岳陽城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上

1、岳陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋認(rèn)定與分類處置辦法（修訂稿）第一條第一條為維護(hù)我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上村（居）民的合法權(quán)益，查處侵占集體資產(chǎn)、侵害公共利益和非法謀利等違法違紀(jì)建設(shè)行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)和岳陽縣納入市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上（含國有農(nóng)、林、漁場(chǎng)國有農(nóng)用地

2、，下同）房屋的認(rèn)定、分類處置及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條第三條市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋認(rèn)定和分類處置工作，由市政府指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，市禁違拆違治違工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)日常工作。相關(guān)區(qū)縣政府（管委會(huì)）具體負(fù)責(zé)屬地范圍市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋的認(rèn)定和分類處置工作。規(guī)劃、國土、住建、房地產(chǎn)部門負(fù)責(zé)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋的認(rèn)定和分類處置工作，交通運(yùn)輸、水務(wù)、林業(yè)在各自職責(zé)范圍內(nèi)配合做好相關(guān)工作。第四條第四

3、條本辦法所稱違法建設(shè)，是指在市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃、月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布實(shí)施的期間所建房屋，每戶住房總建筑面積在300平方米以內(nèi)或人均住房建筑面積在60平方米以內(nèi)；2017年1月1日后所建房屋，每戶住房總建筑面積在300平方米以內(nèi)或人均住房建筑面積在50平方米以內(nèi)（二）1999年1月1日前，本村（社區(qū)）居民在區(qū)縣或鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場(chǎng)、街道辦事處、管理處，以下簡稱鄉(xiāng)辦）批準(zhǔn)的宅基地上按規(guī)定所建的住房（3（符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總

4、體規(guī)劃，依法辦理了建房部分審批手續(xù)的；（4（法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)視為合法建筑的。經(jīng)安全鑒定，住房不符合國家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量強(qiáng)制性規(guī)定的，相關(guān)職能部門應(yīng)告知戶主（當(dāng)事人），予以整改，拒不整改或整改不到位的，不得補(bǔ)辦手續(xù)；安全隱患未消除的，不得繼續(xù)使用房屋，并應(yīng)予以公示告知。第七條第七條村（居）民的已建房屋，超出第六條所規(guī)定建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，責(zé)令按要求整改；無法整改的，僅對(duì)符合建筑面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分予以認(rèn)定，其它部分暫留自用，但在今后