2014年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))申報(bào)簡(jiǎn)表

1、1上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)滬物協(xié)（2014）26號(hào)關(guān)于開展2014年度上海市住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）物業(yè)管理評(píng)優(yōu)工作的通知各工作委員會(huì)、各物業(yè)管理企業(yè)：為發(fā)揚(yáng)成績(jī)、表彰先進(jìn)、推進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)將開展2014年度上海市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）、優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理、優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)能手評(píng)選表彰工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置1、上海市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)；2、上海市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈、工業(yè)園區(qū)、園區(qū)；3、上海市物業(yè)

2、管理優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，包括住宅、非住宅項(xiàng)目經(jīng)理共100名，從中遴選出“十佳物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理”；4、上海市物業(yè)管理優(yōu)秀服務(wù)能手，包括客務(wù)接待、維修、保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等一線人員100名，從中遴選出“十佳物業(yè)服務(wù)能手”；5、每個(gè)企業(yè)參評(píng)管理項(xiàng)目不超過4個(gè)（復(fù)評(píng)項(xiàng)目不計(jì)名額）；6、優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理、優(yōu)秀服務(wù)能手申報(bào)名額：一級(jí)資質(zhì)企業(yè)各不超出4名、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)各不超出2名、三級(jí)以下（含三級(jí)）企業(yè)各不超出1名。二、參評(píng)申報(bào)條件1、上海市物、上海市物業(yè)管

3、理管理優(yōu)秀住宅小區(qū)申秀住宅小區(qū)申報(bào)條件：條件：（1）小區(qū)已成立業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)），業(yè)主大會(huì)籌備期間不參加評(píng)比；（2）小區(qū)建筑面積一般在4萬平方米以上，別墅、里弄住宅小區(qū)面積標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬，小區(qū)業(yè)主入住一年以上；（3）房屋維修資金籌集到位，無違規(guī)使用情況發(fā)生；（4）在申報(bào)之月的前一年內(nèi)無責(zé)任事故、無有效投訴和媒體曝光事件；（5）列政府滿意度測(cè)評(píng)排位前三分之一位之內(nèi)；（6）項(xiàng)目必須由申報(bào)企業(yè)服務(wù)管理滿1年以上；（7）只負(fù)責(zé)部分物業(yè)管理服

4、務(wù)內(nèi)容的項(xiàng)目不能申報(bào)。2、上海市物、上海市物業(yè)管理管理優(yōu)秀大廈、工秀大廈、工業(yè)園區(qū)、園區(qū)申園區(qū)、園區(qū)申報(bào)條件：條件：（1）大廈建筑面積3萬平方米以上、其他類型的項(xiàng)目在4萬平方米以上，3分應(yīng)在102分以上。3、上海市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理、優(yōu)秀服務(wù)能手評(píng)選不設(shè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，具體根據(jù)企業(yè)提供事跡材料，綜合區(qū)縣房管局、街道、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、服務(wù)對(duì)象等方面的意見考評(píng)。歷年來已獲得此稱號(hào)的，今年仍可參評(píng)。四、評(píng)選程序評(píng)選工作采用企業(yè)自愿申報(bào)、設(shè)在各區(qū)（

5、縣）的上海市物業(yè)管理協(xié)會(huì)工作委員會(huì)初審、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)和網(wǎng)上公示、專家現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)、協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)審核通過的程序進(jìn)行。五、時(shí)間要求1、企業(yè)申報(bào)。物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)各個(gè)評(píng)選項(xiàng)目的條件和達(dá)標(biāo)情況，于8月1日—15日通過上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)（www.shwy.）進(jìn)行網(wǎng)上分類申報(bào)，并打印網(wǎng)上的《申報(bào)表》加蓋企業(yè)公章后和詳細(xì)書面申報(bào)材料一并報(bào)各項(xiàng)目所屬的工作委員會(huì)。2、工作委員會(huì)初審。8月15日—9月14日各工作委員會(huì)根據(jù)企業(yè)上報(bào)的《申報(bào)表》和申報(bào)材料

6、進(jìn)行審核，并征詢區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門的意見。9月15日前初審合格的項(xiàng)目和個(gè)人名單報(bào)市協(xié)會(huì)；3、公示。9月20日—27日，初審合格的項(xiàng)目和個(gè)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)和網(wǎng)上公示，廣泛聽取業(yè)主和服務(wù)對(duì)象的意見。4、專家考評(píng)。10月10日—25日，在初審和公示基礎(chǔ)上，確定進(jìn)入專家組考評(píng)的項(xiàng)目的名單，按不同的項(xiàng)目和類型確定專家組名單，按標(biāo)準(zhǔn)和要求通過相對(duì)應(yīng)形式進(jìn)行實(shí)地考評(píng)。5、協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)審核確定最終名單，并向市住房保障和房屋管理局備案。六、考評(píng)組織優(yōu)秀