玉林國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

1、1玉林市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法玉林市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（討論討論稿）稿）第一章第一章總則第一條第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房[2011]77號(hào)）和廣西壯族自治區(qū)人民政府《關(guān)于貫徹〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》（桂政電[2011]）36號(hào)等有關(guān)法

2、律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條為了公共利益的需要，征收本市市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上單位、個(gè)人的房屋，以及對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)的補(bǔ)償，適用本辦法。第三條第三條市級(jí)以上發(fā)展改革部門審批、備案、核準(zhǔn)的項(xiàng)目(以下簡稱市級(jí)項(xiàng)目)和跨城區(qū)、開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目，由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。城區(qū)發(fā)展改革部門審批、備案、核準(zhǔn)的項(xiàng)目(以下簡稱城區(qū)項(xiàng)目)，由城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條第四條市住房和城

3、鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門是本市國有土地上房屋征收部門(以下簡稱市房屋征收部門)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施市級(jí)項(xiàng)目和跨城區(qū)、開發(fā)區(qū)項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作，并對城區(qū)、開發(fā)區(qū)的房屋征收工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。市國有土地房屋征收補(bǔ)償辦公室(以下簡稱市房屋征收辦)負(fù)責(zé)市級(jí)項(xiàng)目和跨城區(qū)、開發(fā)區(qū)項(xiàng)目的房屋征收日常管理工作，協(xié)助市房屋征收部門對各縣（市）以及對城區(qū)、開發(fā)區(qū)的房屋征收工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。開發(fā)區(qū)管委會(huì)對其審批、備案、核準(zhǔn)的項(xiàng)目，履行房屋征收部門

4、職責(zé)。城區(qū)確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)審批、備案、核準(zhǔn)的項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作。3發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第十二條第十二條列入征收計(jì)劃的項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主或者項(xiàng)目意向單位應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)項(xiàng)目審批、備案、核準(zhǔn)文件或者符合產(chǎn)業(yè)政策的證明，規(guī)劃部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的證明和規(guī)劃用地紅線圖，國土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地符合土地利用總體規(guī)劃的證明，以及

5、房屋征收補(bǔ)償初步方案等相關(guān)材料，申請實(shí)施房屋征收。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查，對符合規(guī)定的，啟動(dòng)房屋征收程序。房屋征收部門可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況分期實(shí)施房屋征收。第十三條第十三條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃用地紅線圖確定房屋征收范圍。第十四條第十四條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)予以公告，并告知被征收人權(quán)利和義務(wù)。房屋征收公告發(fā)布后，單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為，違反規(guī)定實(shí)施的，房屋征收時(shí)不予增

6、加補(bǔ)償，仍按原房屋狀況和使用性質(zhì)進(jìn)行征收補(bǔ)償。(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋(二)改變房屋用途(三)房屋所有權(quán)登記、變更和抵押權(quán)登記(四)辦理工商、稅務(wù)登記等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)的行為。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，以書面形式通知發(fā)展改革、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。第十五條第十五條房屋征收部門在組織調(diào)查登記時(shí)，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)和房