小區(qū)智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)方案范本

1、智能智能聯(lián)網(wǎng)型彩色可網(wǎng)型彩色可視樓宇樓宇對(duì)講對(duì)講系統(tǒng)解決方案解決方案一、一、樓宇對(duì)講概述樓宇對(duì)講概述1、前言、前言隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個(gè)開放、自然的空間，創(chuàng)造一個(gè)整體“安全、方便、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇數(shù)碼可視對(duì)講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場竟?fàn)幦找婕ち?，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點(diǎn)亦是房產(chǎn)商關(guān)注的重點(diǎn)；在提高物業(yè)管理水平和維護(hù)社會(huì)安定

2、起到重大的作用。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一。它能夠在第一時(shí)間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進(jìn)行溝通，從而有效做出快速反應(yīng)。對(duì)于社區(qū)安全與管理提供了極大方便。在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進(jìn)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，用完備的現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備，可實(shí)現(xiàn)綜合管理的目標(biāo)。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，力求系統(tǒng)的先進(jìn)性，可靠性，實(shí)用性和擴(kuò)展性。同時(shí)體現(xiàn)了如下原則：2.設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則（1）可行性和適

3、應(yīng)性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和適應(yīng)性。（2）實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。（3）先進(jìn)性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具相對(duì)成熟。能反映當(dāng)今的技術(shù)先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?。本住宅小區(qū)是有限公司開發(fā)的高尚住宅小區(qū)。本工程位于，占地面積約平方米，總建筑面積為平方米，該小區(qū)共12棟樓，每棟1個(gè)單元，共12個(gè)單元，每個(gè)單元21層，每層4戶，小區(qū)合計(jì)住戶

4、1008戶，小區(qū)共個(gè)出入口，一個(gè)入口設(shè)置為管理中心，其他出入口不設(shè)置樓宇管理機(jī)，本小區(qū)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程采用系列聯(lián)網(wǎng)彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)的每個(gè)門口機(jī)通過聯(lián)網(wǎng)線接入管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)資源共享。通過聯(lián)網(wǎng)線路，來訪者可在門口機(jī)處直接呼叫管理中心，管理中心可以顯示呼叫的樓棟號(hào)，并進(jìn)行通話。進(jìn)行詢問或者處理事件由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng)，具有較強(qiáng)的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內(nèi)機(jī)上報(bào)警，住戶呼叫管理中心，通話保密，通話限時(shí)，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小

5、區(qū)內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價(jià)格比。每個(gè)單元門口使用一臺(tái)單元聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講門口機(jī)。門口機(jī)液晶顯示，全數(shù)字化編程，并安裝低照度高清晰彩色攝像頭，夜晚具備紅外補(bǔ)償功能，在昏暗環(huán)境下室內(nèi)機(jī)可觀察來訪者。來訪者通過門口機(jī)提示呼叫住戶，住戶室內(nèi)分機(jī)上可顯示來訪者圖像。根據(jù)住戶的意愿決定接聽或者不接聽。當(dāng)與來訪者進(jìn)行雙向通話并確認(rèn)來訪者身份之后，可室內(nèi)機(jī)遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進(jìn)入。2.系統(tǒng)性能簡介系統(tǒng)性能簡介本系統(tǒng)采用系統(tǒng)進(jìn)行

6、配置。系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對(duì)講系統(tǒng)。a)來訪者通過室外主機(jī)和室內(nèi)分機(jī)可以雙向通話，并可以看到來訪者的圖像b)來訪者進(jìn)入小區(qū)單元門口前，可在門口主機(jī)撥通住戶分機(jī)，住戶室內(nèi)分機(jī)振鈴，且住戶可在室內(nèi)分機(jī)屏幕看到來訪者，以此判斷是否接見來訪者，若想接見可與來訪者通話，按開鎖鍵即可實(shí)現(xiàn)遙控開鎖。來訪者進(jìn)入單元樓門后，防盜門可在閉門器的作用下自動(dòng)關(guān)閉，若不接見來訪者可不提話機(jī)與來訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區(qū)內(nèi)部的安寧。c)通過按室內(nèi)可視分

7、機(jī)的“監(jiān)視”鍵可隨時(shí)觀察室外的情況d)門口機(jī)操作更人性化e)系統(tǒng)可視對(duì)講與非可視對(duì)講兼容，可根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行可視系統(tǒng)的加裝。f)門口機(jī)內(nèi)置紅外攝像頭，白天和黑夜均可攝取清晰圖像。鍵盤具夜光裝置，方便夜間操作g)門口機(jī)可增配IDIC門禁刷卡功能(可選項(xiàng))，費(fèi)用另計(jì)。h)具有獨(dú)立密碼開鎖功能，每戶一個(gè)，可任意更改i)具有智能自檢功能，線路出現(xiàn)故障時(shí)會(huì)自動(dòng)提示j)系統(tǒng)的靈活性:系統(tǒng)可根據(jù)住戶的需求實(shí)現(xiàn)配置在主干系統(tǒng)建立以后兼容對(duì)講、可視對(duì)講、