以構(gòu)建和諧社會為導(dǎo)向的城市住房供應(yīng)政策探索.pdf

1、當(dāng)前，構(gòu)建社會主義和諧社會已成為全社會的共識和奮斗目標(biāo)，而作為促進(jìn)社會和諧發(fā)展重要載體的住房供應(yīng)政策日益受到廣泛關(guān)注。建國以來，特別是改革開放以來，我國的城市住房供應(yīng)取得了重大成就，住房供應(yīng)體系初步建立，住房供應(yīng)政策日臻完善，市民的居住條件和居住水平顯著提高，一定程度上推動了社會的和諧發(fā)展。隨著改革的不斷深化，特別是住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，出現(xiàn)了一些影響社會和諧的不平衡因素。例如，隨著房價的逐步上漲，低收入家庭的住房保障問題需

2、進(jìn)一步關(guān)注；隨著住房建設(shè)的快速推進(jìn)，居住隔離、老年住房等問題開始顯現(xiàn)，住房建設(shè)與資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展問題也值得關(guān)注等等。 為此，本文從全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，綜合運用公共管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)、建筑學(xué)、環(huán)境生態(tài)學(xué)等理論，在借鑒國外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對我國的住房供應(yīng)政策進(jìn)行了初步分析，并提出了新形勢下以構(gòu)建和諧社會為導(dǎo)向的城市住房供應(yīng)政策的框架與思路。 全文共分五部分。第一部分是緒論。重點闡述了文章研究的目

3、的和意義，綜述了國內(nèi)外的相關(guān)研究動態(tài)，提出了全文研究的思路和方法。第二部分是理論分析。該部分從闡釋社會主義和諧社會的理論入手，從居住需求、居住公平、居住環(huán)境等方面系統(tǒng)論述了住房供應(yīng)與和諧社會的關(guān)系，并通過住房過濾模型分析了住房供應(yīng)政策的社會效應(yīng)，從而為全文的分析奠定了理論基礎(chǔ)。第三部分是國外經(jīng)驗總結(jié)。重點歸納了美國、新加坡和日本的住房供應(yīng)政策以及在促進(jìn)社會和諧中所發(fā)揮的作用。第四部分是歷史回顧。運用效率與公平等理論解讀了我國住房政策的發(fā)