小區(qū)物業(yè)電梯管理制度_第1頁
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文檔簡介

1、住宅小區(qū)物業(yè)電梯管理制度住宅小區(qū)物業(yè)電梯管理制度一、電梯的運行管理為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務(wù)中心的監(jiān)督檢查。二、電梯服務(wù)標準1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務(wù)標準”、和“乘梯須知”；3、執(zhí)行溫州市房屋電梯運行相關(guān)標準。4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄；5、維

2、修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應(yīng)急設(shè)施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務(wù)中心，經(jīng)同意方可實施。2、每月3號前事務(wù)員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務(wù)部，公司財務(wù)按照維保合同中相關(guān)約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費乙方實得分數(shù)%.3、在維

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