住宅工程有關(guān)滲漏通病的原因分析及預(yù)防

1、1住宅工程有關(guān)滲漏通病的原因分析及預(yù)防【摘要】解決屋面、衛(wèi)生間漏水滲水、外墻孔洞、腳手眼、構(gòu)造柱混凝土不密實、斷條等質(zhì)量通病，按照施工技術(shù)要求及操作要點精心施工可達(dá)到預(yù)期效果。【關(guān)鍵詞】屋面、衛(wèi)生間、外墻孔洞、腳手眼、構(gòu)造柱；按技術(shù)工藝施工中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：近幾年鐵煤集團(tuán)公司內(nèi)棚戶區(qū)改造工程較多，為保證工程質(zhì)量，防止屋面、衛(wèi)生間漏水滲水、外墻孔洞、腳手眼、構(gòu)造柱混凝土不密實、斷條，公司組織技術(shù)人員討論、研究施工

2、工藝，完善施工技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)，編輯工藝流程及操作要點。要求技術(shù)、質(zhì)量人員嚴(yán)格落實到作業(yè)班組，達(dá)到預(yù)期的目的。1屋面漏雨1.1現(xiàn)象：下雨時，雨水從瓦屋面、陰陽角、突出屋面結(jié)構(gòu)泛水處、伸出屋面的管道處根部滲入雨水。刮大風(fēng)時，將平屋面檐口處的防水層掀起，下雨時造成漏雨。1.2原因分析（1）防水材料質(zhì)量差，易老化、開裂滲漏。（2）技術(shù)交底不清和不落實，造成屋面坡度、找平層、防水層施工3上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。（5）檐口

3、的防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求，無設(shè)計時應(yīng)符合下列要求：鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。（6）水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，并采取養(yǎng)護(hù)措施。2衛(wèi)生間滲漏2.1現(xiàn)象：衛(wèi)生間頂棚順墻邊或管道邊漏水。2.2原因分析（1）衛(wèi)生間管道邊封堵不嚴(yán)；（2）衛(wèi)生間防水層施工時，沒有按照規(guī)范要求在管道邊增加附加