個(gè)人住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)及其管理研究.pdf

1、目前,對(duì)個(gè)人住房貸款的研究大多集中在銀行如何進(jìn)行個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算和管理,特別是管理方面,一般是對(duì)貸款發(fā)放、風(fēng)險(xiǎn)管理、保險(xiǎn)及有關(guān)條款等方面進(jìn)行定性研究和說明,而對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量分析和評(píng)估的研究很少.該文通過對(duì)中國(guó)個(gè)人住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)及其管理進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析與研究,希望能在理論研究和實(shí)際操作方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)金融的改革和發(fā)展有所幫助.考慮到目前中國(guó)個(gè)人住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)管理的理論發(fā)展和實(shí)際需要,在研究時(shí)采取應(yīng)用研究與理論研究相

2、結(jié)合,定性分析與定量分析相結(jié)合的方法.此外,還運(yùn)用了數(shù)學(xué)建模及其技術(shù)分析方法.文章首先在第一章前言部分介紹了該文的寫作背景、研究意義及文章結(jié)構(gòu);第二章介紹了個(gè)人住房抵押貸款的有關(guān)理論及其在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),并指出發(fā)展中尚存在的問題;第三章用博弈模型對(duì)個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因進(jìn)行定性分析,并具體闡述了影響信用風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)因素;第四章回顧了信用風(fēng)險(xiǎn)度量模型的歷史演進(jìn),以期通過對(duì)國(guó)外信用風(fēng)險(xiǎn)管理的研究和借鑒,建立房產(chǎn)信貸的信用

3、風(fēng)險(xiǎn)模型,對(duì)個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化分析:第五章以"信用度量模型"(CreditMetrics)為基礎(chǔ),對(duì)個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的量化管理進(jìn)行實(shí)證分析."信用度量模型"的先進(jìn)性在于,它通過構(gòu)造借款者的信用等級(jí)遷移矩陣量化預(yù)測(cè)信用風(fēng)險(xiǎn),使VaR方法延伸到非交易性的貸款領(lǐng)域成為可能."信用度量模型"對(duì)中國(guó)個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理具有理論和實(shí)踐指導(dǎo)意義.在上述理論分析與實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,文章的最后一部分第六章提出了防范和回避個(gè)人住房抵押