論住宅樓給排水施工項目的控制和管理

1、<p>　　論住宅樓給排水施工項目的控制和管理</p><p>　　摘要：隨著科技進步和經濟發(fā)展，人們的生活水平不斷地提高。人們對居住條件的要求逐漸提高，而住宅樓給排水系統(tǒng)是建筑工程中的重要部分。給排水施工項目影響著住戶日后的生活狀況和住宅建筑的整體質量。由于現(xiàn)代住宅樓的層數多、結構復雜，出現(xiàn)了許多難以解決的問題。故此，本文探討了給排水施工項目的施工流程，并對給排水施工項目的常見問題提出了控制和管理措施

2、。 </p><p>　　關鍵詞：住宅樓；給排水；施工；控制；管理 </p><p>　　中圖分類號： S276 文獻標識碼： A </p><p>　　城市化進程的加快，國民經濟水平的提高，住宅建筑的質量漸漸成為人們關注的話題。住宅樓中的給排水施工項目至關重要。在給排水施工項目中，最主要的部分是衛(wèi)生間、廚房等核心給排水系統(tǒng)。目前，國內的住宅樓給排水設計和施工方面，

3、還存在著一些問題和不足。相關工作人員需根據國家的法規(guī)及相關規(guī)范，對給排水施工項目做好把關，對出現(xiàn)的一些問題加強控制和管理。 </p><p>　　1.住宅樓給排水施工項目的施工流程 </p><p>　　住宅樓給排水項目的施工，先進行孔洞預留和套管預埋，隨后制作和安裝立管和支管。進行管道的吹洗與試驗后，再安裝衛(wèi)生器具和設備。 </p><p>　　1.1孔洞預留和套

4、管預埋 </p><p>　　如果工期要求高，建筑結構施工至封頂階段，不能開展管道施工。在該階段安裝管道，與其他的工種進行交叉，管道內部很容易流進一些砂漿。故此，該階段主要是控制好孔洞預留和套管預埋?？锥搭A留，指的是管道從樓板處穿過，在樓板混凝土澆筑時預留孔洞，避免因為樓板開洞導致建筑結構損壞。管道穿越地下室外墻不能只預留孔洞，應當再預埋套管。管道如果穿越兩個建筑物相鄰外墻，為避免建筑物的不均勻沉降，要及時安裝柔

5、性的套管。 </p><p>　　1.2給排水立管的制作和安裝 </p><p>　　制作管道時，要嚴控鍍鋅鋼管套絲質量，確保管道接口嚴密。安裝立管之前要吊垂線，確保管道垂直度。要將管道安裝牢固，并合乎規(guī)范要求。 </p><p>　　傳統(tǒng)的住宅樓是將給排水立管安裝于室內衛(wèi)生間和廚房的墻角，這樣施工比較方便。但是管道比較明顯，對整體的居室美觀度造成影響。住戶會在室內

6、第二次裝修時，用一些輕質的材料把管道隱藏起來。如果將給排水立管設置在建筑物外墻部位，則要避免管道長期處于陽光直射的條件下。在外墻部位敷設管道，不適合維修工作，也對建筑物的美觀造成影響。最好是將給排水立管敷設在管道井內。一些建筑物管道井占用了衛(wèi)生間的面積，這就增加了管道維修和施工的難度。衛(wèi)生間內應設置集中化的管道井，并將排水管和給水管都設置在管道井內。這樣，整個住宅的衛(wèi)生間、廚房空間就會變得更加美觀。 </p><p&

7、gt;　　1.3給排水支管的制作和安裝 </p><p>　　給排水支管要保證插入深度合乎規(guī)范，接口嚴密。支管送至用、排水點標高和位置需合乎設計要求。由于現(xiàn)代住宅樓的內部結構復雜化，分戶的支管到用水點的管道部位需在樓板下吊設，這就要求在室內設置吊頂，管外壁還要防止結露。 </p><p>　　給水支管應該沿墻敷設在管槽的部位內，或者在樓面的找平層地帶。敷設在管槽內或找平層的給水支管外徑不宜

8、超過25mm，但在實際操作過程中，用水點較多時，給水管外徑會超過25mm。因此，為了滿足規(guī)范的要求，需要接入分水器，分水器宜布置在衛(wèi)生間內，可設置在洗臉臺面板下面、吊頂或管道井內等位置，利用分水器能夠把用水點各支管的外徑縮小至25mm以下。需要注意的是，要設置在找平層內部的給水支管，給水支管施工完畢后，應在這個位置上做好標記，防止在后期裝修時弄壞了給水管道。 </p><p>　　1.4衛(wèi)生器具和設備的安裝 &l

9、t;/p><p>　　管道吹洗是為了滿足衛(wèi)生標準，而管道試驗包括排水管灌水試驗、通球試驗和給水管壓力試驗。等到管道吹洗與試驗之后，便開始衛(wèi)生器具和設備安裝。衛(wèi)生器具和設備安裝置于施工最末，既是為了保護產成品，也是避免其他的工種作業(yè)影響到衛(wèi)生器具和設備的質量。因為衛(wèi)生器具和設備的價格較高，拆卸輕松，還要做好防盜工作。 </p><p>　　2.給排水施工項目中的常見問題與控制管理措施 </

10、p><p>　　2.1管路出現(xiàn)漏水 </p><p>　　住宅樓中所使用的給水管道材質，大多是塑料管、PPR管、PVC管和鍍鋅鋼管。管路之所以出現(xiàn)漏水問題，主要是由于管道螺紋斷絲、不規(guī)范。在安裝管路時，管路上沒有發(fā)現(xiàn)砂眼，安裝支架出現(xiàn)不合理的距離，絲扣部位出現(xiàn)斷絲問題。變徑部位使用的絲頭和補心需在規(guī)定長度之內。有時候，管材熱熔時間和連接不一致，也會導致管路發(fā)生漏水。 </p>&

11、lt;p>　　在使用管材之前，要做好認真檢查。保證管材沒有砂眼和裂縫缺陷。加工和安裝管道螺紋時，需按照規(guī)范進行，保證達到要求的尺寸。成型的螺紋應是光滑、無斷絲的。選擇的填料要緊密的連接，安裝過程中選擇管鉗確保松緊度。熱熔管路時，要保證一致的熱熔時間，安裝連接時保證兩側為均勻的受力狀態(tài)。 </p><p>　　2.2熱水系統(tǒng)壓力不穩(wěn)定 </p><p>　　住宅樓的熱水系統(tǒng)用水點有較廣

12、的分布范圍，易出現(xiàn)不合適水溫和用水點的現(xiàn)象。如果要讓住宅樓用戶使用適宜的熱水水溫，需布置流程管路。這種方式既能保證用水的溫度，維修和維護也比較方便。住宅樓的熱水系統(tǒng)，都是在底層設置加熱設備，并向上供水。因為住宅樓下部有較高的水壓，隨著層數的變化，會減少其內在的壓力。原本溶在水中的氣體，會由于不斷縮小的壓力而釋放出，在管路內聚集，堵塞熱水循環(huán)管。一些用水點無法正常的出水。 </p><p>　　解決的方法是，從加熱

13、器中引出膨脹管，和冷水供水箱相連接。如果給排水系統(tǒng)中的熱水呈現(xiàn)出膨脹的體積，那么便可以將熱水擠到水箱內，使得系統(tǒng)保持恒定的內壓力。 </p><p>　　2.3管道出現(xiàn)堵塞 </p><p>　　排水管道的設計管徑太小，或者因為管道配置不合理，造成管道排水不暢，出現(xiàn)堵塞情況。對于管道堵塞，要在立管安裝中斷階段，用麻布袋將管道斷口裹緊。管道井上部要蓋實厚木板，不能有雜物進入。排水管安裝需依照

14、圖紙施工，對變更情況要綜合考慮。 </p><p>　　如果因為建筑垃圾堵塞，應當將該管道截去，換一些其他的管件再安裝。系統(tǒng)堵塞需分區(qū)分層找堵塞點。一些堵塞情況，需采取專用機械和手工工具疏通。 </p><p>　　2.4墻面和管道周邊樓板滲漏 </p><p>　　管道周邊滲漏，主要是因為管道的預留孔洞封堵、管道和套管的縫隙封堵形成的。故此，在控制和管理過程中，應

15、當嚴格處理管道的預留孔洞封堵情況，并處理好管道和套管的縫隙，以相關規(guī)范要求做好施工。施工完畢后開展地面存水實驗，用砂漿在管道的空洞外圍圍一圈，并倒上一定量的水，觀察其滲漏情況。出現(xiàn)滲漏須重新處理管道周邊。墻面和樓板滲漏，多是返工處理，施工單位對施工孔洞進行施工，而管道周邊孔洞封堵應當由給排水施工單位處理。 </p><p><b>　　3. 結 語 </b></p><p

16、>　　給排水施工項目的質量對住宅樓功能實現(xiàn)有著重要的影響。給排水施工的質量決定了住宅樓施工質量和水平，施工方需足夠重視，嚴格完善其安裝、施工工藝。施工人員需以美觀、安全、經濟為原則，對施工中常見的管路漏水、熱水系統(tǒng)壓力不穩(wěn)定、管道堵塞、墻面和管道周邊樓板滲漏進行處理，提出相應的控制和管理措施。以此滿足新時期下住宅樓給排水施工項目的新要求。 </p><p><b>　　參考文獻： </b&g

17、t;</p><p>　　[1]陶義,唐寧霞.住宅樓給排水施工項目質量控制研究[J].科技傳播,2011,13:87+96. </p><p>　　[2]宋趙君.淺談住宅樓給排水施工項目的施工過程控制和管理[J].科技創(chuàng)新導報,2009,01:239-240. </p><p>　　[3]陳波,李虹燕.住宅樓給排水施工項目的過程控制和管理[J].科協(xié)論壇(下半月),

18、2009,06:19. </p><p>　　[4]許奇.住宅樓給排水施工項目的組織過程控制和管理[J].中國新技術新產品,2013,06:201. </p><p>　　作者簡介：杜永坤（1986-），男，黑龍江省饒河縣人，本科學歷，建筑工程管理人員，2009年7月參加工作.先后在施工單位從事過暖通，消防施工管理工作。2012年8月進入地產開發(fā)企業(yè)，進行給排水施工管理工作。 </p