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文檔簡介
1、1房屋租賃合同房屋租賃合同出租方(甲方):姓名:身份證號:工作單位:承租方(乙方):姓名:身份證號:工作單位:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條第一條房屋基本情況房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共(套)。第二條第二條房屋用途房屋用途該房屋用途為。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不得擅自改變該
2、房屋的用途。第三條第三條身份及通訊地址確認身份及通訊地址確認1.甲方應向乙方出示身份證,身份證號碼為:通信地址:聯(lián)系電話:2.乙方應向甲方出示身份證,身份證號碼為:通信地址:聯(lián)系電話:第四條第四條租賃期限租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第五條第五條租金租金租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫)元整(¥元)。在第六條第六條付款方式付款方式租金采取預付方式,房屋租金每()支付一次,于本合同簽訂的同時,乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大
3、寫)元整(¥元),第二年租金于年月份之前付清,以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清。第七條第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或其他糾紛;該房屋出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的,由甲方負責。第八條第八條維修養(yǎng)護責任維修養(yǎng)護責任1.租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。3.
4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。3(2)因地震、水災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(3)因國家的相關規(guī)定導致本合同不能履行的,甲方提前一個月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:(1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的,甲
5、方有權單方解除合同,收回該房屋:(1)逾期支付租金超過30日的。(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。(3)利用該房屋從事違法活動的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費或有線電視費等其他費用,逾期超過一個月的。(5)乙方違反住房的管理規(guī)定,造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。第十四條第十四條違約責任違約責任1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的,應賠償因此給另一方造成的所有損失,包括實
6、際損失和預期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用,按照應支付數(shù)額的日千分之一支付違約金,逾期超過30日的,甲方有權解除合本同,并追究乙方的違約責任。3.租賃期限屆滿或合同解除的,乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、等全部交付給甲方,每逾期一天,按照(人民幣大寫)元整(¥元)向甲方支付違約金,逾期超過30日的,乙方同意甲方將房屋打(撬)開,房屋內乙方的物品由甲方自行處置。第十五條第十五條特別約定特別約定1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內
7、容設施、設備及電器,在甲方交付給乙方時,經(jīng)雙方確認,房屋及房屋內設施、供電等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內設施、設備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔,與甲方無關。3.乙方保證在承租房屋內所有人員無各類刑事等各類案件,否則甲方有權隨時解除本合同,全額扣除保證金,并追究乙方的違約責任。4.合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,依法向房屋所在地有管轄的人民法
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