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文檔簡介
1、二次裝修管理規(guī)定(一)、施工管理1、進場裝修須將裝修申請書貼于入戶門外側(cè)。2、嚴禁擅自改變、破壞房屋內(nèi)的柱、梁、板、承重墻、屋面防水隔熱層、電路、上下管線等,嚴禁拆改煤氣管道、排氣管道及其它公共設(shè)施。3、不可擅自選用紅磚、大理石等超重材料進行大面積間隔裝修。4、不得擅自改變原有門窗規(guī)格及外墻面裝飾。5、裝修時應(yīng)維護好地漏、座廁排污管等下水設(shè)施通暢,嚴禁將裝修余泥或其它雜物投入管道造成堵塞,一定要用地漏封蓋好管口。6、嚴禁電源線直接插在漏
2、電開關(guān)上,使用電動工具時總負荷不能超過5KW,對多次超載造成跳閘,管理處有權(quán)停止該施工隊用電。7、注意防火安全,施工單位負責(zé)人要與管理處簽訂防火責(zé)任書。施工現(xiàn)場禁止吸煙、使用明火,禁止亂拉電線,易燃易爆物品要妥善保管,遠離火種電源,施工現(xiàn)場按50平方必須配備一個4KG滅火器。8、為保證園區(qū)的安全,凡進入園區(qū)進行施工的工作人員,必須辦理裝修出入證,佩帶在胸前,并服從管理處的管理。裝修出入證不得偽造、涂改,不得借予他人使用。如有上述違章行為
3、,取消本人進入院區(qū)的資格。9、裝修施工單位超時施工影響業(yè)主休息時,經(jīng)護管員勸阻兩次仍繼續(xù)施工,管理處將采取停電措施,所產(chǎn)生的一切后果由施工單位自行負責(zé)。10、注意控制工程的噪音、安全及衛(wèi)生,嚴禁將廢棄物品堆放于公共走廊及走火通道,不得影響業(yè)主正常工作。否則,造成一切后果由施工單位承擔(dān)責(zé)任。(二)、施工要求1、周一至周五施工時間為上午8:30至12:00,下午14:00至18:00,燥音施工時間為上午9:00,下午14:30。周六周日施工
4、時間為上午9:00至12:00,下午14:30至18:00,燥音施工時間為上午9:30,下午15:00。如需加班需到管理處申請。(加班時不能使用電動工具,不能發(fā)出較大的噪音。)2、施工隊如需運載材料與余泥時,散裝材料必須袋裝。不得在業(yè)主上、下班繁忙時間占用電梯,并注意用硬質(zhì)紙皮墊好電梯及地面。3、施工期間要求保持施工現(xiàn)場干凈、美觀,不亂寫亂畫。對違章行為業(yè)主應(yīng)加強對施工人員教育和監(jiān)督。4、不得在施工現(xiàn)場留宿,煮飯。5、不得在施工現(xiàn)場隨地
5、大小便。6、不得光膀施工。7、不得在施工現(xiàn)場喝酒、賭博。8、高空作業(yè)必須要做好安全防護。(16)室內(nèi)排污管檢查口(蓋)不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間吊頂應(yīng)預(yù)留檢修口,以便于進行檢修。若未留檢查口太小,由此造成維修不便,所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失由乜乙方承擔(dān)。(17)嚴禁未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(18)嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;(19)嚴禁擴大承重墻上原
6、有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;二、注意事項(1)住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。(2)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗。(3)裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出施設(shè)計方案變動建筑主體承重結(jié)構(gòu)的,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。(4)裝修施工人員理出入證,憑出入證進入小區(qū),裝修人員只
7、允許在其裝修的單元內(nèi)工作,不得到共他單元和場所;(5)裝修施工時間:上午8:00~12:00,下午14:00~19:00(6)裝修材料進場必須在指定地點堆放,并及時組織搬運,樓層內(nèi)公共通道嚴禁堆放裝修材料;(7)嚴禁裝修單元內(nèi)單位面積超負荷堆放裝修材料(具體可參閱房屋質(zhì)量說明書);(8)裝修使用的沙、磚及建筑廢土一律堆放在指定區(qū)域,嚴禁隨意傾倒或堆放在公共走道;(9)裝修押金在裝修完畢使用兩個月后,由物業(yè)公司派人查驗,如無滲漏水及其他問
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