玉林國有土地上房屋征收與補償暫行辦法

1、1玉林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法玉林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（討論討論稿）稿）第一章第一章總則第一條第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房[2011]77號）和廣西壯族自治區(qū)人民政府《關(guān)于貫徹〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》（桂政電[2011]）36號等有關(guān)法

2、律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條第二條為了公共利益的需要，征收本市市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上單位、個人的房屋，以及對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)的補償，適用本辦法。第三條第三條市級以上發(fā)展改革部門審批、備案、核準的項目(以下簡稱市級項目)和跨城區(qū)、開發(fā)區(qū)的項目，由市人民政府負責房屋征收與補償工作。城區(qū)發(fā)展改革部門審批、備案、核準的項目(以下簡稱城區(qū)項目)，由城區(qū)人民政府負責房屋征收與補償工作。第四條第四條市住房和城

3、鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門是本市國有土地上房屋征收部門(以下簡稱市房屋征收部門)，負責組織實施市級項目和跨城區(qū)、開發(fā)區(qū)項目的房屋征收與補償工作，并對城區(qū)、開發(fā)區(qū)的房屋征收工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。市國有土地房屋征收補償辦公室(以下簡稱市房屋征收辦)負責市級項目和跨城區(qū)、開發(fā)區(qū)項目的房屋征收日常管理工作，協(xié)助市房屋征收部門對各縣（市）以及對城區(qū)、開發(fā)區(qū)的房屋征收工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。開發(fā)區(qū)管委會對其審批、備案、核準的項目，履行房屋征收部門

4、職責。城區(qū)確定的房屋征收部門負責組織實施本轄區(qū)審批、備案、核準的項目的房屋征收與補償工作。3發(fā)展改革部門應(yīng)當將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。第十二條第十二條列入征收計劃的項目，項目業(yè)主或者項目意向單位應(yīng)當向房屋征收部門提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)項目審批、備案、核準文件或者符合產(chǎn)業(yè)政策的證明，規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目符合城市規(guī)劃的證明和規(guī)劃用地紅線圖，國土部門出具的建設(shè)項目用地符合土地利用總體規(guī)劃的證明，以及

5、房屋征收補償初步方案等相關(guān)材料，申請實施房屋征收。房屋征收部門應(yīng)當及時進行審查，對符合規(guī)定的，啟動房屋征收程序。房屋征收部門可以根據(jù)項目實際情況分期實施房屋征收。第十三條第十三條房屋征收部門應(yīng)當根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃用地紅線圖確定房屋征收范圍。第十四條第十四條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當在征收范圍內(nèi)予以公告，并告知被征收人權(quán)利和義務(wù)。房屋征收公告發(fā)布后，單位和個人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為，違反規(guī)定實施的，房屋征收時不予增

6、加補償，仍按原房屋狀況和使用性質(zhì)進行征收補償。(一)新建、改建、擴建房屋(二)改變房屋用途(三)房屋所有權(quán)登記、變更和抵押權(quán)登記(四)辦理工商、稅務(wù)登記等不當增加補償費的行為。房屋征收部門應(yīng)當就前款所列事項，以書面形式通知發(fā)展改革、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。第十五條第十五條房屋征收部門在組織調(diào)查登記時，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)和房