黎滘村二隊立沙地塊使用權(quán)

1、1黎滘村二隊立沙地塊使用權(quán)出租合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：東莞市麻涌鎮(zhèn)黎滘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱甲方）地址：麻涌鎮(zhèn)黎滘村郵編：523139電話：88821341法定代表人：羅炳良身份證號碼：__________________承租方：（以下簡稱乙方）地址：郵編：電話：法定代表人：身份證號碼：甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合

2、同。第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬黎滘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。31、本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同到現(xiàn)場辦理租賃物交付。乙方對租賃物狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決，否則，視為甲方已履行物業(yè)移交義務(wù)。2、乙方確認(rèn)事前和移交時已對租賃物狀況充分了解，確認(rèn)

3、雙方為按租賃物現(xiàn)狀租賃。3、租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地使用權(quán)，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方應(yīng)合同到期30天內(nèi)完成動產(chǎn)搬遷，地上建筑物不動產(chǎn)歸甲方所有，不得拆除建筑物的固定裝修。乙方如遲延清退租賃地塊的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回租賃物。第十條乙方擅自改變土地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。第十一條轉(zhuǎn)（分）租規(guī)

4、定1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租他人。2、經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同必須交甲方審查和備案。3、乙方轉(zhuǎn)租的，不得向次承租人收取超過三個月租金的押金，不得向次承租人跨月預(yù)收租金；水電費(fèi)和其他費(fèi)用必須按有關(guān)規(guī)定的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與次承租人結(jié)算，不得隨意調(diào)高收費(fèi)價格，不得自立名目向次承租人濫收費(fèi)用。4、乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與次承租人共同向本合同甲方履行和承擔(dān)本合同乙方的義務(wù)和責(zé)任；次承租人與乙方之間因租賃而發(fā)生的爭議或糾紛，由

5、乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。5、經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同只在甲乙雙方合同履行期內(nèi)有效。如因乙方原因致甲乙雙方合同解除（中途終止）的，轉(zhuǎn)（分）租合同同時終止；次承租人因此遭受損失的，由次承租人與乙方自行解決，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)（分）租合同必須明確規(guī)定此項轉(zhuǎn)租條件，方可轉(zhuǎn)（分）租。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有檢查乙方租賃期間租賃物使用、消防安全、繳交水電費(fèi)和發(fā)放工人工資情況的權(quán)利，檢查須在乙方陪同下進(jìn)行。2、乙方如需辦理相關(guān)證照（包括但