九洲遠(yuǎn)景建筑動(dòng)線規(guī)劃研究

1、1,大連大和中盛醫(yī)科大動(dòng)遷項(xiàng)目WORKSHOP,九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介,,九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu),,,,,購(gòu)物中心布局研究九洲遠(yuǎn)景 上海 2010年08月,購(gòu)物中心的布局設(shè)計(jì)是以商業(yè)定位為依據(jù)，從商業(yè)模塊的概念、動(dòng)線和銷售支持區(qū)域三個(gè)方面進(jìn)行展開(kāi)的,,,,,商業(yè)模塊概念發(fā)展,動(dòng)線設(shè)計(jì),銷售支持區(qū)域設(shè)計(jì),購(gòu)物中心商業(yè)規(guī)劃,購(gòu)物中心的布局設(shè)計(jì)是以商業(yè)定位為依據(jù)，從商業(yè)模塊的概念、動(dòng)線和銷售支持區(qū)域三個(gè)方面進(jìn)行展開(kāi)的,,,,,,,

2、,階段,第一部分商業(yè)模塊概念發(fā)展,第二部分動(dòng)線設(shè)計(jì),購(gòu)物中心模塊布局,購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì),階段成果,,,物業(yè)條件假設(shè),商業(yè)概念確定,,,業(yè)態(tài)特性分析,租戶需求訪談,工作內(nèi)容,1,2,3,4,購(gòu)物中心的物業(yè)指標(biāo)假設(shè),商業(yè)業(yè)態(tài)多維度分析,業(yè)態(tài)面積占比、目標(biāo)客群定位等,租戶面積及樓層需求訪談、位置需求,,5,人流動(dòng)線的類型及其設(shè)計(jì)參數(shù),人流動(dòng)線設(shè)計(jì),購(gòu)物中心布局方法,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,,6,,中庭設(shè)計(jì),,7,物流、人流通道設(shè)計(jì)原則及輸入?yún)?/p>

3、數(shù),物流、消防設(shè)計(jì),中庭的類型及其設(shè)計(jì)參數(shù),3,,8,配套設(shè)施、銷售支持設(shè)計(jì),,,第三部分銷售支持設(shè)計(jì),購(gòu)物中心落位,九洲遠(yuǎn)景通過(guò)物業(yè)條件假設(shè)、商業(yè)概念確定、業(yè)態(tài)特性分析以及租戶需求訪談四個(gè)維度的分析，得到購(gòu)物中心的初步落位圖,,,,,購(gòu)物中心初步落位圖,,購(gòu)物中心初步落位圖,第一部分,物業(yè)條件假設(shè),購(gòu)物中心的物業(yè)指標(biāo)假設(shè)（建筑物業(yè)類型、商業(yè)體量、層數(shù)、主入口……）,業(yè)態(tài)特性分析,商業(yè)概 念,行業(yè)/子行業(yè)/業(yè)態(tài)面積占比主題模塊落位目

4、標(biāo)客群定位,商業(yè)業(yè)態(tài)多維度分析租金水平與面積需求消費(fèi)頻率與消費(fèi)類型,租戶面積及樓層需求訪談租戶位置需求,租戶需求,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,4,確定項(xiàng)目的建筑類型、商業(yè)體量、入口位置、停車場(chǎng)以及中庭等，來(lái)明確項(xiàng)目的研究對(duì)象,物業(yè)條件假設(shè),物業(yè)條件假設(shè),輸入條件,輸出結(jié)果,,1,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,5,結(jié)合項(xiàng)目第一階段在行業(yè)/子行業(yè)/業(yè)態(tài)面積占比確定、目標(biāo)客群定位以及主題模塊落位，明確本項(xiàng)目承載的業(yè)態(tài)及布局方向,商業(yè)概念定位,行業(yè)

5、/子行業(yè)/業(yè)態(tài)面積占比本項(xiàng)目規(guī)劃的商業(yè)功能、子行業(yè)及業(yè)態(tài)面積占比，以及相關(guān)業(yè)態(tài)的代表品牌細(xì)化表,目標(biāo)客群定位本項(xiàng)目目標(biāo)客群定位，不同客群規(guī)模的占比（男女性別占比）等,主題模塊落位本項(xiàng)目包含的主題模塊、相應(yīng)規(guī)模比例以及布局,,,,商業(yè)概念定位,,確定購(gòu)物中心的內(nèi)涵（租戶、客群）,2,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,6,基于購(gòu)物中心整體的商業(yè)概念，通過(guò)各模塊和子模塊商業(yè)概念的組合與互動(dòng)，共同構(gòu)建并傳遞購(gòu)物中心的市場(chǎng)定位和價(jià)值內(nèi)容,,,,某購(gòu)物

6、中心,,模塊 1,,子模塊1,依據(jù)主力行業(yè)或其他主題，對(duì)購(gòu)物中心商業(yè)概念進(jìn)行逐級(jí)分解形成模塊和子模塊，各模塊/子模塊分別承擔(dān)購(gòu)物中心的某個(gè)主力行業(yè)或主題以建立市場(chǎng)Dominance或建立有效的影響力為原則，對(duì)模塊/子模塊進(jìn)行規(guī)劃，包括：在整體商業(yè)框架的目標(biāo)消費(fèi)群定義下，各模塊可能擁有細(xì)分的目標(biāo)消費(fèi)群各模塊/子模塊提供獨(dú)特的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)值，可能有著獨(dú)特的文化和視覺(jué)體驗(yàn)各模塊/子模塊的行業(yè)組合，包括行業(yè)類型、涉及的子行業(yè)及其深度、檔

7、次結(jié)構(gòu)各模塊/子模塊的店鋪組合，包括店鋪的類型、數(shù)量，是否采用主力店、主力店的選擇方向各模塊/子模塊的布局和相鄰關(guān)系通過(guò)從整體到模塊/子模塊 top-down 的規(guī)劃方式，確保整體商業(yè)概念最大化的落實(shí)和一致性,,模塊 2,,模塊 3,,模塊 4,舉例,子模塊3,子模塊2,8,金雞湖項(xiàng)目第二階段報(bào)告,舉例 – 某生活時(shí)尚中心定位于向高端客戶群提供家庭生活的一站式購(gòu)物，由七個(gè)模塊組成,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景,九洲遠(yuǎn)景通過(guò)租金水平、面積需求

8、、消費(fèi)頻率以及消費(fèi)類型四個(gè)維度的分析，得出了各業(yè)態(tài)的合理落位樓層圖,業(yè)態(tài)特性分析,,租金水平,,面積需求,,消費(fèi)頻率,,消費(fèi)類型,,,,,,多維度分析,,,,,,低層區(qū),中層區(qū),高層區(qū),1,2,3,4,服裝服飾,服飾配件,化妝品,藥妝店,Body shop,西式快餐,中式快餐,主題酒吧,音樂(lè)酒吧,便利店,食品專業(yè)店,3C數(shù)碼,體育用品,兒童服裝,體育用品,兒童家居及用品,兒童玩具,禮品,家庭耐用品品牌店,美食廣場(chǎng),健身瑜伽,影院,KTV

9、,兒童早教,慢搖酒吧,SPA 足療,家庭餐飲,商務(wù)餐飲,主題餐飲,美容美發(fā),兒童攝影,西式餐吧,中式餐吧/茶餐廳,專業(yè)百貨,劇院,兒童娛樂(lè),課外教育,業(yè)態(tài)特性分析,3,購(gòu)物中心,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,9,,,,相對(duì)購(gòu)物行業(yè)，第一片區(qū)業(yè)態(tài)建議樓層以低層區(qū)為主，第二片區(qū)以中層區(qū)為主，第三片區(qū)業(yè)態(tài)以主力店為主、樓層可覆蓋B1-4F,購(gòu)物行業(yè)各業(yè)態(tài)租戶的面積需求及租金水平分布圖,,,≥3000,≤100,301-500,501-1000,10

10、1-300,1001-3000,面積需求,租金水平,高,低,,,,中,中低,中高,,第一片區(qū),第二片區(qū),第三片區(qū),支持,租金水平-面積需求,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,10,,,相對(duì)餐飲、文化娛樂(lè)行業(yè)，面積需求小、租金水平高的業(yè)態(tài)建議布置在低層區(qū)、中層區(qū)，面積需求大租金水平較低的業(yè)態(tài)建議設(shè)置在高層區(qū)業(yè)態(tài),餐飲、文化娛樂(lè)行業(yè)各業(yè)態(tài)租戶的面積需求及租金水平分布圖,,,≥2500,≤400,1200-2500,400-1200,面積需求,租金水平

11、,低,,,,,,中,中低,中高,,支持,租金水平-面積需求,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,11,,,購(gòu)物隨機(jī)性高、頻率高的業(yè)態(tài)建議設(shè)置在低層區(qū)，而購(gòu)物目的性高、消費(fèi)頻率低的業(yè)態(tài)建議設(shè)置在中層區(qū)或高層區(qū),,,目的性,頻率,低,,,,,,中,中低,中高,,,高,,隨機(jī)性,支持,消費(fèi)頻率-消費(fèi)類型,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,12,,,消費(fèi)頻率較高、隨機(jī)性大的中西式快餐可考慮設(shè)置在低層區(qū)，而目的性較強(qiáng)的業(yè)態(tài)建議設(shè)置在高層區(qū)，也可考慮設(shè)置中層區(qū),,,頻率

12、,低,,,,,,中,中低,中高,,,高,,目的性,隨機(jī)性,支持,消費(fèi)頻率-消費(fèi)類型,資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析,13,,,,,,14,,,,,,≥3000,≤100,301-500,501-1000,面積和樓層示意圖,,101-300,,,,,意向租戶大多選擇1F-2F的位置，并且大多選擇300平米以下的鋪位,樣本量：101個(gè),,,B1,3F,1F,2F,4F及以上,,1001-3000,資料來(lái)源：安陽(yáng)租戶訪談，九洲遠(yuǎn)景分析,租戶訪談-各

13、租戶面積樓層需求,4,主力店業(yè)態(tài)、休閑餐飲業(yè)態(tài)選擇臨主街的位置，而化妝品、食品雜貨、服飾配件選擇臨入口區(qū)域，而正餐、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)則選擇邊角區(qū)域,,,,,主街,,中庭,入口,,,,,中西式餐吧,西式快餐,咖啡廳 茶坊,建材品類殺手,家電品類殺手,家居品類殺手,專業(yè)百貨,大賣場(chǎng),綜合百貨,,,西式快餐,食品雜貨專業(yè)店,化妝品,,,,,服飾配件,,,,,,臨主街區(qū)域,臨主街區(qū)域,入口區(qū)域,邊角區(qū)域,,兒童早教,美食廣場(chǎng),家庭餐飲,主題餐飲,S

14、PA 足療,健身會(huì)所,影院,KTV,資料來(lái)源：某項(xiàng)目租戶訪談，九洲遠(yuǎn)景分析,租戶訪談-各租戶位置需求,4,15,第一階段結(jié)果示意：各樓層商業(yè)主題-25號(hào)地塊商業(yè),第一部分結(jié)果示意,16,天津路勁25-26號(hào)地項(xiàng)目報(bào)告,第一階段結(jié)果示意：各樓層商業(yè)主題-26號(hào)地塊商業(yè),17,天津路勁25-26號(hào)地項(xiàng)目報(bào)告,第一部分結(jié)果示意,第一階段結(jié)果示意：各樓層商業(yè)主題-16號(hào)地塊商業(yè),18,天津路勁25-26號(hào)地項(xiàng)目報(bào)告,第一部分結(jié)果示意,基于第一部

15、分購(gòu)物中心的初步布局方案，在結(jié)合水平動(dòng)線、垂直動(dòng)線、中庭設(shè)計(jì)以及物流、消防通道設(shè)計(jì)的成果得出動(dòng)線方案,購(gòu)物中心的最終布局,第二部分,第一階段成果,研究?jī)?nèi)容,第二階段成果,,,,,,輸入條件,輸出成果,,,,物流、消防動(dòng)線設(shè)計(jì),人流動(dòng)線設(shè)計(jì),物流通道的設(shè)置原則及其特點(diǎn)消防通道的類型設(shè)置的位置及其特點(diǎn),水平人流動(dòng)線的概念、類型及其設(shè)計(jì)參數(shù)垂直人流動(dòng)線的內(nèi)容、排列方式、特點(diǎn)、數(shù)量及其設(shè)置的位置中庭（節(jié)點(diǎn)）的類型及其特點(diǎn),動(dòng)線研究,1

16、9,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,,,,20,動(dòng)線分為人流動(dòng)線與物流消防動(dòng)線，主要圍繞人流動(dòng)線研究,動(dòng)線研究?jī)?nèi)容,人流動(dòng)線由平面人流動(dòng)線、垂直人流動(dòng)線和節(jié)點(diǎn)組成，是組織和聯(lián)系各個(gè)承租戶的紐帶，使承租戶創(chuàng)造出最大的商業(yè)價(jià)值,,物流動(dòng)線是在購(gòu)物中心內(nèi)由貨物出入口到各店鋪之間的內(nèi)部物流，取決于購(gòu)物中心的貨物出入口位置、卸貨場(chǎng)地、貨物通道、貨梯規(guī)模及位置、中轉(zhuǎn)庫(kù)房的位置、業(yè)態(tài)的選擇等消防動(dòng)線：,,動(dòng)線分為人流動(dòng)線與物流消防動(dòng)線，主要圍繞人流動(dòng)線研究

17、,人流動(dòng)線,物流、消防動(dòng)線,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,1,2,21,人流動(dòng)線由水平人流動(dòng)線、垂直人流動(dòng)線和節(jié)點(diǎn)組成，是組織和聯(lián)系各個(gè)承租戶的紐帶，使承租戶創(chuàng)造出最大的商業(yè)價(jià)值,人流動(dòng)線,,,,構(gòu)成,概念,作用,“由點(diǎn)生線，一個(gè)腳印一個(gè)點(diǎn)、一竄腳印一條線”，這條線就是動(dòng)線，組織和聯(lián)系各個(gè)承租戶的紐帶，使購(gòu)物中心的空間系統(tǒng)構(gòu)成一個(gè)完整而有序的整體,人流動(dòng)線在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生組織交通和組織商業(yè)的作用，很多位于不同區(qū)域、不同樓層的店鋪，要通過(guò)人流動(dòng)線有

18、機(jī)地將它們聯(lián)系起來(lái)，共同創(chuàng)造最大的商業(yè)價(jià)值,水平人流動(dòng)線、垂直人流動(dòng)線以及兩者的結(jié)合的節(jié)點(diǎn)，中庭、主力店可視做節(jié)點(diǎn),資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,人流動(dòng)線,22,根據(jù)面積控制原則、最長(zhǎng)動(dòng)線原則、易達(dá)性原則、能見(jiàn)度和曝光度原則、均衡性原則和中庭運(yùn)用原則，指導(dǎo)購(gòu)物中心人流動(dòng)線的設(shè)計(jì),,商業(yè)化設(shè)計(jì)原則,,通過(guò)分析購(gòu)物中心人流動(dòng)線的商業(yè)化屬性，指導(dǎo)購(gòu)物中心人流動(dòng)線的設(shè)計(jì),,,,,,,面積控制原則,1,最長(zhǎng)動(dòng)線原則,2,均衡性原則,5,易達(dá)性原則,3,

19、能見(jiàn)度和曝光度原則,4,中庭運(yùn)用原則,6,根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況、購(gòu)物中心所處的環(huán)境、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、營(yíng)業(yè)特點(diǎn)、規(guī)模檔次、顧客層次等動(dòng)線面積所占比例,優(yōu)化人流運(yùn)動(dòng)，最大限度地讓人流經(jīng)過(guò)盡量多的商店門口而又不把距離拉得太長(zhǎng)，達(dá)到最佳效果,使盡可能多的銷售單元沿通道布置以獲得更多的銷售機(jī)會(huì)，避免死角產(chǎn)生,動(dòng)線中規(guī)劃小中庭的前凸或后凹形式，以提高局部商鋪的能見(jiàn)度和曝光度，提升商業(yè)效益,將收銀臺(tái)、衛(wèi)生間、樓層休息區(qū)等部分功能分布在次級(jí)通道上，均衡主動(dòng)線與次

20、級(jí)動(dòng)線人流量,設(shè)置中庭可以增加購(gòu)物中心的通透感,延長(zhǎng)視線的深度，最大化的增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量,提高顧客商鋪到達(dá)率,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)原則,23,人流動(dòng)線的的空間形式根據(jù)其開(kāi)敞程度可分為封閉式、露天式或半露天式，兩種動(dòng)線空間形式各有特點(diǎn),人流動(dòng)線空間形式,,,室外動(dòng)線,封閉式動(dòng)線,優(yōu)點(diǎn)： -在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上受到的限制相對(duì)較少，無(wú)需通風(fēng)裝置和統(tǒng)一的中央空調(diào)，消防要求較低 -建筑依托于樓與樓之間的間距，形成自然的街區(qū)

21、，形成開(kāi)放式的購(gòu)物中心，增加了顧客與自然親近的機(jī)會(huì) -可以通過(guò)“過(guò)街樓”、“騎樓”等豐富的空間造型，使購(gòu)物中心人流動(dòng)線更加人性化而且增強(qiáng)了購(gòu)物中心的吸引力缺點(diǎn)： -受天氣、氣候影響很大，尤其是風(fēng)的控制,優(yōu)點(diǎn) -為消費(fèi)者提供一個(gè)舒適的環(huán)境，延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)的時(shí)間 -保證在嚴(yán)酷的氣候條件下，消費(fèi)者和零售商照樣能夠享受到舒適的環(huán)境 -為展覽、表演、娛樂(lè)和促銷以及其他社會(huì)活動(dòng)的場(chǎng)所，增加了商業(yè)機(jī)會(huì)缺點(diǎn) -需要處理好自然采光和

22、人工照明之間的關(guān)系，引入自然光同樣能夠達(dá)到良好的室內(nèi)光線效果 -對(duì)防火、排煙和逃生設(shè)施的要求比室外的高得多,人流動(dòng)線的空間形式,在氣候溫和的地區(qū)，從節(jié)約能源和運(yùn)行費(fèi)用考慮最好采用室外的人流動(dòng)線,在太熱、太冷或太潮濕的氣候條件下，對(duì)一次購(gòu)足式購(gòu)物中心，人流動(dòng)線宜采用封閉式,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,24,水平動(dòng)線設(shè)計(jì)模式典型可歸納為線形、環(huán)形、枝形，由這三種基本形式可以衍發(fā)出多種建筑平面,水平動(dòng)線設(shè)計(jì)模式,,線形布局,,環(huán)形布局,環(huán)

23、形布局包含三角形、矩形、圓環(huán)形、復(fù)式環(huán)形等矩形：三角形：復(fù)合環(huán)形：,,枝形布局,枝形布局包括風(fēng)車形、十字形、Y形、T形等風(fēng)車形：十字形：T形：,線形布局包含啞鈴形、折線形、雙線形、弧線形、L形、U形等啞鈴形：折線形弧線形,資料來(lái)源：《現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)》，九洲遠(yuǎn)景分析,水平動(dòng)線設(shè)計(jì)模式,25,線形布局適用于狹長(zhǎng)的基地，規(guī)模較小的購(gòu)物中心，在線形步行街兩側(cè)布置店鋪，具備布局緊湊、通過(guò)效率高、店鋪瀏

24、覽率高、方向性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn),線形布局特點(diǎn),,線形布局特點(diǎn),線形布局適用于狹長(zhǎng)的基地，規(guī)模較小的購(gòu)物中心，在線形步行街兩側(cè)布置店鋪 - 優(yōu)點(diǎn)： 布局緊湊、通過(guò)效率高、店鋪瀏覽率高、方向性強(qiáng) - 缺點(diǎn)： 迴游性略差、單方向性造成一定的枯燥感 - 修飾手法： 步行街作成弧形來(lái)增加趣味性，動(dòng)線上中間挑空，形成回廊，以增加空間的通透感；適當(dāng)布置節(jié)點(diǎn)為了緩解疲勞感與可視性,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,線形布局,- 舉例：北

25、京世貿(mào)天階動(dòng)線，外街與內(nèi)街均為線形布局，為了緩解迴游性略差，內(nèi)街與外街形成聯(lián)動(dòng)與回路，部分區(qū)域設(shè)置中庭、廣場(chǎng)等節(jié)點(diǎn)，通過(guò)直線與弧形的結(jié)合增加趣味感,26,環(huán)形布局適用于較寬松的基地，步行街形成環(huán)路，店鋪可以獲得更為均等的被瀏覽幾率，迴游性好，可提高交易成功率，且便于利用平面中明確的向心性來(lái)組織中庭空間,環(huán)形布局特點(diǎn),,環(huán)形布局特點(diǎn),環(huán)形布局適用于較大面積方形地塊，步行街形成環(huán)路優(yōu)點(diǎn)： -店鋪可以獲得更為均等的被瀏覽幾率，迴游性好，

26、可提高交易成功率，且便于利用平面中明確的向心性來(lái)組織中庭空間缺點(diǎn)： -較大的進(jìn)深尺寸對(duì)防火疏散有較高的要求修飾方法： -在入口處轉(zhuǎn)換為較大的空間作為疏散和過(guò)度空間； -運(yùn)用了折線、弧線等形式，使空間顯得活躍而富有變化，但又不至于復(fù)雜到使人迷失,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,環(huán)形布局,舉例 -上海百聯(lián)西郊購(gòu)物中心建筑環(huán)擁一個(gè)橢圓形的大面積景觀庭院，內(nèi)街結(jié)構(gòu)基本為環(huán)形系統(tǒng)，與平面輪廓和尺度結(jié)合得很好，弧形的步行街比直線形的更富

27、有趣味性，道路的寬度并不很大，局部有拔層,,27,矩形人流動(dòng)線四個(gè)節(jié)點(diǎn)處設(shè)置主力店或者中庭，直線部分運(yùn)用曲線上的變化或者局部挑空，形成導(dǎo)向性強(qiáng)的環(huán)路,矩形動(dòng)線,舉例-港匯廣場(chǎng)局部層采用矩形或復(fù)合矩形的動(dòng)線形式，四個(gè)節(jié)點(diǎn)分別通過(guò)主力店、中庭、次主力店集群的方式處理，從而帶動(dòng)整體矩形人流的通暢，此外在直線部分采用中間挑空，形成局部環(huán)回人流動(dòng)線，具有導(dǎo)向性,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,矩形人流動(dòng)線四個(gè)節(jié)點(diǎn)部分通過(guò)中庭、主力店的運(yùn)用，帶動(dòng)矩形動(dòng)線形

28、成環(huán)路，直線部分則運(yùn)用曲線上的變化，或者中間的挑空，形成局部的導(dǎo)向性環(huán)路,,,主力店,,中庭,,次主力店集群,,主力店,矩形動(dòng)線,節(jié)點(diǎn),節(jié)點(diǎn),節(jié)點(diǎn),節(jié)點(diǎn),28,復(fù)合環(huán)形結(jié)構(gòu)可通過(guò)各種環(huán)形結(jié)構(gòu)的組合更好地利用空間，整合小業(yè)態(tài)組合，增加顧客通過(guò)和瀏覽的幾率，中軸線或焦點(diǎn)處設(shè)置中庭、拔層等明確向心性與指向性,復(fù)合環(huán)形動(dòng)線舉例,復(fù)合環(huán)形動(dòng)線布局,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,內(nèi)街較為復(fù)雜，西半段內(nèi)圈步行街為矩形，外圈步行街為橢圓形，東半段為有放射狀路

29、連通的兩圈同心環(huán)路，整體屬于環(huán)形系統(tǒng)運(yùn)用復(fù)合環(huán)形結(jié)構(gòu)更好地利用空間將專賣店等小業(yè)態(tài)組合起來(lái)，增加顧客通過(guò)和瀏覽的幾率，西段含有大面積拔層的中軸道路與東段道路的向心性又具有明確的指向性，具有良好的迴游性,,,,,,,29,枝形布局的實(shí)用性很強(qiáng)，不同長(zhǎng)度和形態(tài)的“枝”可以靈活地適應(yīng)基地的不同形態(tài)，基地利用率高，但迴游性差,枝形布局特點(diǎn),,枝形布局特點(diǎn),優(yōu)點(diǎn)： -枝形布局的實(shí)用性很強(qiáng)，不同長(zhǎng)度和形態(tài)的“枝”可以靈活地適應(yīng)基地的不同形態(tài)，

30、基地利用率高缺點(diǎn)： -迴游性差，如果每條“枝”的長(zhǎng)度過(guò)大，顧客很容易放棄逛其它部分 -受地形的影響比較大,而且空間布置不夠靈活，人流動(dòng)線易形成回頭路修飾方法： -通過(guò)謹(jǐn)慎地設(shè)計(jì)“枝”的長(zhǎng)度、方向、交點(diǎn)、“枝”之間的次級(jí)通路 -在節(jié)點(diǎn)和端點(diǎn)處理為庭或廳空間，以形成迂回動(dòng)線，節(jié)點(diǎn)和端點(diǎn)之間可在中部適當(dāng)放寬，減輕單調(diào)感，增加可識(shí)別性,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,枝形布局,舉例：丹麥羅森加德購(gòu)物中心內(nèi)街系統(tǒng)屬于枝形之風(fēng)車形，風(fēng)車

31、的核心設(shè)有拔層并設(shè)計(jì)了水池景觀。專賣店沿著修長(zhǎng)的內(nèi)街而布置，主力店則一方面通過(guò)開(kāi)敞的咖啡廳與內(nèi)核聯(lián)系，另一方面對(duì)外又有開(kāi)放的出入口,,主力店,,專賣店,“風(fēng)車型”動(dòng)線,,30,“T”形人流動(dòng)線，一般把主力店布置在“T”字型的三個(gè)頂點(diǎn)，兩條人流動(dòng)線的交匯處形成點(diǎn)狀的中庭廣場(chǎng)空間，以形成迂回路線，保持人流動(dòng)線的連續(xù)性,“T”形動(dòng)線,,,瑞景商業(yè)廣場(chǎng)的人流動(dòng)線基本呈“T”形東西向?yàn)橹鲃?dòng)線，上挑空形成回廊，形成環(huán)回路線，同時(shí)通過(guò)直線與局部曲線

32、相結(jié)合，打破長(zhǎng)動(dòng)線的單調(diào)感南北方向人流動(dòng)線結(jié)合中庭與主力店連接，形成了次人流動(dòng)線東西兩側(cè)薄弱環(huán)節(jié)分別設(shè)置了次級(jí)店和次入口能夠有助于購(gòu)物中心內(nèi)人流的流動(dòng)，使得購(gòu)物中心內(nèi)人流分布均衡,“T”形人流動(dòng)線，一般把主力店布置在“T”字型的三個(gè)頂點(diǎn)，兩條人流動(dòng)線的交匯處形成點(diǎn)狀的中庭廣場(chǎng)空間，以形成迂回路線，保持人流動(dòng)線的連續(xù)性,“T”形動(dòng)線,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,31,“十”形人流動(dòng)線，一般把主力店布置在“十”字型的四個(gè)頂點(diǎn)上，兩條人流動(dòng)線

33、的交匯處形成點(diǎn)狀的中庭廣場(chǎng)空間，在節(jié)點(diǎn)與端頭之間局部作放大處理,動(dòng)線設(shè)計(jì)基本原則,威斯特摩蘭購(gòu)物中心呈“十”形動(dòng)線。四個(gè)主力百貨店：Sears、The Bon-Ton、Kaufmann’s和JC Penney分別占據(jù)購(gòu)物中心東、南、西、北四端，形成四足鼎立的局面，均衡吸引顧客在彼此之間流動(dòng)，在步行街交匯處和與主力店接口處均設(shè)置放大空間，不僅優(yōu)化了購(gòu)物環(huán)境，而且使人流動(dòng)線形成回路，能夠較好地引導(dǎo)消費(fèi)者,“T”形人流動(dòng)線，一般把主力店布置在

34、“T”字型的三個(gè)頂點(diǎn)，兩條人流動(dòng)線的交匯處形成點(diǎn)狀的中庭廣場(chǎng)空間，以形成迂回路線，保持人流動(dòng)線的連續(xù)性,,“十”形人流動(dòng)線，一般把主力店布置在“十”字型的四個(gè)頂點(diǎn)上，兩條人流動(dòng)線的交匯處形成點(diǎn)狀的中庭廣場(chǎng)空間，在節(jié)點(diǎn)與端頭之間局部作放大處理,“十”形動(dòng)線,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,32,金雞湖項(xiàng)目第二階段報(bào)告,購(gòu)物中心水平布局與類型的一般對(duì)應(yīng),購(gòu)物中心的建筑形態(tài)主要包括線形、L形、U形、商業(yè)街、簇狀、跑道狀、多層購(gòu)物中心等線形布局最常用

35、于鄰里中心和能量中心，通常是最廉價(jià)的結(jié)構(gòu)，很容易適應(yīng)大多數(shù)的場(chǎng)地條件L形適用于小型購(gòu)物中心，U形適用規(guī)模大些的購(gòu)物中心商業(yè)街通常是兩組相對(duì)的線形建筑建有一條重要的步行通道或廣場(chǎng)，地區(qū)中心通常采用這種模式，中間的廣場(chǎng)可以露天的也可以采用天蓬，促進(jìn)購(gòu)物者來(lái)來(lái)回回的活動(dòng)增加沖動(dòng)性購(gòu)物，也可以開(kāi)展推廣活動(dòng)簇狀的變形還有X狀、Y狀、啞鈴形，核心租戶位于中間或兩端，吸引那些在核心租戶之間走動(dòng)的顧客經(jīng)過(guò)所有較小的租戶跑道狀，核心租戶位于四角，

36、客戶能夠環(huán)繞整個(gè)購(gòu)物中心，最后回到起點(diǎn),,線形,L形與U形,商業(yè)街,簇狀,跑道形,購(gòu)物中心建筑形態(tài),資料來(lái)源：ULI，九洲遠(yuǎn)景分析,33,人流動(dòng)線每隔20-25米應(yīng)考慮設(shè)置興趣點(diǎn)或休息處，動(dòng)線寬度根據(jù)商鋪的設(shè)置情況采用不同的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù),人流動(dòng)線設(shè)計(jì)平面參數(shù),,平面參數(shù),長(zhǎng)度：-“外部模數(shù)理論”認(rèn)為20-25米是人們恰好能辨認(rèn)對(duì)方臉部的合適距離，每隔20-25米，設(shè)置興趣點(diǎn)或休息處-兩個(gè)興趣點(diǎn)之間的距離不超過(guò)200－250米，寬度：

37、 -開(kāi)放式柜臺(tái)，主通道寬度優(yōu)先選擇雙邊三人走道寬2.4m，次通道選擇單邊雙人走道寬1.6m -在兩側(cè)均有店鋪的主動(dòng)線寬度為8-10m左右；次通道動(dòng)線為4-6m -主動(dòng)線中間設(shè)置休息空間的寬度為13-15m； -步行街寬度需考慮每側(cè)3m的凈步空間，寬度為20m,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,平面參數(shù),室內(nèi)垂直交通系統(tǒng)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)部人流的引導(dǎo)起到關(guān)鍵的作用，將直接對(duì)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響,垂直交通系統(tǒng),自動(dòng)手扶梯提供

38、一個(gè)購(gòu)物者的連續(xù)動(dòng)線且減輕購(gòu)物中心內(nèi)的擁擠情形，同時(shí)它連接不同水平標(biāo)高的樓層，也能將位于下層的購(gòu)物者視線引導(dǎo)至較高的樓層。,垂直升降電梯占用面積少。顧客使用時(shí)也比較不會(huì)緊張。它的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用也比較便宜。它可運(yùn)載大多數(shù)物品，小至嬰兒車大至輪椅皆可運(yùn)載。同時(shí)它也比自動(dòng)手扶梯快，安裝費(fèi)用也較為便宜。,,,35,垂直動(dòng)線交通工具主要分為自動(dòng)扶梯、自動(dòng)步道、電梯、樓梯4個(gè)形式,垂直動(dòng)線交通工具選擇,1,2,3,4,自動(dòng)扶梯,自動(dòng)步道,升降電梯,樓梯,

39、,,,,,垂直動(dòng)線交通工具,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,垂直動(dòng)線,36,自動(dòng)扶梯成為購(gòu)物中心交通組織中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，并逐漸成為使用最頻繁的交通元素，具備速度快、占用面積小、瀏覽商場(chǎng)景觀等優(yōu)點(diǎn),自動(dòng)扶梯特點(diǎn),,自動(dòng)扶梯特點(diǎn),自動(dòng)扶梯成為購(gòu)物中心交通組織中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，并逐漸成為使用最頻繁的交通元素優(yōu)點(diǎn)： -速度快、占用面積小，提供垂直方向上的連續(xù)動(dòng)線且減輕購(gòu)物中心內(nèi)的擁擠情形，視線引導(dǎo)至較高的樓層，同時(shí)瀏覽商場(chǎng)的景觀主要參數(shù)：　-提升高

40、度：一般在10米以內(nèi)，特殊情況可到幾十米?！?傾斜角度：一般為30°、35°?！?速度：一般為0.5米／秒，有的梯型可達(dá)到0.65米／秒、0.75米／秒　-梯級(jí)寬度：600毫米、800毫米，1000毫米?！?理論輸送能力：按照速度0.5米／秒計(jì)算，不同梯級(jí)寬度的輸送能力相應(yīng)為4500人／時(shí)、6750人／時(shí)、9000人／時(shí),自動(dòng)扶梯,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,37,自動(dòng)扶梯排列方式組織主要起各樓層垂直方向互通以及

41、引導(dǎo)人流等作用，對(duì)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)環(huán)境的營(yíng)造起到一定影響,自動(dòng)扶梯的排列方式,,并聯(lián)排列式,優(yōu)點(diǎn) -每層樓層交通顧客流動(dòng)可以連續(xù)，升降兩個(gè)方向交通均分離清楚，外觀豪華，較為醒目缺點(diǎn) -安裝面積大，不易與環(huán)境重分融合適用范圍 -用于環(huán)境較封閉的購(gòu)物中心,,平行排列式,,串聯(lián)式排列,,交叉排列式,,分離排列式,優(yōu)點(diǎn) -安裝面積偏小缺點(diǎn) -每層樓層交通不連續(xù)適用范圍 -早期的商業(yè)地下空間,優(yōu)點(diǎn) -

42、有利于與環(huán)境結(jié)合，形成活躍的空間序列，安裝面積小缺點(diǎn) -每層樓交通不連續(xù),優(yōu)點(diǎn) -顧客流動(dòng)升降兩方向均為連續(xù)，升降流動(dòng)不發(fā)生混亂，安裝面積小適用范圍 -用于采光中庭，使界面連續(xù)性強(qiáng)，以弱化地上層與地下層之間的差異，并形成較強(qiáng)的導(dǎo)向性,優(yōu)點(diǎn) -與中庭節(jié)點(diǎn)共同構(gòu)成導(dǎo)向性強(qiáng)適用范圍 -多與連續(xù)中庭空間結(jié)合布置，適合于突出空間環(huán)境的購(gòu)物中心,自動(dòng)扶梯排列方式,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,38,自動(dòng)扶梯排列方式與休

43、息空間、展示空間、中庭空間的結(jié)合為購(gòu)物中心創(chuàng)造出各種活躍的空間環(huán)境,自動(dòng)扶梯空間組合,,平行排列與空間重疊,,分離排列,,平行排列與空間延伸,,交叉排列與空間重疊,采用平行排列以及空間重疊的方式，構(gòu)成序列感強(qiáng)的連續(xù)界面，易將人流引導(dǎo)至各個(gè)樓層，并且使動(dòng)感與序列相結(jié)合，增加空間情趣,采用分離排列模式。狹長(zhǎng)且具有引導(dǎo)性的中庭空間，與單向扶梯組合。分離排列式通常將上、下扶梯分離相隔較長(zhǎng)距離，旨在豐富空間的同時(shí)，引導(dǎo)人流購(gòu)物方向,采用平行排列與

44、空間延伸疊加模式。空間出現(xiàn)較為復(fù)雜、生動(dòng)的層次，多個(gè)休息平臺(tái)跌落，顧客可同時(shí)看到不同層面的營(yíng)業(yè)空間，吸引客源,采用交叉排列與空間重疊，與中庭相結(jié)合，使購(gòu)物人群可以感受到各樓層空間的元素，交叉排列打破了古板的平行排列模式，為空間注入活躍的因素,自動(dòng)扶梯空間組合,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,39,自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)位置主要為入口、中庭、主動(dòng)線挑空處、主動(dòng)線節(jié)點(diǎn)處及與外墻結(jié)合,自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)位置,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,入口：能夠快速將人流導(dǎo)到不同的樓層

45、，提高高樓層或地下層的人流量；中庭：隨著扶梯的上下行，增加室內(nèi)空間的動(dòng)感，同時(shí)也在空間內(nèi)形成了一個(gè)層間運(yùn)動(dòng)的主要交通樞紐主動(dòng)線挑空處：通過(guò)挑空部分能看到上樓或下樓的下一個(gè)動(dòng)線連接主動(dòng)線節(jié)點(diǎn)處：通過(guò)設(shè)置自動(dòng)扶梯，使水平主動(dòng)線在節(jié)點(diǎn)處在垂直方向上保持連續(xù)性外墻：與外墻結(jié)合構(gòu)成獨(dú)特景觀，不占用室內(nèi)空間，還能形成廣告效應(yīng),香港國(guó)際金融中心垂直交通設(shè)置非常合理，手扶電梯12對(duì)，約30－40米就設(shè)置一組電梯，極大的方便了顧客,,自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)

46、位置,40,通過(guò)商業(yè)建筑內(nèi)人員流量分析，考慮乘客搭乘舒適度原則，與自動(dòng)扶梯實(shí)際運(yùn)輸能力匹配，確定自動(dòng)扶梯數(shù)量,,,,,,商業(yè)建筑內(nèi)人員流量的分析,理論運(yùn)送能力 C=3600×k×v / 0.4C--理論輸送能力、K--系數(shù)、V--額定速度,自動(dòng)扶梯的運(yùn)輸能力,Q= V*M*(3600s/h)*B,Q--通過(guò)主通道單位小時(shí)內(nèi)的人數(shù)，按照通道在最擁擠程度下最大的客流來(lái)選擇V--顧客行走的最大速度,一般取值0.5

47、m/sM--每平方米人數(shù)，每人所占800mm半徑的圓面積，即2人/m2B--主通道寬度,梯級(jí)寬度,V,自動(dòng)扶梯理論運(yùn)送能力（人/h）,實(shí)際運(yùn)送能力-600mm和1000mm規(guī)格的為理論值70%-800mm規(guī)格的為理論值的60%,自動(dòng)扶梯數(shù)量,乘客搭乘舒適度原則,匹配,資料來(lái)源：《關(guān)于商業(yè)建筑中自動(dòng)扶梯的設(shè)置》、九洲遠(yuǎn)景分析,自動(dòng)扶梯數(shù)量,41,自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)要點(diǎn),,,,,,自動(dòng)扶梯的傾斜角度不應(yīng)大于30°，現(xiàn)有的自

48、動(dòng)扶梯角度一般在27°-35°之間，否則感覺(jué)太陡不安全,自動(dòng)扶梯的速度一般在0.45-0.5米/秒，速度不宜太快，否則不利于顧客乘坐，尤其是中老年顧客，容易摔倒受傷,自動(dòng)扶梯上下入口3米的范圍之內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置任何阻礙交通的物品，否則容易容易導(dǎo)致?lián)頂D，發(fā)生事故,自動(dòng)扶梯最好采用集中布置，如果是采用多層的自動(dòng)扶梯，其層高不同，基點(diǎn)也就不同，集中布置乘坐點(diǎn)，安裝及使用均很方便,自動(dòng)扶梯扶手外側(cè)50cm處應(yīng)設(shè)置一塊三角形防護(hù)板

49、，防止顧客、貨物在交接處受到損傷,1,2,3,4,5,,自動(dòng)扶梯與地板間的縫隙上應(yīng)設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、墊塊，防止物體滑落,6,自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)要點(diǎn),資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,42,升降電梯對(duì)于連接樓層及停車場(chǎng)是非常重要的工具，速度快，安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用便宜，但容易形成擁堵，還可用于中庭景觀與載貨作用,升降電梯特點(diǎn),,升降電梯特點(diǎn),電梯對(duì)于連接樓層及停車場(chǎng)是非常重要的工具優(yōu)點(diǎn)： -速度快，安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用比較便宜，可運(yùn)載大多數(shù)物品，小至嬰兒車大至輪椅皆

50、可運(yùn)載，可與中庭結(jié)合形成景觀設(shè)施缺點(diǎn)： -容易形成擁塞，不能同時(shí)承載較多的消費(fèi)者和手推車，且容易出故障適用范圍：在中庭內(nèi)景觀電梯、輔助空間作為運(yùn)貨電梯使用，各樓層垂直交通載客所需的載客量跟建筑物面積、用途相關(guān)。一般的客運(yùn)升降機(jī)的載客量，由數(shù)百公斤至2,000多公斤不等，升降機(jī)速度一般為1.5米／秒,升降電梯,,,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,43,升降電梯作為垂直交通工具適合設(shè)置在主動(dòng)線附近的建筑角部或者拐點(diǎn)（節(jié)點(diǎn)）處，作為景觀電梯

51、則設(shè)置在中庭和外墻，形成獨(dú)特建筑景觀,升降電梯設(shè)計(jì)位置,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,建筑的角部：升降電梯設(shè)置位置要求各層上下貫通，此特點(diǎn)適合于設(shè)置在建筑角部，緊鄰主動(dòng)線或者中庭；中庭：與中庭設(shè)計(jì)結(jié)合，形成很有視覺(jué)沖擊力的動(dòng)態(tài)景觀，作為觀光電梯，成為中庭內(nèi)的主要景觀之一；外墻：與外墻結(jié)合構(gòu)成獨(dú)特景觀，通過(guò)跨越不斷移動(dòng)的視野，獲得新奇的空間感受，還能形成廣告效應(yīng)；主動(dòng)線拐角（節(jié)點(diǎn)）處：布置在主要人流的方向，把人流高效、快捷的向各個(gè)方向輸送

52、，通過(guò)垂直方向引導(dǎo)，保持動(dòng)線連續(xù)性,電梯設(shè)計(jì)位置,手扶電梯,升降電梯,香港國(guó)際金融中心,上海正大廣場(chǎng),,升降電梯數(shù)量根據(jù)層數(shù)、樓層營(yíng)業(yè)廳面積、電梯速度、承載人數(shù)來(lái)確定,升降電梯數(shù)量,4000,8000,12000,16000,20000,24000,4,5,6,7,8,9,28000,一臺(tái),兩臺(tái),三臺(tái),四臺(tái),,,,,建筑樓層數(shù),樓層營(yíng)業(yè)廳面積（m2 ）,假定：電梯速度90m/min電梯單次承載20人,44,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,4

53、5,樓梯在商場(chǎng)內(nèi)主要起消防疏散的作用，通常布置在建筑的角部或靠外墻處，在滿足消防要求的前提下，盡量壓縮步行樓梯的面積，可通過(guò)設(shè)計(jì)特色，做成美化街道的景觀,樓梯特點(diǎn),,樓梯特點(diǎn),樓梯在實(shí)際使用過(guò)程中，由于自動(dòng)扶梯和電梯的存在，使用率非常低，主要起消防疏散的作用設(shè)計(jì)要求：以防火規(guī)范為依據(jù)，需要滿足疏散距離、疏散寬度、直接對(duì)外出入口等要求，在滿足消防要求的前提下，盡量壓縮步行樓梯的面積通過(guò)樓梯設(shè)計(jì)特色，美化街道景觀,活躍空間疏散樓梯通常

54、布置在建筑的角部或靠外墻處，在適合開(kāi)外鋪的臨街面或街角則不應(yīng)布置樓梯，首層布置在外數(shù)第二跨，滿足從樓梯到外門不大于15米的距離,樓梯,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,46,自動(dòng)步道具備可承載手推車、嬰兒車、購(gòu)物車等，運(yùn)輸率較高，而且沒(méi)有臺(tái)階等優(yōu)點(diǎn)，但所占空間較大,自動(dòng)步道特點(diǎn),,自動(dòng)步道特點(diǎn),優(yōu)點(diǎn)： -承載手推車、嬰兒車、購(gòu)物車等，運(yùn)輸率較高，而且沒(méi)有臺(tái)階，缺點(diǎn)： -需要比自動(dòng)扶梯更大的空間以能達(dá)到合適的坡度適用范圍：-大型超市內(nèi)

55、合適于購(gòu)買日用品或食品較多的顧客，它能有效地承載嬰兒車及手推車-距離較長(zhǎng)的連廊建議使用,自動(dòng)步道,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,中庭可以提升購(gòu)物中心檔次，創(chuàng)造舒適購(gòu)物環(huán)境，縮短購(gòu)物中心空間距離，提升商鋪價(jià)值，刺激沖動(dòng)性購(gòu)物,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,中庭景觀設(shè)計(jì),48,中庭是水平、垂直人流動(dòng)線的關(guān)鍵點(diǎn)，展現(xiàn)購(gòu)物中心空間和景觀的設(shè)計(jì)特色和精華，承載文化、藝術(shù)、商業(yè)等功能的場(chǎng)所,中庭功能,組織交通：中庭讓購(gòu)物中心組織水平人流動(dòng)線和垂直人流動(dòng)線的關(guān)

56、鍵，以中庭為中心設(shè)計(jì)的交通組織是最直觀、最有效率的購(gòu)物中心人流動(dòng)線組織方式,展示作用：將各個(gè)樓層的商業(yè)功能在一個(gè)立體空間內(nèi)展示出來(lái)，通過(guò)舒展的視覺(jué)空間，營(yíng)造劇場(chǎng)式的賣場(chǎng)效果，提高各個(gè)樓層的商業(yè)價(jià)值,承載多功能：中庭是承擔(dān)多功能休閑行動(dòng)的載體，提供了免費(fèi)的精神消費(fèi)，充當(dāng)臨時(shí)性促銷活動(dòng)、藝術(shù)展覽、文藝演出等場(chǎng)所,1,中庭功能,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,創(chuàng)造性的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)能夠產(chǎn)生讓人難忘的環(huán)境，從而吸引顧客一再光顧,購(gòu)物中心開(kāi)敞的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)

57、應(yīng)該是有品味和經(jīng)典的恰當(dāng)?shù)卦谫?gòu)物中心內(nèi)布置植物和季節(jié)性的花卉、水景以及雕塑可以增強(qiáng)對(duì)顧客的吸引為了改善視覺(jué)效果和視覺(jué)距離，可以通過(guò)戰(zhàn)略性的布置休息區(qū)，植物，小亭，以及地面鋪裝，顏色變化來(lái)實(shí)現(xiàn)照明在室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)中扮演著重要角色，應(yīng)充分發(fā)揮其作用,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,中庭景觀設(shè)計(jì),50,中庭動(dòng)線設(shè)計(jì)了解中庭功能，掌握中庭水平、垂直人流動(dòng)線形態(tài)，遵循中庭人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則,中庭動(dòng)線設(shè)計(jì)內(nèi)容,,,,,中庭動(dòng)線設(shè)計(jì),1,2,3,4,中庭功能

58、：組織交通、展示作用、承載多功能,中庭水平人流動(dòng)線按形狀可分為導(dǎo)向形、不規(guī)則形、聚心形，按照中庭位置，可分為中庭、邊庭、門庭,圍合中庭的建筑剖面構(gòu)成了具體的中庭空間，中庭垂直人流動(dòng)線分為四種剖面形態(tài),中庭人流動(dòng)線設(shè)計(jì)參數(shù)要求靈活運(yùn)用高寬比，注意面積控制,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,中庭動(dòng)線設(shè)計(jì),項(xiàng)目?jī)?nèi)部中庭設(shè)計(jì)目的是提高項(xiàng)目空間舒適度，改善內(nèi)部人流，其空間設(shè)計(jì)應(yīng)注重利用自然光線并體現(xiàn)藝術(shù)效果,中庭設(shè)置,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,中庭可以提升購(gòu)

59、物中心檔次，創(chuàng)造舒適購(gòu)物環(huán)境，縮短購(gòu)物中心空間距離，提升商鋪價(jià)值，刺激沖動(dòng)性購(gòu)物中庭的設(shè)計(jì)要有藝術(shù)性，同時(shí)兼顧公共空間及休憩的功能,52,中庭水平人流動(dòng)線按形狀可分為導(dǎo)向形、不規(guī)則形、聚心形，按照中庭位置，可分為中庭、邊庭、門庭,中庭水平動(dòng)線分類,邊庭,中庭,門庭,導(dǎo)向形,不規(guī)則形,聚向形,2,中庭類型,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,53,導(dǎo)向形中庭引導(dǎo)人流作線狀連續(xù)的運(yùn)動(dòng)，趨向一個(gè)目標(biāo)或一個(gè)注意焦點(diǎn)，給人以深邃的縱深感，具有很強(qiáng)的引導(dǎo)性,

60、導(dǎo)向形中庭特點(diǎn),,導(dǎo)向性中庭特點(diǎn),中庭空間呈線狀，人流動(dòng)線運(yùn)動(dòng)圖式也是線狀的導(dǎo)向形中庭引導(dǎo)人流作線狀連續(xù)的運(yùn)動(dòng)，趨向一個(gè)目標(biāo)或一個(gè)注意焦點(diǎn)，給人以深邃的縱深感，具有很強(qiáng)的引導(dǎo)性以步行街形式的多層中庭形式，通過(guò)局部的收斂，內(nèi)部廊道的穿插，以狹長(zhǎng)的空間得以分割、分段，打破了購(gòu)物空間的單調(diào)感采用兩個(gè)以上的中庭空間串連，形成一系列的空間序列,導(dǎo)向形中庭,廈門瑞景商業(yè)廣場(chǎng)，中庭呈導(dǎo)向式平面，通過(guò)兩個(gè)中庭空間串聯(lián)形成生動(dòng)的空間序列,資料來(lái)源：

61、九洲遠(yuǎn)景分析,54,聚心形中庭平面圖式使得人流運(yùn)動(dòng)集聚趨向于中心，形成一種凝聚力，一種穩(wěn)定感，構(gòu)成一種特殊的秩序感,聚心形中庭特點(diǎn),,聚心形中庭特點(diǎn),聚心形中庭平面圖式使得人流運(yùn)動(dòng)集聚趨向于中心，形成一種凝聚力，一種穩(wěn)定感，構(gòu)成一種特殊的秩序感。例如方行、矩形、圓形、橢圓形等規(guī)則的幾何體嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)整的幾何形體的空間純凈、簡(jiǎn)潔，讓人感覺(jué)靜逸、一目了然舉例：香港時(shí)代廣場(chǎng)的中庭位于人流動(dòng)線的中部，對(duì)人流有很強(qiáng)的引導(dǎo)性，人流在中庭匯聚,聚心形中

62、庭,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,55,不規(guī)則形的中庭空間有曲面的豐富變化，幾何體的穿插，空間大小收放自如，空間豐富多變,不規(guī)則形中庭特點(diǎn),,不規(guī)則形中庭特點(diǎn),不規(guī)則形的中庭空間有曲面的豐富變化，幾何體的穿插，空間大小收放自如，空間豐富多變?nèi)肆鲃?dòng)線空間曲折有致購(gòu)物者的行為表現(xiàn)出自由性舉例：合肥明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的中庭呈不規(guī)則弧形，人流在其中自由流動(dòng)，空間隨之變換豐富，能夠吸引人流逗留,不規(guī)則形中庭,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,56,購(gòu)物中心中庭的相

63、對(duì)位置常根據(jù)基地狀況、功能要求、城市景觀等自由靈活布置，根據(jù)位置的不同，可分為中庭、邊庭和門庭,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,中庭:位于建筑中心部位的稱為“中庭”，購(gòu)物中心向兩側(cè)及周邊延伸通廊布置承租店，具備聚心性；邊庭：當(dāng)中庭被置于建筑一側(cè)時(shí)我們稱之為“邊庭”，建筑內(nèi)外產(chǎn)生一種連續(xù)性，使建筑立面成為縱深變化、層次豐富的復(fù)合空間，連續(xù)界面有了一定的變化,邊庭,,門庭,,正大廣場(chǎng),港匯廣場(chǎng),,深圳金光華廣場(chǎng),門庭：與主入口結(jié)合，銜接內(nèi)外部動(dòng)線

64、，成為由城市空間進(jìn)入建筑空間的過(guò)渡和中介，使人在接近和步入建筑時(shí)獲得愉悅的感受,按中庭位置分類,57,圍合中庭的建筑剖面構(gòu)成了具體的中庭空間，中庭垂直人流動(dòng)線分為四種剖面形態(tài),中庭垂直人流動(dòng)線,,樓層自上而下沒(méi)有變化,中庭空間上下貫通沒(méi)有變化，是運(yùn)用得較為普遍而常見(jiàn)的空間形態(tài),,樓層自上而下逐漸外伸,中庭空間的底層面積縮小，剖面形式恰與商業(yè)建筑的特性相吻合離天窗較遠(yuǎn)的樓層進(jìn)深過(guò)大，在照明設(shè)計(jì)上要補(bǔ)足室內(nèi)使用空間的采光,,樓層自上而下逐

65、漸后退,適合考慮如何隔避陽(yáng)光直射的氣候地區(qū)可以較好地發(fā)揮作用傾斜上升的斜面引起視覺(jué)導(dǎo)向，而集中于空間頂部開(kāi)敞的玻璃面，形成良好的空間意象在面臨街道的單面開(kāi)敞的中庭空間中，玻璃面形成從街道或外部空間到建筑的漸變過(guò)渡,,中庭空間向上向下同時(shí)發(fā)展,充分利用地下空間使地下空間也能得到陽(yáng)光的照射，這種形式常用于有限高的歷史地段的商業(yè)建筑,中庭垂直人流動(dòng)線,資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,3,58,中庭動(dòng)線設(shè)計(jì)參數(shù)主要包括高寬比與面積控制,中庭動(dòng)線設(shè)計(jì)

66、參數(shù),面積控制,中庭空間應(yīng)根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況、所處的環(huán)境、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、營(yíng)業(yè)特點(diǎn)、規(guī)模檔次、顧客層次等在其中占合適的比例,高寬比,,,,,,,,,車流動(dòng)線設(shè)計(jì),資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,中庭動(dòng)線設(shè)計(jì)參數(shù),用中庭空間側(cè)界面的高度（H）和相對(duì)距離(W)的關(guān)系來(lái)衡量:W/H增大，空間就會(huì)產(chǎn)生遠(yuǎn)離感，超過(guò)2時(shí)則顯寬闊；W/H<1就會(huì)產(chǎn)生接近感，逐漸變得狹窄W/H=0.5：中庭空間顯壓抑;W/H=1: 均勻可見(jiàn),但不清晰；W/H=2：立面形

67、象和局部清晰可見(jiàn)W/H=3：使人感到空間寬敞， 封閉感降低W/H=4：空間的容積性消失,4,59,金雞湖項(xiàng)目第二階段報(bào)告,購(gòu)物中心可到達(dá)性是否良好，取決于是否有合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)，包括場(chǎng)地入口、停車場(chǎng)、人行通道，賣場(chǎng)主輔出入口、店內(nèi)自動(dòng)扶梯、電梯等設(shè)置（4）,貨運(yùn)服務(wù)設(shè)施需要屏蔽或設(shè)置在顧客的視線之外，不打擾購(gòu)物者出售軟商品的小商店可以通過(guò)后部走廊來(lái)實(shí)現(xiàn)可以通過(guò)規(guī)定非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行貨物運(yùn)輸也可以獨(dú)立劃

68、分出貨運(yùn)區(qū)域，并進(jìn)行建筑屏蔽處理,購(gòu)物中心貨物運(yùn)輸設(shè)計(jì)原則,資料來(lái)源：ULI，九洲遠(yuǎn)景分析,60,物流動(dòng)線設(shè)計(jì)注重貨運(yùn)車流提前與購(gòu)物車流分離開(kāi)，避開(kāi)購(gòu)物者的視線，根據(jù)人車分流的前提，設(shè)置地下貨物通道或地面卸貨區(qū),資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景分析,物流動(dòng)線設(shè)計(jì),貨運(yùn)車流提前與購(gòu)物車流分離開(kāi)，設(shè)置單獨(dú)的服務(wù)出入口和通道，禁止穿越購(gòu)物停車場(chǎng)與購(gòu)物區(qū)；物流動(dòng)線要方便通暢，符合各種貨運(yùn)車輛的行車規(guī)范和要求，并盡量避開(kāi)購(gòu)物者的視線；利用地下室建造一條貨物