二次裝修審圖重點(diǎn)

1、二次裝修審圖重點(diǎn)二次裝修審圖重點(diǎn)前言前言二次裝修審圖參照文件涵蓋：《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》、《商管系統(tǒng)消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》、《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心建筑防火技術(shù)要求》、《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)步行街店鋪店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則及管控要點(diǎn)》《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》、《建筑防排煙技術(shù)規(guī)定》等國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。二次裝修商戶圖紙?zhí)峤唬憾窝b修商戶圖紙?zhí)峤唬荷虘羲峤坏氖?/p>

2、工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來(lái)繪制（圖紙最小比例1:50）要求租戶提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤2份，并至少包括下列內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明書包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。裝修平面圖包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置。安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施。具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負(fù)荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反映在圖紙上，并提供這些設(shè)備的全部詳細(xì)情況，包括

3、尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。剖面圖標(biāo)明商鋪櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。店名招牌設(shè)計(jì)及施工圖。招牌標(biāo)識(shí)有比例標(biāo)識(shí)的店鋪立面圖。施工材料、燈光標(biāo)準(zhǔn)、字型及大小、裝飾五金、顏色、連接及支撐方法。隱藏五金及設(shè)備的位置，如變壓（鎮(zhèn)流）器、電線護(hù)管、檢修板的位置。與店面的連接方法。天花板平面圖照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細(xì)表，如數(shù)量、功率數(shù)和說(shuō)明等等。所有噴淋頭和煙溫感探測(cè)器的位置、百葉窗和通氣格柵的位置。應(yīng)急照明及出口的位置（如有的話

4、），特別在消防設(shè)施出口處。電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖表明所有主要負(fù)載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖。主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號(hào)以及位置。詳細(xì)的電氣需求計(jì)算。所有照明開關(guān)的位置，壁燈和落地?zé)簟㈦娫?、通訊等的布置，要在平面圖上標(biāo)明任何暗管和明管。所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖。空調(diào)圖送風(fēng)分配系統(tǒng)布置，標(biāo)明管道系統(tǒng)的尺寸，供氣和回風(fēng)百葉窗尺寸以及絕熱材料的使用等?？照{(diào)系統(tǒng)的控制簡(jiǎn)圖。管道及排水平面圖7.電線管要求使用鍍

5、鋅金屬管，至分線箱（盒），燈箱應(yīng)使用鐵制蛇皮管，軟管連接，且兩端均應(yīng)做護(hù)口處理。8.為了滿足消防要求，必須有緊急照明、疏散指示照明裝置的安裝，并符合國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范。移位電線管必須使用符合要求的金屬管，且金屬管上應(yīng)涂符合要求的防火涂料。9.插座和燈具開關(guān)面板應(yīng)盡量選用同一名牌的產(chǎn)品。10.所有插座（含電話，電視）同一室內(nèi)的設(shè)計(jì)均應(yīng)等高（離地面距離），所有開關(guān)面板（含空調(diào)溫控調(diào)節(jié)器）距地面距離應(yīng)一致且開關(guān)按鍵“開”“關(guān)”朝向也應(yīng)統(tǒng)一。11

6、.風(fēng)機(jī)盤管用電，使用電線管將電源線送至距各風(fēng)機(jī)盤管一米以內(nèi)，作出帶保險(xiǎn)的出線盒即可，溫控開關(guān)用線應(yīng)使用1.5MM2軟線，不應(yīng)使用單股銅線。12煙感頭和噴淋頭，應(yīng)與現(xiàn)有系統(tǒng)、牌號(hào)、規(guī)格一致。原有煙感頭安裝原則上應(yīng)在預(yù)留軟管半徑范圍內(nèi)移動(dòng)，若超出此界限范圍的移位、增補(bǔ)，其設(shè)計(jì)和施工由消防局備案認(rèn)可的專業(yè)施工單位進(jìn)行。探頭分布平面由業(yè)戶自選設(shè)計(jì)。業(yè)戶由公共區(qū)域接入通訊線路和電視線路，由物業(yè)管理處指定的專業(yè)施工單位承作室外公共區(qū)域部份，業(yè)戶在室

7、內(nèi)進(jìn)線處安裝接線箱，做為進(jìn)戶分界。電視線路進(jìn)戶后，應(yīng)通過(guò)分配（分支）器作分界后，再行配接排布。13.格柵燈盤必須≧φ6吊筋四根，上面用角鐵固定在混凝土上（不準(zhǔn)使用吊鏈鐵絲懸?。?。14.天花上的線管必須按施工規(guī)范固定，所有照明燈具外殼都要與大樓的接地線連通。15.地面只能使用專用地面防水插座，不許用墻插代替地插座使用。16.裝地插時(shí)，地板上挖溝深度不得超過(guò)4CM。17.燈槽必須涂防火涂料，電源線要穿鐵制蛇皮管。照明燈具的高溫部位當(dāng)靠近非A

8、級(jí)裝修材料時(shí)應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施.燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。18.煙感探測(cè)器的布置原則：距離及突出物的水平距離不應(yīng)小于0.5M，距送風(fēng)口，新風(fēng)口的水平距離不應(yīng)小于1.5M，盡量靠近回風(fēng)口位置。19.消防正常應(yīng)急兩用燈，其中一支燈管加裝隔鎳電池，放電時(shí)間不少于45分鐘。從燈主電源多穿一根電源充電線連接電池，不允許將電池電源線接在大樓應(yīng)急照明電源上。強(qiáng)電所有線管，線盒均要求做焊接跨接地線，保證接地完好。20.燈盤要

9、求做接地線。二次裝修弱電專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求二次裝修弱電專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提供金融POS專網(wǎng)，商戶金融POS機(jī)需使用網(wǎng)絡(luò)專線連接銀聯(lián)的，則必須選擇使用杉德銀卡通信息服務(wù)有限公司（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)金融POS服務(wù)指定供應(yīng)商）提供的金融POS機(jī)，所產(chǎn)生之費(fèi)用由租戶承擔(dān)。對(duì)于安裝電話線路和服務(wù)，租戶應(yīng)向管理公司及當(dāng)?shù)仉娫捑?，辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。每100m2內(nèi)均預(yù)留兩門電話線以備租戶使用，如租戶在設(shè)計(jì)施工中，有

10、特殊要求或其它相關(guān)服務(wù)，管理公司有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費(fèi)用由租戶承擔(dān)。業(yè)主只提供公共部位、停車場(chǎng)以及外圍廣場(chǎng)的緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。管理公司將提供24小時(shí)值班巡邏，在主要的出入口處、緊急通道、停車場(chǎng)以及卸貨區(qū)等公共區(qū)域配有監(jiān)控閉路系統(tǒng)。如有需要，建議租戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝保安系統(tǒng)。對(duì)于安裝電視有線電視信號(hào)輸出裝置和服務(wù)，租戶須向當(dāng)?shù)赜芯€電視站提出申請(qǐng)，業(yè)主將在各層電訊房?jī)?nèi)提供終端接口，其它一切接駁工程和相關(guān)費(fèi)用，均由租戶自行承擔(dān)。弱