江蘇省城鄉(xiāng)結(jié)合部地價(jià)一體化研究.pdf

1、 江蘇省城鄉(xiāng)結(jié)合部地價(jià)一體化研究A b s t r a c tA f f e c t e d b y t h e d e v e l o p m e n to f c i t y a n dc o u n t r y s i d e ，u r b a n f r i n g e a r e a i s a p e c u l i a re c o n o m i c a n dg e o g r a p h i c a lu n i

2、t ，w h i c hi st h em a i n a r e ao f c i t ys p r e a d i n g ．H o w e v e r , t h ep r o b l e m so fl a n d m a r k e t a r ec o m p a r e do b v i o u s l ys i n c el a n d m a n a g e m e n ti s w e a k ．T h i sp a

3、 p e rs t u d i e s t h ed i f f e r e n tt y p e l a n dp r i c e so fu r b a nf r i n g ea r e ao fJ i a n g s up r o v i n c e ，a n d e s t a b l i s h e st h ei n t e g r a t e dp r i c e s y s t e m ，w h i c hh a v

4、ei m p o r t a n tt h e o r e t i c a l a n d p r a c t i c em e a n i n gf o ru s i n gl a n di n t e n s i v e l y ,p r o t e c t i n gt h ec u l t i v a t e dl a n da n d r e s o l v i n gt h e c o n t r a d i c t i o

5、 n si nt h el a n du s e ．A t f i r s t ，t h ep a p e ra n a l y z e sc h a r a c t e r i s t i c s a n d t h e p r o b l e m so f t h e l a n d u s ea n dt h el a n dm a r k e to f t h eu r b a nf r i n g ea r e a ．T h

6、e n ，t h ep a p e r s e l e c t st y p i c a lc i t i e sa n d c o u n t y ·l e v e lc i t i e so f i ns o u t h 。m i d d l ep a r ta n d n o r t ho f J i a n g s uP r o v i n c e ，c o l l e c t ss a m p l e p o i n

7、 t so nt h eb a s eo f s e t t i n gt h ei n t e n s i o no f t h ed i f f e r e n t t y p e sl a n dp r i c e s ．a(chǎn) n dc a l c u l a t e s p r i c e so f t h e p o i n t s ．A n dt h e ns t u d i e st h er i g h t s t a t

8、 eo f d i f f e r e n tp r o p e r t yr i g h t sl a n d ．A tt h es a m et i m e , t h r o u g ht h es t u d yo f v a l u eo f t h el a n d ．r e g r e s s i o nm o d e l so f d i f f e r e n tt y p el a n dp r i c e sa r

9、 es e tu p ．A f t e rt h i s ，t h ep a p e rp r o p o s e st h es u g g e s t i o no fs e t t i n gu p t h ei n t e g r a t e d l a n dm a r k e ta n d e s t a b l i s h i n gt h ei n t e g r a t i o no f l a n dp r i c

10、es y s t e mo f t h ec i t yf d n g e a r e a ．A tl a s t ，t h ep a p e ra n a l y z e st h el a w o f t h e l a n dv a l u ei n c r e m e n to f t h ea g r i c u l t u r a l l a n d c o n v e r t i n g a n d a c q u i s

11、 i t i o n ，a n d c o l l e c t i v e c o n s t r u c t i o n l a n d c o n v e r t i n g t os t a t e ．r u n c o n s t r u c t i o nl a n d ，a n dt h e nd i s c u s s e sr e a s o n a b l ea l l o c a t i o no f t h el

12、a n dv a l u ei n c r e m e n t o ft h ea g r i c u l t u r a ll a n da c q u i s i t i o n ．K e y w o r d s ：t h ei n t e g r a t i o no f l a n d p r i c es y s t e m ；u r b a nf r i n g ea r e a ；l a n dp r i c e ：l a