規(guī)劃報建資料要求

1、業(yè)務受理范圍及所需資料業(yè)務受理范圍及所需資料[20080122]一、業(yè)務受理范圍根據市、區(qū)審批權限分工，負責受理：1、區(qū)、街（鎮(zhèn)）、村等所屬建設單位或個人提出的建設項目定點建設用地類申請；2、重點地段以外的區(qū)屬單位修建性詳細規(guī)劃申請，經區(qū)分局審批的修建性詳細規(guī)劃調整申請；3、重點地段以外且除30層以上（含30層）和高度100米以上（含100米）的超高層建筑外的建設單位或個人提出建筑工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可申請；位于重點地段，曾由本

2、分局審批，現(xiàn)已領取房產證的建（構）筑物的建設單位或個人提出擴建、加建、改建工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可證申請；4、由本分局審批許可的建筑工程竣工規(guī)劃驗收申請；5、在本分局申請報建、驗收階段發(fā)現(xiàn)的違法建設工程報本分局處理的申請；區(qū)城管大隊移送本分局進行違法建設處理的案件；6、申請人來函提出的屬于本分局行政職能范圍的其他業(yè)務申請。注：“重點地段”是指國道、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上（含40米）的主干道臨街（位于距規(guī)劃道路邊線50米范圍

3、內），以及市級以上風景名勝區(qū)、珠江廣州河段兩岸第一線，重點地區(qū)、文物古跡保護區(qū)、傳統(tǒng)民居、一級水源保護區(qū)。二、基本資料1、辦理除依申請公開政府信息業(yè)務外的規(guī)劃建設業(yè)務應當提供IC卡號，首次來我局辦理業(yè)務的建設單位和個人，應當先申請IC卡。2、辦理各項規(guī)劃建設業(yè)務除了根據業(yè)務分類要求提交相應當的特定資料外，均應當提交下列資料：（1）立案申請表，勘測信息類業(yè)務提交備案申請表；（2）申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求

4、和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況；（3）授權委托書，原件：除勘測信息類業(yè)務外，當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限；（4）申請人身份證明，復印件：申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經營執(zhí)照》②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。（復印件，除勘測信息類業(yè)務外

5、均應當提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報；（5）代理人身份證明文件，復印件：代理人應當提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關系，應當提交戶口薄復印件，委托其他人辦理的，應當進行公證。3、辦理各項規(guī)劃建設業(yè)務要求提交的身份證明文件、戶口薄、自然人的房地產證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。4、立案資料應當按

6、照本篇順序所列順序編號、裝訂。5、需延續(xù)行政許可有效期的，應當在該行政許可有效期屆滿30日前提出申請。6、本篇中的現(xiàn)狀地形圖應當采用廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。7、申請和調整建筑工程《建設工程規(guī)劃許可證》提交的兩套圖紙，其中一套在立案申請時提交，另一份由具備資質，且經城市勘測行政主管部門許可的城市勘測單位放線后另行報送。三、建設用地類業(yè)務辦理《建設項目選址意見書》，需提供下列資料：1、投資主管部門批準立項的有關文件或項目建議書批準文件

7、，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實行投資核準管理的建設項目除外；(1)村民住宅建設用地應當按《廣州市農村村民住宅建設用地管理規(guī)定》提交下列資料：①各申請人戶內家庭成員的戶口薄、身份證明文件；②申請非公寓式住宅用地，應當提供經鎮(zhèn)土地管理機構審查的申請人現(xiàn)居住情況證明；③申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農村村民建房協(xié)議；④所在中心村的規(guī)劃批準文件、附圖；(2)申請村經濟發(fā)展用地，應當提交下列資料：①土地管理部門核準的村被

8、征用的土地面積證明；②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件；5、農民成建制轉為城市居民后成立的經濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設用地和公共配套設施建設用地，應當提交下列資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)“城中村”改造規(guī)劃的批復文件、附圖；(2)經區(qū)政府批準的“城中村”改造實施計劃；(3)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或用地權屬證明文件及附圖、附件；6、因政府公共工程征用或拆遷需

9、要申請拆遷安置復建用地，應當由負責拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提供下列相關資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)申請農村村民的拆遷安置用地，應當提交下列資料：①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置戶數的核準文件（應當去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數）；②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議；③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件；(2)申請復建用地，應當提交下列資料：①政府批準同意拆遷后復建安置

10、的批準文件；②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣除）；③拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協(xié)議；④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件；7、投資主管部門核發(fā)的投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件；8、建設項目涉及國家安全、消防、文物保護、航空、通信等部門的，應當提供各相關專業(yè)主管部門的書面意見；9、1500現(xiàn)狀地形圖，若無1500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1

11、2000現(xiàn)狀地形圖代替；10、建設項目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經濟技術指標表）、現(xiàn)場照片。歷史用地補辦《建設用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：（適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準文件，但已取得土地管理部門核準的歷史用地權屬證明或國有土地使用證的情況）1、有關用地權屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準核發(fā)的產權證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等）；2、有上級主