基于建筑工程電氣造價(jià)控制策略分析與研究

1、<p>　　基于建筑工程電氣造價(jià)控制策略分析與研究</p><p>　　【摘 要】本文主要就建筑工程電氣造價(jià)控制策略進(jìn)行了深入的分析與研究，建筑工程中的電氣造價(jià)的合理控制關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量問題。對(duì)于材料、設(shè)計(jì)、工時(shí)、制圖、施工的精細(xì)預(yù)算不能有半點(diǎn)馬虎，本文就此提出了一些自己的觀點(diǎn)，可供參考。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】電氣預(yù)算；設(shè)計(jì)；管理 </p><

2、p><b>　　前言 </b></p><p>　　隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，建筑業(yè)規(guī)模、效益、素質(zhì)不斷提高，基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理工作也發(fā)生了深刻變化施工企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，必須加強(qiáng)工程造價(jià)的管理。電氣工程造價(jià)控制，是指在整個(gè)電氣工程項(xiàng)目質(zhì)量合乎標(biāo)準(zhǔn)的情況下，將各個(gè)階段的建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，使各工程項(xiàng)目的人力、物力、財(cái)力得以合理利用，從而確保電氣工程項(xiàng)目順利完成，

3、創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 </p><p>　　一、要嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì) </p><p>　　限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的重要手段 ，限額設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是可研階段形成的投資估算 ，所以必須要保證投資估算的質(zhì)量 ，這樣才能將其作為限額設(shè)計(jì)的“額度”，控制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。項(xiàng)目法人和設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì) ，要將限額設(shè)計(jì)的內(nèi)容寫入委托設(shè)計(jì)合同 ，以對(duì)設(shè)計(jì)人員起到約束作用。對(duì)于設(shè)計(jì)超出限額

4、的部分 ，要進(jìn)行嚴(yán)格審查 ，如果屬于設(shè)計(jì)單位主觀上的問題而非工程上的客觀原因 ，就需要采取一定的懲罰措施，如扣除一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)。另外，限額設(shè)計(jì)工作要做細(xì)，對(duì)各個(gè)專業(yè)都要提出相應(yīng)的細(xì)化限額 ，以便在設(shè)計(jì)過程中實(shí)施具體的控制 ，還要定期對(duì)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行考評(píng) ，實(shí)施主動(dòng)控制。限額設(shè)計(jì)要求提高設(shè)計(jì)的合理性 ，要嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ，減少不必要的超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ，另外要鼓勵(lì)優(yōu)化設(shè)計(jì) ，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比和分析 ，在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能的前

5、提下 ，采用更節(jié)省的工程規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn) ，保證設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)合理。 </p><p>　　二、要堅(jiān)持工程招投標(biāo)制 </p><p>　　工程招投標(biāo)是按競(jìng)爭(zhēng)方式以合理的最低價(jià)來擇優(yōu)選擇施工企業(yè)的一種機(jī)制 ，是控制工程造價(jià)的有效手段。建設(shè)單位要充分利用這一有效競(jìng)爭(zhēng)手段進(jìn)行造價(jià)控制。在此環(huán)節(jié)中 ，重點(diǎn)要加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件的編制和合同簽訂的管理工作。招標(biāo)文件要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)條件、工程招標(biāo)范圍、承包方

6、式、計(jì)價(jià)依據(jù)、工期及技術(shù)要求等方面做出詳細(xì)明確地說明 ，文字表述要嚴(yán)密、準(zhǔn)確。實(shí)踐表明 ，一份嚴(yán)密、準(zhǔn)確的招標(biāo)文件能很好地保證建設(shè)工程合同的合理性、合法性 ，減少合同糾紛和施工過程中偷工減料、推諉扯皮等現(xiàn)象 ，有效控制工程造價(jià)。 </p><p>　　三、要加強(qiáng)施工管理 </p><p>　　1、加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理。合理控制工程變更。一個(gè)龐大的建設(shè)項(xiàng)目 ，設(shè)計(jì)變更往往是不可避免的 ，設(shè)計(jì)變

7、更關(guān)系到項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制。因此 ，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理 ，盡量降低由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)變更審批管理制度 ，加強(qiáng)管理。嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。要盡量減少設(shè)計(jì)變更 ，嚴(yán)格控制來自施工方的工程變更、材料代用等各種預(yù)算外費(fèi)用 ，無特殊情況堅(jiān)決不做變更 ，如必須要作設(shè)計(jì)變更 ，則要盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)初期階段 ，盡量減少變更帶來的預(yù)算外費(fèi)用。建設(shè)單位要及時(shí)掌握工程造價(jià)的增減額度 ，

8、做到心中有數(shù)。 </p><p>　　2、加強(qiáng)對(duì)設(shè)備和材料采購工作的管理。設(shè)備和材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)對(duì)電力項(xiàng)目工程造價(jià)影響很大 ，需要及時(shí)掌握設(shè)備和材料的市場(chǎng)情況 ，進(jìn)而貨比三家 ，必要時(shí)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。采購時(shí)要發(fā)揮批量優(yōu)勢(shì) ，減少中間環(huán)節(jié) ，以降低設(shè)備和材料的價(jià)格 ，節(jié)省采購支出。另外 ，設(shè)備和材料的采購?fù)瑯右訌?qiáng)資金的支付管理 ，要根據(jù)工程進(jìn)度做好庫存和采購計(jì)劃 ，在不影響工程建設(shè)的前提下 ，使資金占

9、用時(shí)間最短 ，減少資金成本支出。 </p><p>　　四、關(guān)于臨時(shí)安全用電技術(shù)措施分析 </p><p>　　1、臨時(shí)用電系統(tǒng)一般應(yīng)采用 TN-S 供電系統(tǒng)。TN-S 供電系統(tǒng)是把工作零線 N 和專用保護(hù)線 PE 在總供電電源處嚴(yán)格分開的供電系統(tǒng) ，也稱三相五線制。它的優(yōu)點(diǎn)是在正常情況下 ，PE 專用保護(hù)線上無電流 ，此線專門承接故障電流 ，確保其保護(hù)裝置動(dòng)作。應(yīng)該特別指出 ，PE 線不

10、許斷線。在距離較遠(yuǎn)的供電干線末端應(yīng)將 PE 線做重復(fù)接地。 </p><p>　　2、設(shè)置漏電保護(hù)器。應(yīng)堅(jiān)持三級(jí)保護(hù)和“一機(jī)一閘、一漏一箱”的原則。漏電保護(hù)器的選擇應(yīng)符合國標(biāo) GB6829―86《漏電電流動(dòng)作保護(hù)器 （ 剩余電流動(dòng)作保護(hù)器 ）》的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)的總配電箱和分配電箱應(yīng)至少設(shè)置兩級(jí)漏電保護(hù)器 ，而且兩級(jí)漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流和額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)合理配合 ，使之具有分級(jí)保護(hù)的功能。漏電保護(hù)器應(yīng)裝設(shè)

11、在配電箱電源隔離開關(guān)的負(fù)荷側(cè)和分配電箱電源隔離開關(guān)的負(fù)荷側(cè)。設(shè)備的機(jī)旁開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護(hù)器其額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于 30mA，額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于 0.1s。使用潮濕和有腐蝕介質(zhì)場(chǎng)所的漏電保護(hù)器應(yīng)采用防濺型產(chǎn)品。其額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于15mA，額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于 0.1s。且與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過 3m。 </p><p>　　五、插座、開關(guān)、線管的敷設(shè)施工問題分析 </p&

12、gt;<p>　　根據(jù)一般使用情況 ，照明系統(tǒng)（包括開關(guān)、各種插座）、人身設(shè)備保護(hù)系統(tǒng)是分布在整個(gè)住宅之中?？照{(diào)機(jī)、取暖器是分布在臥室和客廳中為宜 ，電熱如浴霸、電熱沐浴器（液化氣除外）在衛(wèi)生間 ，電飯鍋、電炒鍋、排煙機(jī)在廚房。實(shí)驗(yàn)用動(dòng)力電在實(shí)驗(yàn)室或書房中 ；電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)一般設(shè)在客廳、臥室內(nèi) ；音響系統(tǒng)設(shè)在客廳中，部分也直接引入主臥室 ；廣播、門鈴一般在每層休息平臺(tái)或門廳 ，廣播也可以通入臥室便于收聽 ；防盜報(bào)警系統(tǒng)

13、觸頭設(shè)在各處門窗上下端 ，報(bào)警器設(shè)在臥室和客廳中。有條件的應(yīng)設(shè)消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。電燈開關(guān)一般設(shè)在 1.3m 為宜 ，插座明裝 1.8m ～ 2.2m 為宜 ，暗裝距地 0.3m 或 1.3m 為宜。 </p><p>　　六、工程造價(jià)的分組計(jì)算審查法分析 </p><p>　　把預(yù)算、結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組 ，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法 ，首先把若

14、干分部分項(xiàng)工程 ，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系 ，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量 ，就能判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組 ，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來 ，其它分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快 ，工作量小。 </p>

15、<p>　　七、電氣造價(jià)資料的運(yùn)用問題分析 </p><p>　　電氣造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析資料。電氣造價(jià)資料積累的主要目的是為了對(duì)其進(jìn)行分析和使用 ，為工程造價(jià)宏觀管理、決策提供重要的技術(shù)數(shù)據(jù) ；為制定和修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其它

16、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價(jià)變化規(guī)律提供技術(shù)服務(wù) ；為編制、審查、評(píng)估項(xiàng)目建議書、可行性報(bào)告投資估算 ，設(shè)計(jì)方案比選 ，編制設(shè)計(jì)概算 ，投標(biāo)報(bào)價(jià)提供有關(guān)數(shù)據(jù) ；用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。 </p><p><b>　　八、結(jié)語 </b></p><p>　　電氣工程造價(jià)的控制是一個(gè)多階段的復(fù)雜的系統(tǒng)工程，應(yīng)該在項(xiàng)目法人的主導(dǎo)下對(duì)整個(gè)工程

17、建設(shè)的全過程進(jìn)行有效的管理，才能最終達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。具體說來就是要在工程的投資決策階段，設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段根據(jù)不同的具體工作任務(wù)和工作特點(diǎn)展開具體的控制，只有這樣才能從整體上達(dá)到最佳的工程造價(jià)控制目的 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]甄瑞妙.工程造價(jià)的確定和控制方法研究[D].浙江工業(yè)大學(xué)，2006年. </