規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)含的圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)一般步驟

1、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖志成果及深度要求和規(guī)劃設(shè)計(jì)一般步驟一、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖志成果及深度要求（一）規(guī)劃篇1、區(qū)位分析圖：標(biāo)明規(guī)劃用地在城市中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系2、交通及周邊分析圖：規(guī)劃用地周邊重要的道路交通設(shè)施、線(xiàn)路及地區(qū)可達(dá)性狀況3、現(xiàn)狀分析圖：標(biāo)明土地利用現(xiàn)狀、建筑物狀況、人口分布狀況、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀。（1）土地利用現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類(lèi)現(xiàn)狀用地的范圍界限、權(quán)屬、性質(zhì)等，用地分至小類(lèi)。（2）人口現(xiàn)狀指標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各

2、行政轄區(qū)邊界人口數(shù)量、密度、分布及構(gòu)成情況等。（3）建筑物現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類(lèi)現(xiàn)狀建筑的分布、性質(zhì)、質(zhì)量、高度等。（4）公共服務(wù)設(shè)施、市政用地設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)及對(duì)規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施（包括行政辦公、商業(yè)金融、科學(xué)教育、體育衛(wèi)生、文化娛樂(lè)等建筑）類(lèi)型、位置、登記、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡(luò)、給水電力等市政工程設(shè)施、管線(xiàn)的分布情況等。4、現(xiàn)狀優(yōu)劣勢(shì)分析：地塊現(xiàn)狀對(duì)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)5、結(jié)構(gòu)分析圖：地塊各類(lèi)型建筑物的

3、分區(qū)6、總平面圖：根據(jù)分區(qū)布置總平面，位置示意7、道路分析圖：在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關(guān)系，確定區(qū)內(nèi)各級(jí)道路紅線(xiàn)寬度、道路線(xiàn)形、走向，標(biāo)明道路控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、坡度、緣石半徑、曲線(xiàn)半徑，重要交叉口渠化設(shè)計(jì)；軌道交通、鐵路走向和控制范圍；道路交通設(shè)施（包括社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、公共交通及軌道交通站場(chǎng)等）的位置、規(guī)模與用地范圍。8、景觀(guān)分析圖：主要景觀(guān)節(jié)點(diǎn)位置和景觀(guān)意向9、高度分析圖：各建筑物的層數(shù)或高度10、日照分析

4、圖：滿(mǎn)足地塊所在地的日照要求的分析圖11、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖：標(biāo)明公共服務(wù)設(shè)施位置、類(lèi)別、等級(jí)、規(guī)模、分布、服務(wù)半徑，以及相應(yīng)建設(shè)要求。12、主要尺寸標(biāo)注圖：小區(qū)內(nèi)需要標(biāo)注的主要尺寸和坐標(biāo)13、空間意向圖：表達(dá)城市設(shè)計(jì)構(gòu)思與設(shè)想，協(xié)調(diào)建筑、環(huán)境與公共空間的關(guān)系，突出規(guī)劃區(qū)空間三位形態(tài)特色風(fēng)貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥(niǎo)瞰圖，及重點(diǎn)地段、主要節(jié)點(diǎn)立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達(dá)城市設(shè)計(jì)構(gòu)思的示意圖紙等。14、供水工程規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)供水來(lái)

5、源，水廠(chǎng)、加壓泵站等供水設(shè)施的容量、平面的位置及供水標(biāo)高，供水管線(xiàn)走向和管徑。15、排水工程規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)雨水泵站的規(guī)模和平面為止，雨水管渠的走向、管徑及控制標(biāo)高和出水口位置；表明污水處理廠(chǎng)、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線(xiàn)的走向、管徑、控制標(biāo)高和出水口的位置。16、供熱、燃?xì)庖?guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)氣源來(lái)源，儲(chǔ)配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃?xì)夤艿赖燃?jí)、走向、管徑。深對(duì)基地的感性認(rèn)識(shí)。其次，地現(xiàn)場(chǎng)收集資料后，就必須立即進(jìn)行整理，歸納，以

6、防遺忘那些較細(xì)小的卻有較大影響因素的環(huán)節(jié)。在著手進(jìn)行總體規(guī)劃構(gòu)思之前，必須認(rèn)真閱讀“設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)“。在設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中詳細(xì)列出了業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的各方面要求：總體定位性質(zhì)、內(nèi)容、投資規(guī)模、，技術(shù)經(jīng)濟(jì)相符控制及設(shè)計(jì)周期等。要特別重視對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的閱讀和理解，一遍不夠，多看幾遍，充分理解，“吃透“設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)最基本的“精髓“。在進(jìn)行總體規(guī)劃構(gòu)思時(shí)，要將業(yè)主提出的項(xiàng)目總體定位作一個(gè)構(gòu)想，并與抽象的文化內(nèi)涵以及深層的警世寓意相結(jié)合，同時(shí)必須考慮將設(shè)計(jì)任務(wù)

7、書(shū)中的規(guī)劃內(nèi)容融合到有形的規(guī)劃構(gòu)圖中去。構(gòu)思草圖只是一個(gè)初步的規(guī)劃輪廓，接下去要將草圖結(jié)合收集到的原始資料進(jìn)行補(bǔ)充，修改。逐步明確總圖中的入口、廣場(chǎng)、道路、湖面、綠地、建筑小品、管理用房等各元素的具體位置。經(jīng)過(guò)這次修改，會(huì)使整個(gè)規(guī)劃在功能上趨于合理，在構(gòu)圖形式上符合園林景觀(guān)設(shè)計(jì)的基本原則：美觀(guān)、舒適。方案的第二次修改文本的制作包裝經(jīng)過(guò)了初次修改后的規(guī)劃構(gòu)思，還不是一個(gè)完全成熟的方案。設(shè)計(jì)人員此時(shí)應(yīng)該虛心好學(xué)、集思廣益，多渠道、多層次、多

8、次數(shù)地聽(tīng)取各方面的建議。往往多請(qǐng)教討教別人的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，并與之交流、溝通，更能提高整個(gè)方案的新意與活力。業(yè)主的信息反饋。業(yè)主拿到方案文本后，一般會(huì)在較短時(shí)間內(nèi)給予一個(gè)答復(fù)。答復(fù)中會(huì)提出一些調(diào)整意見(jiàn)：包括修改、添刪項(xiàng)目?jī)?nèi)容，投資規(guī)模的增減，用地范圍的變動(dòng)等。針對(duì)這些反饋信息，設(shè)計(jì)人員要在短時(shí)間內(nèi)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整、修改和補(bǔ)充。接下來(lái)依次是：基地的再次踏勘、施工圖的設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算編制、施工圖的交底、最后就是設(shè)計(jì)師和現(xiàn)場(chǎng)的配合。三、居住小區(qū)修建性

9、詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析要點(diǎn)1、居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。2、居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。3、居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。4、居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。5、居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿(mǎn)足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。6、公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。7、居住區(qū)道路是否滿(mǎn)足居民出入方便、安全、便捷，而且有利