江門屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法

1、江門市市屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法江門市市屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法（討論稿）第1章總則第1條為規(guī)范市屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租行為，提高國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，確保國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合市屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)管理實(shí)際，特制定本暫行辦法。第2條本辦法所稱的市屬國(guó)有企業(yè)，是指江門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)資委）管理的重點(diǎn)企業(yè)以及其

2、所屬各級(jí)獨(dú)資、控股的下屬企業(yè)和委托其他政府部門或單位（以下簡(jiǎn)稱受托單位）管理的企業(yè)及其所屬各級(jí)獨(dú)資、控股的下屬企業(yè)。第3條本暫行辦法所稱資產(chǎn)租賃，是指市屬國(guó)有企業(yè)將其依法持有或授權(quán)其依法行使所有權(quán)或者出租權(quán)的土地、房屋和生產(chǎn)設(shè)備等資產(chǎn)在約定期間內(nèi)出租給其他法人、組織或者公民（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）使用，并向承租人收取租金的行為。第4條市屬國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)出租行為適用本辦法，下列情形不適用本暫行辦法：（1）市屬國(guó)有企業(yè)與民生息息相關(guān)的農(nóng)副產(chǎn)品

3、攤、鋪位出租；行決策。第9條資產(chǎn)租賃期限一般不超過(guò)五年。根據(jù)資產(chǎn)實(shí)際情況，租賃期限確實(shí)需要超過(guò)五年的，必須與承租人對(duì)承租資產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施所投入資金相對(duì)應(yīng)來(lái)合理確定。第1010條審批單位應(yīng)當(dāng)對(duì)資產(chǎn)租賃的合法性、申報(bào)材料的完整性、決策過(guò)程的合規(guī)性進(jìn)行審查，并根據(jù)權(quán)限進(jìn)行審批。未經(jīng)審批，市屬國(guó)有企業(yè)不得對(duì)外出租、出借。（1）非重點(diǎn)企業(yè)的資產(chǎn)租賃按照企業(yè)內(nèi)部管理程序決策后，由重點(diǎn)企業(yè)或受托單位審批；（2）重點(diǎn)企業(yè)的租賃按照企業(yè)內(nèi)部管理程序決策后由

4、董事會(huì)審批；（3）對(duì)屬于“三重一大”范圍的資產(chǎn)租賃，重點(diǎn)企業(yè)或受托單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求進(jìn)行決策。第1111條資產(chǎn)租賃按照權(quán)限報(bào)批后，其中：租賃期限為十年及以上或租賃單宗資產(chǎn)評(píng)估值在5000萬(wàn)元及以上的以及市國(guó)資委認(rèn)為需要備案的事項(xiàng)報(bào)市國(guó)資委備案，應(yīng)在企業(yè)審議通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市國(guó)資委備案；委托管理企業(yè)的資產(chǎn)租賃向企業(yè)股東備案。第1212條企業(yè)需報(bào)市國(guó)資委備案的資產(chǎn)租賃，應(yīng)當(dāng)逐級(jí)由重點(diǎn)企業(yè)或受托單位向市國(guó)資委提交以下材料：（一）資產(chǎn)