[全國]2016年超高層建筑造價分析報告(含分部分項造價分析 各城市造價指標分析)_secret

1、超高層建筑成本分析報告超高層建筑成本分析報告XXXXXX建設咨詢有限公司建設咨詢有限公司二〇一六年四月一六年四月2一、超高層建筑結(jié)構(gòu)及高度對造價的影響分析一、超高層建筑結(jié)構(gòu)及高度對造價的影響分析超高層建筑的界定：《民用建筑設計通則》GB50352—20053.1.2：建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下：抗震烈度結(jié)構(gòu)體系非抗震設計6級地震7級地震8級地震框架剪力墻1701601

2、40120全部落地剪力墻180170150130剪力墻部分框支剪力墻150140120100框架核心筒220210180140筒體筒中筒300280230170框架剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下9個方面：1.設置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設置一個避難層）；2.供電系統(tǒng)：雙電源自備電源；3.進戶門要求為甲級防火門；4.消防電梯要在3臺或以上；5.電梯必須要分層設計；6.由于高處的濕度和風力

3、情況較為復雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會格外嚴格，會較大成都的增加建筑成本；7.超高層建筑設計復雜，項目設計和管理水平要求也較高，設計、工程顧問及監(jiān)理費用會增加；8.超高層建筑的消防要求極為嚴格，凡超過5平方米的房間均要設置火災探測器；9.超高層建筑的配套人防面積也較大?？紤]到普通框架剪力墻建筑的造價大約在2200元平米（一線城市），超高層的成本在2555元平米2765元平米左右（一線城市），全部落地剪力墻的成本則會增