呼和浩特城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究.pdf

1、城市地價(jià)作為靈敏反映土地市場供求關(guān)系的“晴雨表”，是衡量土地市場健康與否的重要標(biāo)準(zhǔn)，是土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等一系列市場行為的核心問題，是城市人地關(guān)系在經(jīng)濟(jì)角度上的集中反映，因此，城市地價(jià)問題成為土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)地理學(xué)等相關(guān)學(xué)科研究的重點(diǎn)問題。 城市地價(jià)是一個(gè)具有時(shí)空性質(zhì)的多維概念，在空間分布上具有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性和特殊性。但目前對城市地價(jià)空間分布規(guī)律方面的研究相對較少，還沒有形成系統(tǒng)性的理論與方法，本論文旨在依據(jù)GIS空間分析

2、技術(shù)、地統(tǒng)計(jì)學(xué)理論與方法、數(shù)字高程模型(DEM)的構(gòu)造原理和方法，建立數(shù)字地價(jià)模型 (DLPM)，探討城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究的方法，揭示城市地價(jià)的空間分布規(guī)律，并結(jié)合呼和浩特城市規(guī)劃區(qū)商業(yè)用地地價(jià)的具體情況，分析其地價(jià)的空間分布規(guī)律，為確定城市功能分區(qū)、優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu)、宏觀調(diào)控城市土地市場和保持城市的可持續(xù)發(fā)展提供依據(jù)。 本論文首先系統(tǒng)分析了地價(jià)、城市地價(jià)、城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)等基本概念，闡述了國內(nèi)外地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究的現(xiàn)狀；其次，對

3、城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究的基本理論和方法作了必要的介紹；再次，采用GIS空間分析技術(shù)、地統(tǒng)計(jì)學(xué)理論與方法、數(shù)字高程模型(DEM)的構(gòu)造原理和方法，建立數(shù)字地價(jià)模型(DLPM)，得到一系列表達(dá)城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)的圖件；在此基礎(chǔ)上，對呼和浩特城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)的基本特征、分布結(jié)構(gòu)、地價(jià)梯度和地價(jià)指向、空間相關(guān)性等特征進(jìn)行了分析。 研究表明：數(shù)字地價(jià)模型(DLPM)既可用于城鎮(zhèn)土地的定級、估價(jià)，又可反映地價(jià)空間分布的整體規(guī)律和變異特征；商業(yè)用