昌平新城濱河森林公園拆遷工作方案

1、1昌平新城濱河森林公園拆遷工作方案（征求意見稿）為進(jìn)一步提升全區(qū)環(huán)境整體形象，切實(shí)做好昌平新城濱河森林公園拆遷工作，確保昌平新城濱河森林公園項(xiàng)目順利實(shí)施，按照區(qū)委、區(qū)政府《昌平新城濱河森林公園建設(shè)項(xiàng)目工作方案》的統(tǒng)一部署，結(jié)合實(shí)際，特制定本工作方案。一、指導(dǎo)思想以全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)為宗旨，落實(shí)區(qū)委三屆七次全會(huì)和區(qū)人大三屆四次會(huì)議精神，以實(shí)現(xiàn)《昌平新城規(guī)劃（2005－2020）》，提升城市品位、優(yōu)化城市形象、改善生態(tài)環(huán)境

2、為目標(biāo)，結(jié)合集中整治非法占地違法建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生的工作要求，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、連片拆除、整體改造原則，尊重實(shí)際，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密部署，核量拆遷，推動(dòng)昌平新城濱河森林公園在較高的起點(diǎn)上順利建設(shè)。二、昌平新城濱河森林公園基本情況及拆遷范圍昌平新城濱河森林公園北起東沙河十三陵水庫(kù)溢洪道，南至南北沙河入沙河水庫(kù)口，建設(shè)用地約736公頃，自北向南連接昌平新城兩大組團(tuán)：昌平組團(tuán)和沙河組團(tuán)。公園拆遷范圍涉及6鎮(zhèn)20村，分別是：十三陵鎮(zhèn)、城北街道辦事處、城南街道

3、辦事處、南邵鎮(zhèn)、馬池口鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)共6鎮(zhèn)；朝鳳庵村、松園村、化莊村、營(yíng)坊村、景文屯村、姜屯村、白浮村、西沙屯村、滿井東村、滿井西村、路莊村、西二村等20村。依照《關(guān)于擬定昌平新城濱河森林公園規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍情況的函》（規(guī)昌函[2009]107號(hào)）實(shí)際拆遷范圍確定如下：十三陵水庫(kù)溢洪道至京通鐵路段，即：北至十三35.堅(jiān)持“交叉互補(bǔ)”原則，根據(jù)《關(guān)于研究昌平新城濱河森林公園項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》要求“對(duì)于昌平新城濱河森林公園規(guī)劃拆遷范圍與重

4、點(diǎn)功能區(qū)存在的交叉區(qū)域的部分，原則上按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，由重點(diǎn)功能區(qū)一級(jí)開發(fā)單位實(shí)施拆遷”。四、補(bǔ)償辦法及法律依據(jù)具體補(bǔ)償辦法根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第305號(hào)）、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號(hào)）、《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》（區(qū)政府令第4號(hào)）、《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管拆遷〔2003〕808號(hào)）、市國(guó)土資源和房屋管理局《關(guān)于印發(fā)》（京國(guó)土房管拆字

5、〔2001〕1234號(hào)）、《房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)規(guī)范》、《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定的批復(fù)》（京政函［2001］109號(hào))等有關(guān)文件要求，由評(píng)估公司對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，由拆遷公司配合沿線鎮(zhèn)（街道）對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。樹木苗木補(bǔ)償評(píng)估按照《實(shí)施辦法》（市政府令第133號(hào)）、市政府辦公廳《關(guān)于遏止本市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷過(guò)程中搶栽搶種樹木苗木行為意見的通知》（京政辦發(fā)〔2007〕20號(hào)）文件執(zhí)行，樹木苗木補(bǔ)償根據(jù)市林