無房產證房屋買賣協議

1、1房屋買賣協議書房屋買賣協議書甲方（賣方）：身份證號碼：住址：所在單位：乙方（買方）：身份證號碼：住址：所在單位：根據國家和云南省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房產買賣達成如下協議：第一條、轉讓房屋的基本情況：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于，房屋是所建商品房，位于第層，戶型為，建筑面積約平方米(其中實際建筑面積約平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積約平方米，成交面積以房地產權證證載面積

2、為準)，房屋用途為住房，權屬為私產，未曾裝修。買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是在房產證、土地證未辦理的情況下以現狀出售。第二條、成交價格：甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣元(大寫:圓整)。此房屋轉讓價款為甲方凈得款。雙方約定，本房屋產權轉讓過程中產生的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款之中；第三條、付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：3證、土地證十個工作日內辦理房地

3、產權變更手續(xù)，在為乙方辦理房地產權證過程中，需由購房方繳納的一切稅費由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理，不得延誤。第八條、本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來《房地產權證》證載面積中存在誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。在簽訂本協議之日起至個房屋產權變更完成期間，無論市場價格是否有變動，甲乙雙方均遵循本協議約定，成交價不變。第九條、在乙方支付第二筆款項后，房屋的

4、占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。甲方應于乙方支付第二筆款項后十日內將上述房屋全部鑰匙及所有購房資料原件、信報箱鑰匙、水電氣有線電視賬戶等與房屋相關的資料和物品交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房

5、屋交付。第十條、違約責任1、如甲方房產證、土地證下來三十日內，因甲方個人原因未按時與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。2、如甲方房產證、土地證下來三十日內，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金___