欽州地下空間國有建設(shè)用地

1、－1－欽州市地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)審批與確權(quán)登記暫行辦法（征求意見稿）第一條為加強(qiáng)地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)管理，合理開發(fā)利用我市地下空間資源，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，依法依規(guī)使用國有建設(shè)用地，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國人民防空法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。第二條本辦法適用于中心城區(qū)范圍地下空

2、間國有建設(shè)用地使用權(quán)的開發(fā)利用管理。第三條本辦法所稱地下空間是指地表以下可利用的建設(shè)空間，包括結(jié)建地下空間和單建地下空間。結(jié)建地下空間是指同一主體結(jié)合地面建筑一并開發(fā)建設(shè)的地下空間。單建地下空間是指獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的地下空間。利用市政道路、公共綠地、公共廣場、公園等公共用地開發(fā)的地下空間視為單建地下空間。第四條開發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)取得地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)及其所必須利用的地表建設(shè)用地使用權(quán)。法律、法規(guī)涉及國防、人民防空、防災(zāi)、文物保護(hù)、

3、礦產(chǎn)資源等地下空間利用的，從其規(guī)定。第五條地下空間的開發(fā)、利用和管理應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃統(tǒng)籌、綜合開發(fā)、安全使用、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)先的原則。－3－門應(yīng)當(dāng)明確地下空間在地表水平面上垂直投影占地范圍、起止深度、規(guī)劃用途、用途比例、建筑面積、層數(shù)、層高等規(guī)劃條件。地下空間建設(shè)項(xiàng)目建筑面積不計(jì)入容積率。第十條經(jīng)營性用途的地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格，按照分層設(shè)定的原則，按以下方式確定：（一）結(jié)建式地下空間。負(fù)一層土地出讓金按其地表建設(shè)

4、用地使用權(quán)成交樓面地價(jià)的20%征收，負(fù)二層土地出讓金按負(fù)一層的20%征收，并依此類推。（二）單建式地下空間。負(fù)一層土地出讓起始價(jià)格按所在區(qū)域同用途類型地面評估價(jià)格（容積率為1.0）的30%確定，負(fù)二層土地出讓金按負(fù)一層的30%確定，并依此類推。各層的土地出讓金按出讓時(shí)地下空間在水平面上垂直投影面積計(jì)收。第十一條建設(shè)地下單建式社會(huì)公共停車場項(xiàng)目，只有1個(gè)競買人的，按城市基礎(chǔ)設(shè)施劃撥土地價(jià)格的20%收取土地出讓金；有2個(gè)或者2個(gè)以上意向用地