常見滲漏維修處理

1、常見房屋滲漏房屋滲漏現(xiàn)象與象與維修防水修防水處理一、地下室滲漏處理◆地下室墻體滲漏地下室墻體滲漏１、混凝土裂縫滲漏，維修工藝如下：(１)水壓較小的裂縫可采用防水堵漏寶直接堵漏。維修時(shí)，應(yīng)沿裂縫剔出Ｕ形溝槽。用水沖刷干凈，用防水堵漏寶填塞，擠壓密實(shí)，使防水堵漏寶與槽壁緊密粘結(jié)。經(jīng)檢查無滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并用防水堵漏寶抹一道防水層。(２)水壓較大的裂縫，可在剔出的溝槽底部沿裂縫埋管，用防水堵漏寶填塞并擠壓密實(shí)。等一段時(shí)間

2、，強(qiáng)度起來后，抽出排水管，使漏水順管道流出后，再進(jìn)行封堵。裂縫較長時(shí)，可分段堵塞，段間留２０ｍｍ空隙，每段用防水堵漏寶壓實(shí)，空隙部位用包有膠漿釘子塞住，待膠漿快要凝固時(shí)，將釘子轉(zhuǎn)動拔出，釘孔采用注漿孔隙的辦法堵住。堵漏完畢，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓，做好防水層。(３)水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔５００～１０００ｍｍ扣一個(gè)帶有圓孔的半圓鐵片，把膠管插入圓孔內(nèi)，按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順排水管道流出后，應(yīng)用防水堵

3、漏寶分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層。(４)局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水，可采用注漿堵漏：①裂縫處理：沿裂縫剔成Ｖ形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈；②布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜５００～１０００ｍｍ。注漿孔應(yīng)交錯(cuò)布置，注漿嘴用防水堵漏寶穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)；③封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應(yīng)用防水堵漏寶封閉，各孔應(yīng)暢通，應(yīng)試注檢查封閉情況；④灌

4、注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力），注漿應(yīng)按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進(jìn)行。當(dāng)漿液注到不再進(jìn)漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時(shí)，應(yīng)立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完；⑤封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓防水面層。２、混凝土表面蜂窩、麻面滲漏水，維修工藝如下：（１）混凝土表面凹凸不平處深度大于１０ｍｍ，剔成慢坡形，表面鑿毛，用水沖刷干凈。面層涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)

5、用防水堵漏寶分層抹壓至板面齊平。２、施工縫出現(xiàn)滲漏水。防水層的施工縫應(yīng)留成階梯形槎。接槎處施工時(shí)，應(yīng)先在原槎面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿，再分層按槎，最后一層應(yīng)抹實(shí)壓光。３、預(yù)埋件周邊滲漏水，應(yīng)將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后，維修應(yīng)采用嵌填密封材料、填塞防水堵漏寶或灌注漿液等方法。對于因受振而造成預(yù)埋件周邊出現(xiàn)的滲漏水，宜拆除預(yù)埋件，將預(yù)埋位置剔成凹槽，在替換的混凝土預(yù)制塊表面抹防水層后穩(wěn)牢于凹槽內(nèi)，周邊

6、應(yīng)用防水堵漏寶堵塞嵌實(shí)，分層鋪抹防水層補(bǔ)平。４、管道穿墻（地）部位滲漏水維修工藝：（１）常溫管道穿墻（地）部位滲漏水，應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈，宜用防水堵漏寶堵塞嚴(yán)實(shí)，經(jīng)檢查無滲漏后，表面分層抹壓防水堵漏寶與基面嵌平；亦可用密封材料嵌縫，管道外２５０ｍｍ范圍涂刷涂膜防水層。（２）熱力管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可采用埋設(shè)預(yù)制半圓套管的方法，將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，在管道與套管的空隙處用密封膏等彈性防水填充料嵌填，套管外的空隙處應(yīng)用膨

7、脹混凝土堵塞。（３）熱力管道穿透外墻部位滲漏水，應(yīng)先將地下水位降至管道標(biāo)高以下，宜采用設(shè)置橡膠止水套的方法，并做好嵌縫、密封處理。二、外墻滲漏維修處理◆磚砌墻體１、外墻面裂縫滲漏維修工藝：（１）維修前應(yīng)對墻面的粉刷裝飾層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補(bǔ)，墻面修補(bǔ)、清理后應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，無浮渣、積垢和油污。（２）小于０５ｍｍ裂縫，可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的有機(jī)硅防水劑或合成高分子防水涂料二