洗浴中心承包合同書

1、1承包合同書甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的洗浴中心事宜達(dá)成一致意見，簽訂協(xié)議如下：第一條承包范圍甲方將位于的洗浴中心承包給乙方，建筑面積平方米（如附圖所示），乙方享有洗浴中心的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，甲方擁有洗浴中心建筑房屋及其設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，乙方擁有所承包房屋及其設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。第二條承包期限本次承包期限為三年，承包

2、合同一年一簽，第一年自年月日起至年月日止，下一年度合同在上一年度承包期滿15日前簽訂。第三條承包價(jià)款及支付方式承包金為萬(wàn)元年。支付方式為每年度合同簽訂之日一次性付清。第四條甲方于年月日將合同約定的房屋及設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，雙方須辦理交接手續(xù)，制作交接清單。該交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第五條本合同簽訂之日前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，本合同簽訂之日后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利：

3、甲方有權(quán)維護(hù)甲方合法權(quán)益不受損害。二、甲方的義務(wù)：1、有如實(shí)告知之義務(wù)，不得隱瞞與承包相關(guān)的全部事實(shí)和情況；36、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變洗浴中心使用用途；7、乙方如需另行對(duì)洗浴中心進(jìn)行裝修或設(shè)備改造，須經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但甲方不得無(wú)理拒絕乙方因正常經(jīng)營(yíng)所需的合理要求。承包終止后，乙方依附甲方原有的建筑、設(shè)備進(jìn)行的裝修和改造，無(wú)償歸甲方所有。乙方自行添加的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。第八條合同的變更或解除一、本合同履行期間，甲

4、乙雙方均不得隨意變更或解除本合同。如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。二、本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策、法令發(fā)生變化等情勢(shì)變更，致使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可提出變更或解除本合同。如解除合同，甲方須將乙方已交承包金扣除實(shí)際發(fā)生金額后之余額返還給乙方。三、如甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1、因第三人就經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利向乙方提出主張，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；2、

5、除不可抗力外，因連續(xù)停水、停電、停汽超過10日或累計(jì)停水、停電、停汽超過20日的；3、因甲方非法干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；4、甲方故意隱瞞足以影響本合同成立之重大情況的，如故意隱瞞洗浴中心已列入城市房屋拆遷范圍之內(nèi)等；5、有其他違約行為，造成嚴(yán)重后果的。四、如乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1、遲延交付承包金超過30日的；2、發(fā)生非自然事故，給酒店經(jīng)營(yíng)造成重大損失的；3、有嚴(yán)重