規(guī)劃報建資料要求

1、業(yè)務(wù)受理范圍及所需資料業(yè)務(wù)受理范圍及所需資料[20080122]一、業(yè)務(wù)受理范圍根據(jù)市、區(qū)審批權(quán)限分工，負(fù)責(zé)受理：1、區(qū)、街（鎮(zhèn)）、村等所屬建設(shè)單位或個人提出的建設(shè)項目定點建設(shè)用地類申請；2、重點地段以外的區(qū)屬單位修建性詳細(xì)規(guī)劃申請，經(jīng)區(qū)分局審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整申請；3、重點地段以外且除30層以上（含30層）和高度100米以上（含100米）的超高層建筑外的建設(shè)單位或個人提出建筑工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可申請；位于重點地段，曾由本

2、分局審批，現(xiàn)已領(lǐng)取房產(chǎn)證的建（構(gòu)）筑物的建設(shè)單位或個人提出擴(kuò)建、加建、改建工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可證申請；4、由本分局審批許可的建筑工程竣工規(guī)劃驗收申請；5、在本分局申請報建、驗收階段發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)工程報本分局處理的申請；區(qū)城管大隊移送本分局進(jìn)行違法建設(shè)處理的案件；6、申請人來函提出的屬于本分局行政職能范圍的其他業(yè)務(wù)申請。注：“重點地段”是指國道、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上（含40米）的主干道臨街（位于距規(guī)劃道路邊線50米范圍

3、內(nèi)），以及市級以上風(fēng)景名勝區(qū)、珠江廣州河段兩岸第一線，重點地區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、傳統(tǒng)民居、一級水源保護(hù)區(qū)。二、基本資料1、辦理除依申請公開政府信息業(yè)務(wù)外的規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供IC卡號，首次來我局辦理業(yè)務(wù)的建設(shè)單位和個人，應(yīng)當(dāng)先申請IC卡。2、辦理各項規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)除了根據(jù)業(yè)務(wù)分類要求提交相應(yīng)當(dāng)?shù)奶囟ㄙY料外，均應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（1）立案申請表，勘測信息類業(yè)務(wù)提交備案申請表；（2）申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求

4、和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務(wù)要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況；（3）授權(quán)委托書，原件：除勘測信息類業(yè)務(wù)外，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限；（4）申請人身份證明，復(fù)印件：申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。（復(fù)印件，除勘測信息類業(yè)務(wù)外

5、均應(yīng)當(dāng)提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報；（5）代理人身份證明文件，復(fù)印件：代理人應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務(wù)時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交戶口薄復(fù)印件，委托其他人辦理的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。3、辦理各項規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)要求提交的身份證明文件、戶口薄、自然人的房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。4、立案資料應(yīng)當(dāng)按

6、照本篇順序所列順序編號、裝訂。5、需延續(xù)行政許可有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿30日前提出申請。6、本篇中的現(xiàn)狀地形圖應(yīng)當(dāng)采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。7、申請和調(diào)整建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》提交的兩套圖紙，其中一套在立案申請時提交，另一份由具備資質(zhì)，且經(jīng)城市勘測行政主管部門許可的城市勘測單位放線后另行報送。三、建設(shè)用地類業(yè)務(wù)辦理《建設(shè)項目選址意見書》，需提供下列資料：1、投資主管部門批準(zhǔn)立項的有關(guān)文件或項目建議書批準(zhǔn)文件

7、，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項目除外；(1)村民住宅建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料：①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明；③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議；④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①土地管理部門核準(zhǔn)的村被

8、征用的土地面積證明；②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；5、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實施計劃；(3)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；6、因政府公共工程征用或拆遷需

9、要申請拆遷安置復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提供下列相關(guān)資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)申請農(nóng)村村民的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）；②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置

10、的批準(zhǔn)文件；②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）；③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；7、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；8、建設(shè)項目涉及國家安全、消防、文物保護(hù)、航空、通信等部門的，應(yīng)當(dāng)提供各相關(guān)專業(yè)主管部門的書面意見；9、1500現(xiàn)狀地形圖，若無1500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1

11、2000現(xiàn)狀地形圖代替；10、建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：（適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準(zhǔn)文件，但已取得土地管理部門核準(zhǔn)的歷史用地權(quán)屬證明或國有土地使用證的情況）1、有關(guān)用地權(quán)屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等）；2、有上級主