住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

1、【發(fā)布單位】建設(shè)部【文號(hào)】GB500961999(2003年版)【發(fā)布日期】20030421【生效日期】20030501【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范前言根據(jù)國(guó)家計(jì)委《一九九四年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制訂修訂計(jì)劃》(計(jì)綜合[1994]240)號(hào)文的要求，對(duì)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9686進(jìn)行修訂，更名為《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。本規(guī)范編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并充分征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)范。

2、本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是:1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.套內(nèi)空間；4.共用部分；5.室內(nèi)環(huán)境；6.建筑設(shè)備。主要修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，樓電梯及垃圾道的設(shè)置等；增加了術(shù)語(yǔ)，擴(kuò)展了室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備的內(nèi)容。本規(guī)范由中國(guó)建筑技術(shù)研究院負(fù)責(zé)具體解釋。本規(guī)范在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之外，請(qǐng)將意見(jiàn)和有關(guān)資料寄送中國(guó)建筑技術(shù)研究院居住建筑與設(shè)備研究所(北京市本外車公莊大街19號(hào)，郵政編碼100044)。本規(guī)范主編單

3、位:中國(guó)建筑技術(shù)研究院本規(guī)范參編單位:清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、北京建筑工程學(xué)院、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、天津城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、中南建筑設(shè)計(jì)院、撫順市建筑設(shè)計(jì)研究院、廣東省建筑科學(xué)研究院、重慶建筑大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院、哈爾濱建筑大學(xué)、上海市建筑設(shè)計(jì)研究院本規(guī)范主要起草人員:趙冠謙、開(kāi)彥、林建平、張華、葉茂煦、業(yè)祖潤(rùn)、張錫虎、張菲菲、閻春林、朱顯澤、李耀培、朱昌廉、李桂文、陳華寧1、總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件提高城市住宅功能質(zhì)量

4、，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)

5、調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)兼顧今后改造的可能。底層和最高住戶入口層之間的樓層。2.0.20單元式高層住宅tallbuildingofapartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.21塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding以共用樓梯、電

6、梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.22通廊式高層住宅gallerytallbuildingofapartment以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2.0.23走廊gallery住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。2.0.24地下室basement房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的12者。2.0.25半地下室semibasement房間地面低于室外地面的高度超過(guò)該房間凈高的13，且不超過(guò)12者。3、套內(nèi)空間3.

7、1套型3.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。3.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2套型分類套型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ)一類234二類345三類356四類468注:表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。3.2臥室、起居室（廳）3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10m22單人臥室