房屋租賃合同1

1、房屋租賃合同房屋租賃合同出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期共12個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙

2、方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限租金由乙方在——————年＿＿＿月＿＿＿日前交納給甲方先付后用。水費，電費，物業(yè)費由乙方承擔，按月交付。甲方收取租金時必須出具收租憑證，無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。第五條租賃期間的房屋修

3、繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。第六條甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金＿＿＿＿元。第七條租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)

4、；3乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第八條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿前____個月向甲方提出若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第九條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2拖欠租金累計達2個月；3利用承租房屋進行違法活動的，損害公共利益的；4故意損壞承租房屋

5、的；第十條違約責任1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。2乙方逾期未交付租金的，除仍應補交欠租外，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2％向乙方加收滯納金。第九條免責條件1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一條爭議解決的方式本合同在

6、履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話聯(lián)系電話住址：