)定、經(jīng)濟的發(fā)展和人民群眾生命財產(chǎn)安全的大事。 </p><p>　　一、房

3、屋工程質量管理的重要性 </p><p>　　工程建設的質量不僅關系著國民經(jīng)濟的健康發(fā)展、人民生活質量的改善、社會的進步和安定，而且關系到國家和人民群眾生命財產(chǎn)的安全。改革開放以來，我國的建筑業(yè)取得了令人矚目的長足發(fā)展，建設工程的質量從整體上看也在不斷提高。然而，近幾年來，安全生產(chǎn)事故傷亡總量居高不下，群死群傷的重、特大事故仍有發(fā)生，暴露出建筑安全管理工作還存在著很多不容忽視的問題。工程質量管理依然存在隱患，對工

4、程質量的禍害極大。所以，要增強房屋工程建設質量管理。 </p><p>　　二、房屋工程質量的現(xiàn)狀及存在問題分析 </p><p>　　1.在工程建設中，有些監(jiān)理人員不到位，不對工程認真卡控。有些投資規(guī)模較小的工程，監(jiān)理企業(yè)不愿意花太多時間進行監(jiān)理，一般是辦理了監(jiān)理手續(xù)，收了監(jiān)理費，只負責簽名；有些施工單位未組織各工種施工人員學習、辦理上崗證，造成人員素質不統(tǒng)一。 在工程質量控制中，對人力

5、資源的投入使用，應該從政治素質、思想素質、業(yè)務素質、心理素質和身體素質諸方面綜合考慮，統(tǒng)籌兼顧，用人之長，避人之短。 </p><p>　　2.材料購置把關不嚴是影響工程質量的基礎因素。材料成本占工程成本的比重最大，一般可達60%～70%左右，材料費節(jié)余將影響整個工程的節(jié)約，而且材料費具有較大的節(jié)約潛力，因此控制材料費是控制成本的關鍵。有些施工單位為了節(jié)省開支，不按預算購買原材料，而以次充好購置價格便宜、質量差的

6、材料，直接影響工程的質量。 </p><p>　　3.施工方法是影響工程質量的因素之一。這是指工程建設周期內所采取的技術方案、施工工藝、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。結合每一個工程實際，從技術、組織、管理、工藝操作、經(jīng)濟等方面進行全面分析，綜合考慮，力求技術可行，經(jīng)濟合理，工藝先進，措施得力，操作方便，有利于提高工程質量，加快施工進度，降低工程成本，能夠收到事半功倍的效果。 </p><

7、p>　　4.施工機械及環(huán)境不良是影響工程質量不可疏忽的因素。施工機械設備的型號、機械設備的主要性能參數(shù)不符，以及施工機械設備的使用方法、操作技術不得當，是質量控制的主要因素。環(huán)境因素是影響工程質量的客觀因素，是不以人的意志而轉移的。環(huán)境因素對工程質量的影響，具有復雜多變的特點。有些施工單位為了趕進度急著交工，在大風大雪的惡劣環(huán)境，不講安全，不顧工人的安危仍繼續(xù)開工，十分危險。 </p><p>　　三、房屋

8、工程質量管理的措施與方法 </p><p>　　1.對承包單位的管理、技術及特種崗位的操作人員實行資質審查和管理。人是施工的主體，是建筑產(chǎn)品的直接創(chuàng)造者，人員素質的高低和質量意識的強弱，直接影響到工程產(chǎn)品質量的優(yōu)劣，只有經(jīng)過對施工隊伍的資質和管理水平、技術措施進行事前的嚴格審查把關，符合條件的方可進場作業(yè)。對于關鍵崗位、特種崗位和特殊專業(yè)上的操作人員，必須持有由建設行政主管部門簽發(fā)的上崗證。提高人的素質，靠質量教

9、育、靠精神和物質激勵的有機結合，靠培訓和優(yōu)選。 </p><p>　　2.對工程所需的原材料、半成品和配件的質量控制。嚴格控制建材、建筑構配件和設備質量，打好工程建設物質基礎。國家《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構配件、設備……必須符合設計要求和產(chǎn)品質量標準?！辈牧显O備采購進場必須具備完整的產(chǎn)品合格證、技術說明書、質量檢驗報告，同時具有當?shù)亟ㄔO行政部門簽發(fā)的準用證。要把住“四關”，即采購關、檢測關、運輸

10、保險關和使用關。 </p><p>　　3.對施工方法、方案和工藝的控制。為了工程質量，應重視新技術、新工藝的先進性、適用性。在施工的全過程，要建立符合技術要求的工藝流程、質量標準、操作規(guī)程以及嚴格的考核制度，不斷地改進和提高施工技術和工藝水平，確保工程質量。認真審查施工單位編報的施工組織設計，重點審查施工單位的質量保障體系是否健全；施工現(xiàn)場總體布置是否適合具體工程；施工技術措施是否具有針對性和有效性。 <

11、/p><p>　　4.對工人使用的施工機械設備及施工環(huán)境和作業(yè)條件的質量控制。審查施工機械設備的型號、規(guī)格和性能參數(shù)及投入數(shù)量是否恰當，能否滿足該工程的要求，同時要做好機械臺班記錄和燃油消耗記錄。再如地基開挖降水排水處理、外墻裝飾用的腳手架及安全網(wǎng)的搭設、陰暗空間的通風照明等，這些環(huán)境條件是否良好，直接影響到施工能否順利進行，直接影響施工質量能否得到保障。 </p><p>　　5.施工階段質

12、量控制的依據(jù)。工程承包合同文件、工程設計文件（包括圖紙、設計說明、標準圖集）、國家及政府有關部門頒發(fā)的工程質量方面的法律法規(guī)等，它們是施工階段對工程質量實行管理的共同性依據(jù)，具有通用、具體、普遍指導意義和必須遵守的特點。工程質量檢驗評定標準，工程施工及驗收規(guī)范，有關建筑材料及制品、構配件等的質量技術標準、施工工序質量控制（如操作規(guī)程和工藝規(guī)程）等，它們是工程質量檢驗控制的專業(yè)性、技術性、法規(guī)性依據(jù)。 </p><p&

13、gt;　　四、房屋工程竣工后的驗收與保護 </p><p>　　工程施工過程中，往往一些分項分部工程已完成，而其他一些工程尚在施工中；有些專業(yè)已施工結束，而有的專業(yè)尚在繼續(xù)進行。在這種情況下，主要工作就是：檢查督促施工單位對已完成的部分采取有效措施，予以成品保護，防止已完成的工程或部位遭到破壞，避免成品因缺乏必要保護，而造成損壞和污染，影響整體工程質量。駐工地監(jiān)理工程師應對成品保護引起足夠重視，督促檢查，及時提醒

14、施工單位自覺地加強成品保護的意識，舍得投入必要的財力人力，避免因小失大。 </p><p>　　房屋工程質量的好壞，直接影響著人們的生命安全、財產(chǎn)的損失和正常的生活秩序。 所以一定要嚴格把好施工質量關。工程施工質量的管理，關鍵在于針對不同類型的房屋建筑特點，制定切實有效的質量監(jiān)督、管理計劃，并通過建立項目部這一級的質量管理、監(jiān)督、檢測體系最終達到項目工程質量控制目標。 </p><p>&

15、lt;b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]陳煜煜.如何加強房屋建筑工程施工管理的探討[J]. 科技創(chuàng)新導報，2011，24：35. </p><p>　　[2]周博. 房屋工程施工項目的質量管理的研究[J]. 河南科技，2010，14：137. </p><p>　　[3]賀珍國. 房屋施工管理淺談[J]. 中華民居（下旬刊），2