外墻滲漏整改方案(2)

1、中國建筑第五工程局有限公司卓越龍華金利居工程外墻漏水整改方案1卓越龍華金利居卓越龍華金利居Ⅱ標(biāo)段標(biāo)段外墻滲漏整改方案外墻滲漏整改方案一、編制依據(jù)及目的一、編制依據(jù)及目的1.1編制目的為切實(shí)解決外墻外窗滲漏通病，提高工程施工質(zhì)量，結(jié)合本工程外墻及外窗滲漏情況與特點(diǎn)和甲方要求特編制本方案。1.2編制依據(jù)1、建筑防水工程技術(shù)規(guī)程（DBJ15192006）2、卓越龍華金利居工程施工圖3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300—2011）4

2、、其它有關(guān)的現(xiàn)行施工圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、文件二、工程概況二、工程概況本項(xiàng)目為卓越龍華金利居工程，總占地面積58262.89㎡，建筑面積約186785.61㎡，為一群體建筑工程。分Ⅰ、Ⅱ兩標(biāo)段施工，其中我司承建本工程Ⅱ標(biāo)段?？偨ㄖ娣e約121072.67㎡，其中地上92827.24㎡；地下28245.43㎡；地上4棟28~32層高層住宅，1棟3層幼兒園以及相關(guān)配套公建（商業(yè)中心），最高樓層的建筑高度99.90m。塔樓為鋼筋砼抗震墻結(jié)構(gòu)，裙樓

3、地下室、幼兒園及商業(yè)中心采用框架結(jié)構(gòu)。塔樓外墻面層為瓷磚、涂料外墻。三、滲漏情況及原因分析三、滲漏情況及原因分析通過對(duì)本工程1、2、5、6棟外墻與外窗淋水試驗(yàn)結(jié)果檢查、分析、匯總，發(fā)現(xiàn)本工程主要存在以下滲漏點(diǎn)：1、鋁窗邊點(diǎn)漏、線漏2、鋁窗型材滲水3、凸窗飄板滲漏（螺桿洞）4、凸窗飄板與砌體交接處滲漏5、構(gòu)造柱澆注不密實(shí)引起的滲漏中國建筑第五工程局有限公司卓越龍華金利居工程外墻漏水整改方案3將滲漏位置鑿開后用金湯水不漏填塞4、構(gòu)造柱澆注不

4、密實(shí)引起的滲漏處理措施將滲漏位置鑿開后用金湯水不漏填塞滲漏維修常用方法序號(hào)維修方法材料常見適用情況注意事項(xiàng)環(huán)氧樹脂環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小裂縫，完成后需堵灌漿嘴，容易造成污染）聚氨酯聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）1壓力灌漿黑豹黑豹JSIIJSII摻超細(xì)水泥摻超細(xì)水泥（滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費(fèi)用較低）窗邊、墻體開裂不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行2刷防水涂膜黑豹JSII窗邊、墻體、未做反坎處1.5mm厚、窗邊需卷邊50mm3重新澆注反坎