工程結(jié)算審核爭(zhēng)議的案例分析

1、某工程結(jié)算審核爭(zhēng)議的案例分析【案例背景案例背景】某建筑工程公司（以下稱承包人）通過投標(biāo)承包了揚(yáng)州市某學(xué)校（以下稱業(yè)主）的食堂、浴室單位工程。工程建筑面積為9447㎡，基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁和樁承臺(tái)，主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。采用工程量清單招投標(biāo)，甲乙雙方簽訂了固定總價(jià)合同。工程計(jì)劃于08年11月6日開工，實(shí)際于08年12月11日開工09年8月25日如期竣工。我方于2010年9月20日接受業(yè)主委托對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行工程結(jié)算審核。結(jié)算過程中在質(zhì)量扣款、

2、合同趕工措施費(fèi)、生活水電費(fèi)扣除、施工中變更簽證部分的措施費(fèi)是否計(jì)取等問題存在很大爭(zhēng)議?！緺?zhēng)議焦點(diǎn)爭(zhēng)議焦點(diǎn)】1、質(zhì)量扣款（按質(zhì)論價(jià)）問題：是否應(yīng)按合同協(xié)議中工程質(zhì)量為“合格”確?！碍偦ū本駡?zhí)行；2、趕工措施費(fèi)如何計(jì)取問題；3、簽證中零星用工單價(jià)80元工日是否合理；、4、生活水、電費(fèi)如何扣除；5、施工中變更簽證部分措施費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入；【簡(jiǎn)要評(píng)析簡(jiǎn)要評(píng)析】1、質(zhì)量扣款（按質(zhì)論價(jià)）問題、質(zhì)量扣款（按質(zhì)論價(jià)）問題合同協(xié)議中規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定為合

3、格，確保“瓊花杯”如達(dá)不到上述要求，則按招標(biāo)文件中相關(guān)精神扣除合同價(jià)的5%。承包方認(rèn)為工程于09年9月竣工驗(yàn)收，要隔一年即到2011年才能評(píng)“瓊花杯”，現(xiàn)在結(jié)構(gòu)工程已被評(píng)為“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”和“安全文明工地”已具備“瓊花杯”條件，故不好扣除。我方認(rèn)為“瓊花杯”除結(jié)構(gòu)工程必須是優(yōu)質(zhì)、市級(jí)安全文明工地必要條件外，還有外觀質(zhì)量、反映工程推廣應(yīng)用新技術(shù)、業(yè)主推薦報(bào)告相關(guān)資料等相關(guān)條件，承包方認(rèn)為評(píng)“瓊花杯”條件已具備并不充分。但承包商為申報(bào)已付出

4、相應(yīng)的人力和物力。本著有法（合同）可依、有法必依和實(shí)事求是的原則和業(yè)主、施工方三方多次溝通協(xié)商后，按合同價(jià)的5%暫時(shí)扣除，待工程“瓊花杯”評(píng)定后一周內(nèi)由業(yè)主將這部分費(fèi)用返還給承包商。因未掛表承包商所使用的水電費(fèi)均已由業(yè)主墊付，結(jié)算需扣除。承包商認(rèn)為應(yīng)按定額中水電費(fèi)扣除。而定額中只有施工用電、用水。而經(jīng)咨詢得知，承包商的食堂、宿舍等生活場(chǎng)所均在工地現(xiàn)場(chǎng)。這部分的水電費(fèi)如何扣除。經(jīng)分析可從用水、電的數(shù)量和單價(jià)兩方面考慮：(1)數(shù)量：經(jīng)其它多

5、個(gè)掛表工地測(cè)算得出每人每天生活用電、用水量分別約為0.428KW、0.091T。后同業(yè)主溝通并在承包商配合下查看了施工期間的員工數(shù)量統(tǒng)計(jì)出人員數(shù)量及用水、電量如下表:月份人數(shù)用電量（KW）用水量（T）備注08年12月36323.5768.821天09年1月63835.88177.7231天09年2月861030.62219.1328天09年3月1031366.60290.5631天09年4月1181515.12322.1430天09年5

6、月1251658.50352.6331天09年6月1121438.08305.7630天09年7月1041379.87293.3831天09年8月88941.6200.225天小計(jì)10489.842230.32(2)單價(jià):依據(jù)公平、公正實(shí)事求是的原則，我們通過查看業(yè)主和供電公司的供電合同及水電繳費(fèi)發(fā)票，得出工地實(shí)際生活用電單價(jià)為0.829元KW、生活用水為3.18元噸。計(jì)算出生活用電為0.82910489.84=8696.08元生活用水