物流園物業(yè)管理制度 修訂版2018.5.10 -

1、1CS物流園物業(yè)管理制度物流園物業(yè)管理制度為加強物流園服務與管理，維護物流園經(jīng)營秩序，確保園區(qū)和業(yè)戶安全，促進園區(qū)和業(yè)戶共同發(fā)展，特制定本管理制度，自2018年6月1日起由園區(qū)各業(yè)戶共同遵守執(zhí)行。一、園區(qū)場地及設施、設備管理一、園區(qū)場地及設施、設備管理1、任何單位或個人未經(jīng)園區(qū)管理公司書面許可不得擅自侵占使用未經(jīng)合同授權的園區(qū)場地空間，對擅自侵占園區(qū)場地空間的任何設施設備及物品，園區(qū)管理公司有權無條件予以清理、移出；擅自侵占園區(qū)場地空間

2、的單位或個人必須承擔經(jīng)濟賠償責任，園區(qū)管理公司有權采取管制措施直至法律手段予以追償。2、園區(qū)公共設備設施是園區(qū)正常運營的基礎保障，進出園區(qū)的任何單位或人員均有義務保護和愛護。任何單位或個人損害園區(qū)公共設施設備，必須承擔損害賠償責任，并處原價13倍罰款。3、園區(qū)內(nèi)所有廣告位的管理使用權屬于園區(qū)管理公司，任何單位或個人在承租的物業(yè)范圍內(nèi)或園區(qū)公共區(qū)域，安裝、懸掛、擺放、張貼、發(fā)布任何形式廣告，均應服從園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，按園區(qū)管理公司的有關規(guī)定辦

3、理書面申報手續(xù)，取得書面批準，并符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定，違者園區(qū)管理公司有權無條件予以清理、移出，并追究經(jīng)濟賠償責任。二、環(huán)境衛(wèi)生管理二、環(huán)境衛(wèi)生管理1、進入園區(qū)內(nèi)的任何單位或個人，都應愛護園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，產(chǎn)生的小量生活、辦公垃圾雜物應清倒于公共區(qū)域垃圾桶，產(chǎn)生的大量生活、辦公垃圾雜物應堆放至園區(qū)指定的垃圾池（站），產(chǎn)生的生產(chǎn)、建筑垃圾應自行清理出園區(qū)，不得隨意丟棄亂扔，違者罰款50元，并承擔垃圾雜物的清運費用。2、在園區(qū)產(chǎn)生油污、油煙

4、或其它需經(jīng)環(huán)保處理才能排放的污物的單位或個人，必須對所產(chǎn)生的污物采取有效環(huán)保處理措施，違者3行后才能通過閘機，否則應承擔造成交通事故或閘機損壞的完全損害賠償責任。8、車輛在園區(qū)夜間行車時應當保持低速并開啟近光燈，但不得開啟遠光燈影響其他車輛或行人交通視線，違者承擔交通事故完全責任。9、嚴禁小孩進入交通道路、停車場、作業(yè)區(qū)范圍內(nèi)嬉戲玩耍、學騎車或騎車玩，違者責令改正，并責令監(jiān)護人加強管束，承擔監(jiān)護人責任。10、禁止在園區(qū)內(nèi)學習機動車駕駛，

5、違者罰款100元，并責令改正。四、治安防范管理四、治安防范管理1、所有進出園區(qū)的車輛和人員必須服從園區(qū)管理、主動接受保安人員治安檢查，配合保安人員做好治安登記工作。2、園區(qū)實行一戶一檔管理，園區(qū)內(nèi)所有業(yè)戶必須配合園區(qū)管理公司落實公安機關要求的單位和人員登記制度。3、園區(qū)內(nèi)禁止大聲喧嘩、嬉戲打鬧、打架斗毆、尋釁滋事。4、任何進入園區(qū)的單位或個人的商業(yè)活動必須符合法律法規(guī)規(guī)定，禁止任何涉黃、涉賭、涉毒、傳銷、邪教組織等違法犯罪行為，違者承擔

6、一切法律責任，并且園區(qū)管理公司有權無條件將其清理出場。5、園區(qū)物品搬出必需有發(fā)貨單或放行條，無有效憑證，園區(qū)保安有權檢查攔截不予放行。6、任何進入園區(qū)的單位或個人不得在園區(qū)內(nèi)散布任何違法犯罪或擾亂社會秩序的信息；未經(jīng)園區(qū)書面許可，不得派發(fā)廣告資料。7、園區(qū)內(nèi)業(yè)戶或個人發(fā)生治安事件，應積極保護現(xiàn)場，立即通知園區(qū)保安部門，必要時撥打社區(qū)派出所報警電話。五、消防安全管理五、消防安全管理1、園區(qū)內(nèi)的任何單位或個人不得占用消防通道或消防設施設備空