南陵陵陽西路周邊棚戶區(qū)

1、1南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案根據(jù)南陵縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，以及南陵縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃要求，需對南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施房屋征收?，F(xiàn)將該項(xiàng)目國有土地上的房屋征收補(bǔ)償方案公布如下：一、征收目的一、征收目的加快棚戶區(qū)改造步伐，改善居民居住環(huán)境。二、征收范圍二、征收范圍東至利民南路、南至人保公

2、司巷口、西至老縣醫(yī)院門診樓巷道、北至陵陽西路。（具體見現(xiàn)場公布的規(guī)劃用地紅線圖）。三、征收依據(jù)三、征收依據(jù)1、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；2、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）；3、《南陵縣縣城區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》(南政〔2013〕71號)。四、簽約搬遷期限四、簽約搬遷期限南陵縣陵陽西路周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收工作，2017年7月1日至2017年11月5日為宣傳、發(fā)動(dòng)階段；2017

3、年11月6日至2018年1月31日為簽約、騰空、拆除階段。3被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋價(jià)值是指完全產(chǎn)權(quán)的被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。(1)選擇貨幣補(bǔ)償:按市場評估價(jià)補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，經(jīng)抽樣預(yù)評估價(jià)格如下：附表1擬被征收房屋市場

4、預(yù)評估價(jià)值結(jié)構(gòu)層數(shù)年代用途單價(jià)（元ｍ）備注1590年代39502590年代40103590年代40304590年代4010混合5590年代住宅39901390年代40002390年代4060混合3390年代住宅4040(2)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換:按被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格等面積部分超過220.00元㎡的按220.00元㎡結(jié)算，低于220.00元㎡的據(jù)實(shí)結(jié)算；超面積部分按附表2確定的價(jià)格結(jié)算。本地塊住宅房安置實(shí)行回遷安置的方式，具體如下：