上海市購物中心發(fā)展研究.pdf

1、購物中心作為一種新型零售業(yè)態(tài)，最近幾年在中國各主要城市——尤其在上海發(fā)展迅猛。借鑒國外購物中心的發(fā)展經(jīng)驗，通過對上海市購物中心發(fā)展模式的研究，將有助于零售地理學(xué)研究的新近發(fā)展，并對我國零售業(yè)的發(fā)展有重要的現(xiàn)實意義。本文在國際購物中心協(xié)會教育基金會(ICSCEF)的資助下，對上海市購物中心發(fā)展模式做了較為深入的探討。 論文共分為八章。第一章為研究背景及綜述。第二章以北美為例，介紹了國外購物中心的主要類型及發(fā)展歷程；第三章從購物中心

2、開發(fā)與運營管理的角度，對購物中心開發(fā)的外部環(huán)境、購物中心開發(fā)與運營管理中各利益主體之間的關(guān)系做了簡要分析，并對購物中心經(jīng)營業(yè)態(tài)組合的選擇和目前常采用的經(jīng)營模式做了分析評價。第四章在對上海主要零售業(yè)態(tài)梳理的基礎(chǔ)上，對上海市零售業(yè)態(tài)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢做了評述。 第五、六、七章是對上海市購物中心的研究。在第五章中，從購物中心的投資來源、規(guī)模、主力店構(gòu)成、商品組合等角度對上海市購物中心發(fā)展的基本特征做了歸納。第六章是本論文的主要結(jié)論部分，主

3、要有： 1、購物中心的發(fā)展模式。從不同角度，概括了上海市購物中心發(fā)展的五種模式：業(yè)態(tài)組合模式、區(qū)位類型模式、開發(fā)模式、建設(shè)模式和建筑形態(tài)模式等。 2、購物中心空間分布特征：(1)購物中心目前仍集中分布于市區(qū)；(2)空間分布分散化趨勢明顯；(3)郊區(qū)及遠郊區(qū)成為未來主要區(qū)位選擇地。 3、購物中心的發(fā)展對城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)重塑的影響：(1)帶動現(xiàn)存商業(yè)中心區(qū)功能的調(diào)整與提升；(2)促使新商業(yè)中心的崛起；(3)加快商業(yè)郊