中國民族抵債資產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收處理

1、抵債資產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收處理抵債資產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收處理大多數(shù)抵債資產(chǎn)取得后不能立即變現(xiàn)，會持有一定的時間。同時為提高抵債資產(chǎn)的持有效率，債權人會在處置抵債資產(chǎn)前將其出租或自用。抵債資產(chǎn)持有環(huán)節(jié)涉及稅收處理如下:1.營業(yè)稅。抵債資產(chǎn)包括房產(chǎn)、土地使用權、機器設備、交通工具、商品物資等實物資產(chǎn)。在未出售前，具備條件的這些抵債資產(chǎn)可以用于出租，按租賃業(yè)計征營業(yè)稅。2.所得稅。抵債資產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的收益應按規(guī)定計入所得稅應稅收入。抵債資產(chǎn)提取的折舊費用和

2、無形資產(chǎn)攤銷費用可以在稅前扣除?！镀髽I(yè)債務重組業(yè)務所得稅處理辦法》規(guī)定：債權人(企業(yè))取得的非現(xiàn)金資產(chǎn)，應當按照該有關資產(chǎn)的公允價值(包括與轉讓資產(chǎn)有關的稅費)確定其計稅成本，據(jù)以計算可以在企業(yè)所得稅前扣除的固定資產(chǎn)折舊費用、無形資產(chǎn)攤銷費用或者結轉商品銷售成本等。因此金融企業(yè)在計算所得稅扣除項目時，不要遺漏抵債固定資產(chǎn)的折舊費用、無形資產(chǎn)攤銷費用等。3.印花稅。將抵債資產(chǎn)出租時，應按《中華人民共和國印花稅暫行條例》中列舉的租賃合同繳納

3、印花稅。4.房產(chǎn)稅。金融企業(yè)通過抵債方式獲得了抵債房地產(chǎn)的所有權，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。未出租的則按金融企業(yè)會計賬簿抵債房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。5.土地使用稅。根據(jù)稅法規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，所以金融企業(yè)擁有的土地使用權應繳納土地使用稅。6.車船使用稅。金融企業(yè)擁有并且使用抵債