房地產(chǎn)企業(yè)主要成本費(fèi)類(lèi)科目明細(xì)設(shè)置及分類(lèi)一覽表

1、114房地產(chǎn)企業(yè)主要成本費(fèi)類(lèi)科目明細(xì)設(shè)置及分類(lèi)一覽表房地產(chǎn)企業(yè)主要成本費(fèi)類(lèi)科目明細(xì)設(shè)置及分類(lèi)一覽表一、管理費(fèi)用應(yīng)設(shè)置以下明細(xì)項(xiàng)目：一、管理費(fèi)用應(yīng)設(shè)置以下明細(xì)項(xiàng)目：（1）職工薪酬：企業(yè)管理服務(wù)人員的職工薪酬。（2）修理費(fèi)：企業(yè)管理用固定資產(chǎn)、低值易耗品等修理費(fèi)用。（3）物料消耗：企業(yè)管理服務(wù)耗用材料、用品的費(fèi)用。（4）低值易耗品攤銷(xiāo)：企業(yè)管理用低值易耗品的攤銷(xiāo)費(fèi)（含一次性耗用與多次攤銷(xiāo)）。（5）辦公費(fèi)：指開(kāi)發(fā)企業(yè)各管理服務(wù)部門(mén)發(fā)生的辦公用

2、的文具、紙張、印刷、郵電、通訊、書(shū)報(bào)、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。（6）會(huì)議費(fèi)：是指企業(yè)召開(kāi)各種會(huì)議的費(fèi)用支出，包括會(huì)議房租費(fèi)（含會(huì)議室租金）、伙食補(bǔ)助費(fèi)、交通費(fèi)、辦公用品費(fèi)、文件印刷費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等。根據(jù)規(guī)定，會(huì)議費(fèi)證明材料應(yīng)包括：會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、內(nèi)容、目的、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付憑證等。（7）招聘費(fèi)：企業(yè)招聘人員的獵頭費(fèi)、招聘廣告費(fèi)、招聘展位費(fèi)等。（8）差旅費(fèi)：指職工因工出差的差旅費(fèi)、出差補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通和誤差補(bǔ)助費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)等方面

3、的費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，差旅費(fèi)的證明材料應(yīng)包括：出差人員姓名、地點(diǎn)、時(shí)間、任務(wù)、支付憑證等。（9）車(chē)輛使用費(fèi)：企業(yè)管理用自有車(chē)輛的油燃料費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、過(guò)橋過(guò)路費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。（10）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理用固定資產(chǎn)等折舊費(fèi)、維護(hù)維修費(fèi)等。（11）房租及物管費(fèi)水電費(fèi)：企業(yè)租賃管理用房的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電314利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)。（22）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo)：指企業(yè)對(duì)分?jǐn)偲谙拊谝荒暌陨系母黜?xiàng)費(fèi)用在費(fèi)用項(xiàng)目的受益期限內(nèi)分期平均攤銷(xiāo)（在不少于3年內(nèi)

4、），包括開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、按大修理間隔期平均攤銷(xiāo)的固定資產(chǎn)大修理支出等。（23）排污費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的排污費(fèi)用。（24）開(kāi)辦費(fèi)：是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，包括籌建期間人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)，以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建成本的匯兌損益利息等支出。（25）其他費(fèi)用：指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他管理費(fèi)用支出。二、銷(xiāo)售費(fèi)用應(yīng)設(shè)置以下明細(xì)項(xiàng)目：二、銷(xiāo)售費(fèi)用應(yīng)設(shè)置以下明細(xì)項(xiàng)目：（1）職工薪酬：是指銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)人員的職工

5、薪酬（含銷(xiāo)售提成等）。（2）修理費(fèi)：銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)使用的固定資產(chǎn)、低值易耗品等修理費(fèi)用。（3）物料消耗：銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)管理耗用材料、用品的費(fèi)用。（4）低值易耗品攤銷(xiāo)：銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)和銷(xiāo)售人員使用低值易耗品的攤銷(xiāo)費(fèi)（含一次性耗用與多次攤銷(xiāo)）。（5）辦公費(fèi)：指銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)發(fā)生的辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、通訊、書(shū)報(bào)、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)。（6）差旅費(fèi)：銷(xiāo)售人員因工出差的差旅費(fèi)、出差補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通和誤差補(bǔ)助費(fèi)等（7）車(chē)輛使用費(fèi)：指銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)使用車(chē)輛的油燃料費(fèi)