農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法

1、【法規(guī)名稱】農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法【頒布部門】【頒布時間】20040616【效力屬性】已修正【正文】農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法第1條辦法依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例(以下簡稱本條例)第十八條第五項規(guī)定訂定之。第2條依本條例第十八條第三項規(guī)定申請興建農(nóng)舍之申請人應為農(nóng)民，并符合第三條第一項第四款及第五款規(guī)定，其申請興建農(nóng)舍，得依都市計劃法省(市)施行細則、臺北市土地使用分區(qū)管制規(guī)則、實施區(qū)域計劃地區(qū)建筑管理辦法、建筑法、國家公園法及其他相關

2、法令規(guī)定辦理，不受本辦法所定申請興建農(nóng)舍相關規(guī)定之限制。第3條依本條例第十八條第一項規(guī)定申請興建農(nóng)舍之申請人應為農(nóng)民，其資格應符合下列條件，并經(jīng)直轄市、縣(市)主管機關核定：一年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。二申請人之戶籍所在地及其農(nóng)業(yè)用地，須在同一直轄市、縣(市)內(nèi)，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加集村興建農(nóng)舍者，不在此限。三申請興建農(nóng)舍之該宗農(nóng)業(yè)用地面積不得小于零點二五公頃。但參加集村興建農(nóng)舍及于離島地區(qū)興建農(nóng)舍者，不在此

3、限。四申請人無自用農(nóng)舍者。五申請人為該農(nóng)業(yè)用地之所有權人，且該農(nóng)業(yè)用地應確供農(nóng)業(yè)使用，并屬未經(jīng)申請興建三地籍圖謄本。四土地權利證明文件。五土地使用分區(qū)證明。六工程圖樣：包括農(nóng)舍平面圖、立面圖、剖面圖，其比例尺不小于百分之一；及農(nóng)舍配置圖，其比例尺不小于一千二百分之一。第6條興建農(nóng)舍應注意事項如下：一、農(nóng)舍興建圍墻，以不超過法定基層建筑面積范圍為限。二、地下層每層興建面積，不得超過基層建筑面積，其面積應列入總樓地板面積計算。但防空避難設備

4、、裝卸、停車空間、機電設備空間，符合建筑技術規(guī)則建筑設計施工編第一百六十二條規(guī)定者，得予扣除。三、申請興建農(nóng)舍之該宗農(nóng)業(yè)用地，扣除興建農(nóng)舍土地面積后，供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用部分應為完整區(qū)塊，且其面積不得低于該宗農(nóng)業(yè)用地面積百分之九十。但于福建省金門縣，以下列原因，于本條例中華民國八十九年一月二十八日修正生效后，取得被繼承人或贈與人于上開日期前所有之農(nóng)業(yè)用地，申請興建農(nóng)舍者，不在此限：(一)繼承。(二)為民法第一千一百三十八條所定遺產(chǎn)繼承人于繼承

5、開始前因被繼承人之贈與。四、興建之農(nóng)舍，應依建筑技術規(guī)則之規(guī)定，設置建筑物污水處理設施。五、農(nóng)舍之放流水應排入排水溝渠，其排入灌溉專用渠道者，應經(jīng)管理單位同意；其排入私有水體者，應經(jīng)所有人同意。第7條個別興建農(nóng)舍之興建方式、最高樓地板面積、農(nóng)舍建蔽率、容積率、最大基層建筑面積、樓層數(shù)、建筑物高度及許可條件，應依都市計劃法省(市)施行細則、臺北市土地使用分區(qū)管制規(guī)則、實施區(qū)域計劃地區(qū)建筑管理辦法、建筑法、國家公園法及其他相關法令規(guī)定辦理。