嵩明西片區(qū)征遷補(bǔ)償安置工作實(shí)施方案

1、—1—嵩明縣西片區(qū)征遷補(bǔ)償安置工作實(shí)施方案為加快嵩明縣城西片區(qū)開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步提升城市環(huán)境，改善居民生活條件，完善公共服務(wù)配套功能，依法維護(hù)被征收人合法權(quán)益，按照相關(guān)政策和法律法規(guī)，制定本方案。一、責(zé)任劃分縣城西片區(qū)改造征遷工作，在縣征遷指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，以嵩陽街道辦為實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)的征遷安置補(bǔ)償工作。對軍事光纜、民用通信設(shè)施、電力設(shè)施、輸水管道、輸油管道等重要設(shè)施的征用和遷改，由指揮部辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決?？h住建局、

2、縣國土資源局、縣農(nóng)林局、縣水務(wù)局、縣公安局、縣民政局、縣信訪局各負(fù)其責(zé)，并督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)征遷安置補(bǔ)償有關(guān)工作。二、征遷補(bǔ)償安置依據(jù)（一）《中華人民共和國土地管理法》；（二）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（三）《中華人民共和國物權(quán)法》；（四）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；（五）《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（六）《云南省土地管理?xiàng)l例》；（七）《云南省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（云南省人民政府令第195號）；（八）《昆

3、明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》（昆明市人民政府令—3—遷安置補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，被征遷人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明文件，且該證明文件材料必須是征遷公告發(fā)布前具有法律效力的文件，具體如下:1.個(gè)人需提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿及身份證等相關(guān)材料；2.產(chǎn)權(quán)單位需提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、單位機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件；3.宅基地建房需提交建房許可證、用地許可手續(xù)，村（居）民社區(qū)、小組證明。（四）土地權(quán)屬核查部門為所屬街道，土地權(quán)屬認(rèn)定發(fā)生爭議，由國土

4、部門調(diào)查，并將處理意見報(bào)縣人民政府確認(rèn)，爭議當(dāng)事人不服縣人民政府確認(rèn)裁決的，可以向昆明市鐵路人民法院提起訴訟。被征收房屋有土地使用證的，按證載面積認(rèn)定；無土地使用權(quán)證但持有個(gè)人建房占地批準(zhǔn)通知書的，按批準(zhǔn)面積視為宅基地面積。（五）房屋產(chǎn)權(quán)核查部門為所屬街道，認(rèn)定發(fā)生爭議，由爭議當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟方式確定。被征遷人房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)及用途以《房屋所有權(quán)證》載明的面積、結(jié)構(gòu)和用途為準(zhǔn)，或由具有測繪資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪認(rèn)定，