西安文理學(xué)院太白校區(qū)高層住宅樓

1、西安文理學(xué)院太白校區(qū)高層住宅樓機(jī)械車位使用權(quán)出售辦法為了合理有序地做好太白校區(qū)高層住宅樓機(jī)械車位使用權(quán)出售工作，結(jié)合我校實(shí)際，特制定本辦法。、、車位建位建設(shè)基本情況基本情況我校太白校區(qū)三棟高層住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)定比例配套建設(shè)各類停車位。本次出售的機(jī)械車位共計(jì)183個(gè)，包括地下車庫(kù)、地上車庫(kù)。1.地下地下車庫(kù)車庫(kù)：擬建兩層升降橫移機(jī)械停車位121個(gè)。其中，一層停車位58個(gè)，二層停車位63個(gè)，均為最大容車長(zhǎng)度5.2米，最大容車重量2噸，可

2、停放SUV車型。2.地上地上車庫(kù)車庫(kù)：在5#樓北側(cè)，擬建六層升降橫移機(jī)械停車位62個(gè)。其中，一層停車位10個(gè)，二至六層停車位52個(gè)，均為最大容車長(zhǎng)度5.2米，最大容車重量2噸；一層可停放SUV車，二層以上可停放小轎車。二、機(jī)械二、機(jī)械車位預(yù)售價(jià)格售價(jià)格地下、地上車庫(kù)總計(jì)造價(jià)1767.98萬(wàn)元，按機(jī)械車位183個(gè)計(jì)，車位平均造價(jià)為9.6611萬(wàn)元。根據(jù)工程造價(jià)，并按照“適當(dāng)拉大檔差”的原則，擬對(duì)地上地下機(jī)械車位使用權(quán)預(yù)售價(jià)格分別訂為：地下

3、車庫(kù)一層每個(gè)車位：11.00萬(wàn)元；地下車庫(kù)二層每個(gè)車位：9.80萬(wàn)元；地上車庫(kù)一層每個(gè)車位：9.30萬(wàn)元；地上車庫(kù)二層以上每個(gè)車位：8.07萬(wàn)元。三、出售的三、出售的對(duì)象及原象及原則1.太白校區(qū)三棟高層住宅住戶均有資格申請(qǐng)購(gòu)置機(jī)械車位。2.每戶只能申請(qǐng)購(gòu)置一個(gè)機(jī)械車位。3.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)后勤物業(yè)審批，租借必須在后勤物業(yè)備案。六、有關(guān)六、有關(guān)問(wèn)題問(wèn)題的幾點(diǎn)的幾點(diǎn)說(shuō)明1.本辦法僅限于太白校區(qū)高層住宅樓機(jī)械車位使用權(quán)的出售，車位不能計(jì)作房產(chǎn)面積；2

4、.機(jī)械車位實(shí)際售價(jià)的確定，要等工程結(jié)算后，按實(shí)際工程成本最終確定。原則上工程結(jié)算后，在預(yù)售價(jià)格的基礎(chǔ)上多退少補(bǔ)。預(yù)售價(jià)格是在車庫(kù)建安工程完成工程量清單報(bào)價(jià)及完成車庫(kù)設(shè)備招標(biāo)基礎(chǔ)上，由專業(yè)的建筑工程造價(jià)事務(wù)所編制的，影響工程造價(jià)的可變因素所占比例較小，最終售價(jià)與預(yù)售價(jià)格應(yīng)該相差不大。3.為保障工程建設(shè)進(jìn)度，車位購(gòu)置款實(shí)行一次性全額收取，不得以任何理由拖延或分期交付；逾期未交款者，視為自動(dòng)放棄申購(gòu)資格，所選車位由學(xué)校收回另行出售。4.車位購(gòu)