房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________受讓方（乙方）：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，

2、自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。第一條第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況（一）土地使用權(quán)狀況1土地座落位置：_________________________________2土地使用權(quán)面積：_______________________________3已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________4已批準(zhǔn)的建筑面積：_______________________

3、______5土地規(guī)劃用途：_________________________________6土地使用期限：_________________________________7土地現(xiàn)狀：_____________________________________（二）項目開發(fā)權(quán)狀況1甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；3甲方已按土

4、地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。（三）其他權(quán)利狀況1甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；及帳號：（三）甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理1在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅

5、線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第五條第五條稅費之負(fù)擔(dān)稅費之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的

6、，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第六條第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況1甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目