呼和浩特城市地價空間結構研究.pdf

1、城市地價作為靈敏反映土地市場供求關系的“晴雨表”，是衡量土地市場健康與否的重要標準，是土地出讓、轉讓、出租、抵押等一系列市場行為的核心問題，是城市人地關系在經(jīng)濟角度上的集中反映，因此，城市地價問題成為土地經(jīng)濟學、經(jīng)濟地理學等相關學科研究的重點問題。 城市地價是一個具有時空性質的多維概念，在空間分布上具有較強的關聯(lián)性和特殊性。但目前對城市地價空間分布規(guī)律方面的研究相對較少，還沒有形成系統(tǒng)性的理論與方法，本論文旨在依據(jù)GIS空間分析

2、技術、地統(tǒng)計學理論與方法、數(shù)字高程模型(DEM)的構造原理和方法，建立數(shù)字地價模型 (DLPM)，探討城市地價空間結構研究的方法，揭示城市地價的空間分布規(guī)律，并結合呼和浩特城市規(guī)劃區(qū)商業(yè)用地地價的具體情況，分析其地價的空間分布規(guī)律，為確定城市功能分區(qū)、優(yōu)化城市用地結構、宏觀調控城市土地市場和保持城市的可持續(xù)發(fā)展提供依據(jù)。 本論文首先系統(tǒng)分析了地價、城市地價、城市地價空間結構等基本概念，闡述了國內外地價空間結構研究的現(xiàn)狀；其次，對

3、城市地價空間結構研究的基本理論和方法作了必要的介紹；再次，采用GIS空間分析技術、地統(tǒng)計學理論與方法、數(shù)字高程模型(DEM)的構造原理和方法，建立數(shù)字地價模型(DLPM)，得到一系列表達城市地價空間結構的圖件；在此基礎上，對呼和浩特城市地價空間結構的基本特征、分布結構、地價梯度和地價指向、空間相關性等特征進行了分析。 研究表明：數(shù)字地價模型(DLPM)既可用于城鎮(zhèn)土地的定級、估價，又可反映地價空間分布的整體規(guī)律和變異特征；商業(yè)用