無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議

1、1房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：所在單位：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：所在單位：根據(jù)國家和云南省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于，房屋是所建商品房，位于第層，戶型為，建筑面積約平方米(其中實(shí)際建筑面積約平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e約平方米，成交面積以房地產(chǎn)權(quán)證證載面積

2、為準(zhǔn))，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，未曾裝修。買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售。第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元(大寫:圓整)。此房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為甲方凈得款。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)，該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款之中；第三條、付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：3證、土地證十個(gè)工作日內(nèi)辦理房地

3、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需由購房方繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。第八條、本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。在簽訂本協(xié)議之日起至個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)變更完成期間，無論市場(chǎng)價(jià)格是否有變動(dòng)，甲乙雙方均遵循本協(xié)議約定，成交價(jià)不變。第九條、在乙方支付第二筆款項(xiàng)后，房屋的

4、占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。甲方應(yīng)于乙方支付第二筆款項(xiàng)后十日內(nèi)將上述房屋全部鑰匙及所有購房資料原件、信報(bào)箱鑰匙、水電氣有線電視賬戶等與房屋相關(guān)的資料和物品交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房

5、屋交付。第十條、違約責(zé)任1、如甲方房產(chǎn)證、土地證下來三十日內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。2、如甲方房產(chǎn)證、土地證下來三十日內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金___