抵押貸款--抵押流程

1、專業(yè)辦理房屋抵押貸款專業(yè)辦理房屋抵押貸款抵押流程抵押流程房產(chǎn)抵押消費(fèi)類貸款房產(chǎn)抵押消費(fèi)類貸款的定義以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費(fèi)品等用途。貸款的期限、成數(shù)1年20年；貸款金額最高為房屋評估價(jià)的70％。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明；收入證明（銀行指定格式）及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；借款相關(guān)用途材料；抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明；房

2、產(chǎn)證原件。操作流程：簽委托合同評估面簽批款抵押放款銀行利率及還款方式銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率；可選擇按月等本息或等本金方式還款。21、個(gè)人購買商品房抵押、個(gè)人購買商品房抵押1、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)力登記申請表2、購房合同（原件）3、購房首付款收據(jù)（復(fù)印件加蓋公章）4、個(gè)人住房借款合同5、個(gè)人住房抵押合同6、商品房預(yù)售許可證或預(yù)抵押許可證（期房）房地產(chǎn)權(quán)屬準(zhǔn)予登記通知書（現(xiàn)房）7、抵押人、抵押權(quán)人身份證明（個(gè)人：身份證復(fù)印件單位：

3、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）8、平面圖、配置圖（紅線圈界、開發(fā)公司與抵押權(quán)人蓋章確認(rèn)）抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明?！舴课莅唇屹J款房屋按揭貸款按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要

4、提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定

5、貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購房者如何辦理按揭貸款？樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。