連云港市城市土地資產經營分析.pdf

1、土地作為一種有限的、不可再生的資源，是人類賴以生存和發(fā)展的基礎。任何社會、任何國家、任何時候都必須十分注重對土地的合理利用。土地按區(qū)域性質劃分，包括城市土地和農村土地兩大類。城市土地與農村土地相比較，區(qū)位條件優(yōu)越，土地開發(fā)的投入大，單位面積土地承載的經濟價值高，更是極其寶貴的資源。隨著我國社會主義市場經濟的快速發(fā)展，城市土地的經濟價值凸現，對社會經濟的可持續(xù)發(fā)展產生巨大的影響作用，計劃經濟條件下長期形成的“管理”城市土地的思想顯然不能適

2、應市場經濟發(fā)展的要求，如何把握時代的脈搏，合理地、有效地利用城市土地，是擺在我們面前的一項重大課題。本論文以連云港市為典型，利用經濟學原理，把城市土地資產的所有者和處置者——政府放在一個“經濟人”的角度，盡力拋開“管理”土地的慣性思維，不僅把城市土地看作一種資源，更看作一種資產，進而成為一種特殊的商品，提出全新的對城市土地資產進行經營的理念，同時分析城市土地資產經營與傳統(tǒng)意義上的一般商品經營的區(qū)別，以尋求市場經濟條件下城市土地資產處置的