建筑資料24572

1、第九節(jié)企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)一、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)類型(一)房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移(二)房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移二、估價(jià)的假設(shè)前提三、估價(jià)方法的選用來(lái)源建設(shè)工程教育網(wǎng)(一)房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的估價(jià)(二)房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的估價(jià)1掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估；2掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；3掌握房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估；4掌握城市房屋拆遷估價(jià)；5熟悉房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價(jià)；6熟悉房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)；7熟悉房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估；8熟悉房

2、地產(chǎn)課稅估價(jià)；9了解企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)。第四章房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃和房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估等房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)的了解、熟悉和掌握程度。第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究類型來(lái)源建設(shè)工程教育網(wǎng)(一)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究123(二)項(xiàng)目概況(三)項(xiàng)目投資環(huán)境分析(四)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析(五)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析(六)項(xiàng)目市場(chǎng)定位(七

3、)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案(八)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排(九)投資估算與資金籌措(十)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析(十一)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析(十二)項(xiàng)目社會(huì)效益和影響分析(十三)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議第三節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)(一)地域性(二)系統(tǒng)性(三)前瞻性(四)市場(chǎng)性(五)創(chuàng)新性(六)多樣性二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告主要內(nèi)容(一)項(xiàng)目背景(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊分析1地塊的自然條件分析2地塊周邊的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)條件分析3地塊的環(huán)境條件分析(