新加坡政府組屋居住環(huán)境的發(fā)展.pdf

1、上海變通大學(xué)MBA學(xué)位論文新加坡政府組屋居住環(huán)境的發(fā)展摘要I居住環(huán)境是人類的基本需求，住房是人類生存，發(fā)展與享受所必須的基本要素之一，尤其在當(dāng)前全球范圍的快速城市化，使得無(wú)論是發(fā)展中國(guó)家還是發(fā)達(dá)國(guó)家都面對(duì)～個(gè)巨大的問(wèn)題，就是如何為快速增長(zhǎng)的城市居民提供良好的居住環(huán)境。隨著21世紀(jì)全球化時(shí)代的到來(lái)，其具體表現(xiàn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展一體化和資訊運(yùn)輸?shù)娜蚧?，人流、資金流和物流將在全球范圍內(nèi)流動(dòng)。因此，吸引人才和投資成了全球競(jìng)爭(zhēng)的核心，所以如何塑造一個(gè)富

2、有吸引力的居住環(huán)境，關(guān)系到一個(gè)國(guó)家與城市的生存與發(fā)展。新加坡在過(guò)去四十年里，通過(guò)有效率的政府組屋發(fā)展計(jì)劃，在物質(zhì)生活條件和社區(qū)精神兩方面迅速地改善了國(guó)民的居住環(huán)境，其政府組屋發(fā)展計(jì)劃的目標(biāo)，從初期單純地提供一個(gè)避風(fēng)遮雨的住所，逐步提高到居者有其屋和社區(qū)凝聚力，目前已過(guò)渡到刨建一個(gè)富有、活力的社區(qū)，一個(gè)新加坡人引以為豪的世界級(jí)的家園心●‘__h11，?！?，‘‘一／本文運(yùn)用管理學(xué)和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的理論，結(jié)合案例分析，系統(tǒng)地介紹與總結(jié)政府組屋的

3、發(fā)展過(guò)程，成功經(jīng)驗(yàn)以及其居住環(huán)境的最新發(fā)展趨勢(shì)，探討政府組屋居住環(huán)境發(fā)展所面對(duì)的挑戰(zhàn)，主要從三大領(lǐng)域即新發(fā)展的組屋區(qū)，現(xiàn)存的組屋區(qū)以及人口老齡化，研究政府組屋居住環(huán)境發(fā)展的應(yīng)對(duì)策略。關(guān)鍵詞：政府組屋；居住環(huán)璃：需求，環(huán)境認(rèn)弒社區(qū)認(rèn)同濁展策略’上海交通大學(xué)MBA學(xué)位論文新加坡政府組屋居住環(huán)境的發(fā)展新加坡政府組屋區(qū)居住環(huán)境的發(fā)展第一章總論11居住環(huán)境的概念所謂的環(huán)境顧名思義，是相對(duì)于某一中心事物的而言是作為某一中心事物的對(duì)立面而存在的，它因

4、中心事物的不同而不同，髓中心事物的變化而變化與某一中心事物有關(guān)的周圍事物，就是這個(gè)事物的環(huán)境。所謂居住環(huán)境，主要是指和人們居住生活相關(guān)的各種自然的或人工的外部條件。狹義的居住環(huán)境主要是指物質(zhì)環(huán)境，包括地形、地質(zhì)、土壤、水文、氣候、植物、動(dòng)物等自然環(huán)境，以及房屋、道路、管線基礎(chǔ)設(shè)施等人工環(huán)境。廣義的居住環(huán)境除了物質(zhì)環(huán)境外還包括人口分布及動(dòng)態(tài)、服務(wù)設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、社會(huì)生活等杜會(huì)環(huán)境；文化水平，歷史傳統(tǒng)，生活習(xí)俗等文化環(huán)境；人們對(duì)環(huán)境的感受，

5、空間意識(shí)，居住反映的心理環(huán)境；資源市場(chǎng)條件、就業(yè)、收入、稅入水平、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、技術(shù)條件等經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及建筑特色風(fēng)貌等美學(xué)環(huán)境。從上述的定義可得知，居住環(huán)境的主體是人，其構(gòu)成既有自然因素，又有人工因素，同時(shí)還有社會(huì)，文化，心理，經(jīng)濟(jì)與美學(xué)的因素，這使居住環(huán)境的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，受多種因素的影響是諸要素的復(fù)合體12新加坡居住環(huán)境簡(jiǎn)介新加坡是一個(gè)位于赤道以北l37公里、馬來(lái)西亞半島最南端的城市島國(guó)國(guó)土面積6827平方公里。新加坡本島東西長(zhǎng)為42公里南