2019年黃埔康苑大樓物業(yè)管理服務(wù)

1、120192019年黃埔康苑大樓物業(yè)管理服務(wù)年黃埔康苑大樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目需求采購項(xiàng)目需求一、項(xiàng)目概況（一）康苑大樓基本情況本物業(yè)是黃埔區(qū)殘疾人綜合服務(wù)大樓，其主要用于辦公與殘疾人工療、娛療、康復(fù)教學(xué)等，位于黃埔區(qū)廟頭育才路7號。占地面積890㎡，建筑面積2200㎡。（二）主要設(shè)備1.電梯一臺2.高壓配電房及電照明系統(tǒng)3.消防系統(tǒng)：地下水池1個(gè)，消防栓6個(gè)4.監(jiān)控?cái)z像頭30個(gè)5.會議室設(shè)備1套二、采購項(xiàng)目管理內(nèi)容（一）房屋內(nèi)部的維修

2、和管理。包括：水電、照明、空調(diào)、電器設(shè)備、會議室設(shè)備等。（二）大樓共用設(shè)施、設(shè)備的檢查和管理。包括：消防設(shè)施設(shè)備、電梯、高低壓電房、監(jiān)控、上下水管道、落水管道等。（三）維護(hù)大樓公共秩序的管理。包括大樓大門24小時(shí)值勤、巡查巡視、安全監(jiān)控、車輛停放、保衛(wèi)、防火、防盜、外來人員詢問。35.負(fù)責(zé)大院各科室的信件、報(bào)紙的收發(fā)工作。6.完成采購人安排的其他工作。（二）水電工1.要求55周歲以下男性。必須具備勞動部門核發(fā)的電工證，熟悉強(qiáng)弱電工作，熟

3、悉高壓電并持有操作高壓電證書，能夠從事大樓水、電設(shè)備簡單維修和保養(yǎng)。2.性格開朗，工作熱情高，積極肯干，有責(zé)任心，能善于溝通，作風(fēng)正派。3.快速完成大樓各項(xiàng)維修維護(hù)工作，具備良好的工作素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。4.工作時(shí)間為法定工作日的上午8:30到下午5:00，工作時(shí)間內(nèi)不得擅自離崗。5.完成采購人安排的其他工作。四、對崗位要求的說明（一）配備的服務(wù)人員必須持有身份證、健康證、上崗證，無犯罪記錄。（二）大樓對崗位設(shè)置、人員選用與日常管理具有監(jiān)督