最新版?zhèn)€人房屋租賃合同

1、14房屋租賃合同出租方（甲方）：，身份證號：聯(lián)系方式:承租方（乙方）：，身份證號：聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃物：甲方出租給乙方的房屋位于租賃房屋，房屋結構為混合，建筑面積平方米。乙方已對甲方要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃用途：僅限使用（乙方不得利用租賃房屋。三、租賃期限：自年月日至

2、年月日止。四、租金、其他費用及其支付方式：1、該房屋年租金（不含稅）為元（大寫：整），乙方承擔稅金。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。2、乙方在收到甲方發(fā)票后三日內一次性轉賬支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3、租金中不含水費、電費、取暖費、天然氣費、寬帶費、有線電視費、物業(yè)費、固話費等其他費用，上述等費用由乙方自行承擔，乙方應及時到相關部門繳納。相關收據(jù)或發(fā)票由收款部門開具，甲方不承擔開票義務。五、雙方的權利義

3、務（一）甲方的權利義務：1、甲方有按照合同約定期限收取乙方租金的權利。2、甲方有監(jiān)督檢查乙方是否按照合同約定的用途使用租賃房屋的權利。3、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。4、甲方所出租房屋應具備合法的房屋交付手續(xù)（如消防、電梯等安全合法）。（二）乙方的權利義務：34（二）乙方可以解除合同的情形：1、甲方遲延交付房屋30天以上。2、甲方未按照合同約定承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用房屋。在上述解除合同的情況下，甲方接到乙方

4、解除合同的通知后，應給予乙方30日作為搬遷時間。乙方已支付的租金，如有剩余，甲方應予返還。（三）甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。對于乙方剩余租金，在無其他爭議的情況下甲方退還給乙方。（四）租賃期滿，如未續(xù)簽合同，自行終止。屆時乙方應及時返還租賃房屋。八、違約責任1、甲方未按照約定交付租賃房屋的，乙方可按日平均租金減少付款。2、甲方未按照合同約定維修房屋造成乙方相關人員人身受到傷害或財物毀損的，承擔賠償損失。3、乙方未按照合同約定履行維修、更

5、換責任，如造成財產損失或人員傷害，由乙方承擔其賠償責任。4、乙方未按照約定支付租金及其相關費用的，每遲延一天向甲方支付遲延支付5%的違約金，但遲延支付的違約金累計不超過租金總額的30%。5、因租賃物維修影響乙方使用超過10天的，甲方應相應減少租金或延長租期。6、乙方逾期未歸還房屋，繼續(xù)占用的，每逾期一天按照原日租金的三倍支付違約金。九、免責條款：因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使租賃房屋不適于使用或租用時，本合同自動解除，雙方互不

6、承擔違約責任。十、續(xù)租：租賃期屆滿，乙方如有意續(xù)訂的，應在租賃期滿前60日內以書面方式提出。乙方在同等條件下（包括但不限于同等的價格、支付方式、付款期限、合同條件）享有優(yōu)先承租權。十一、租賃房屋的交還：租賃期滿租賃物的交還時間為：乙方應于租賃期滿十日內將租賃房屋及配套設施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。十二、不可抗力1、不可抗力是指不能預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2、因不可抗力導致甲、乙雙方或任何一方不能履行或不能完全履行本合同約定的