車位銷售說(shuō)辭完整版

1、XXX項(xiàng)目車位銷售培訓(xùn)項(xiàng)目車位銷售培訓(xùn)一、一、XXX項(xiàng)目項(xiàng)目車位位置介紹車位位置介紹XXX項(xiàng)目的車位，位于小區(qū)負(fù)一、負(fù)二層，是小區(qū)業(yè)主行車出入的必經(jīng)之地，屬于集中式車庫(kù)，既能夠讓小區(qū)業(yè)主的日常生活需求得到滿足，又不影響小區(qū)的居家環(huán)境和業(yè)主的安全。二、車位情況介紹：二、車位情況介紹：XXX項(xiàng)目地下車位的總面積約3萬(wàn)平米，總車位數(shù)776個(gè)，其中約200個(gè)為商業(yè)配套車位（不銷售），可銷售車位為576個(gè)?？偣卜譃閮善阡N售，上次集中銷售期是201

2、2年6月，共銷售車位200個(gè)，車位交付時(shí)間為2013年6月30日，本次推出的是XXX項(xiàng)目剩余的376個(gè)車位。車位優(yōu)勢(shì)：車位優(yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目占地：41畝，總建筑面積：約16㎡，住宅總建筑面積約10萬(wàn)平米，總戶數(shù)：1012戶，商業(yè)163戶，其中可銷售車位僅有576個(gè)，實(shí)際車位配比約1；0.5，現(xiàn)目前未購(gòu)車位戶數(shù)為975戶，可購(gòu)車位376個(gè)，比例只有3：1。按社會(huì)生活水平的高速發(fā)展，車位必將每個(gè)家庭是必備品，并且在投資回報(bào)這方面也是可觀。2、小

3、區(qū)車位總價(jià)投入少，投資風(fēng)險(xiǎn)也?。卉囄蛔鳛橐粋€(gè)生活必備品，投資有前景，然后在限購(gòu)的調(diào)控下，車位不限購(gòu)，為投資首選；3、經(jīng)過(guò)第一期車位銷售后，現(xiàn)在的車位配比只有約1：0.3，按生活水平發(fā)展需求，日后每家配備一個(gè)車位，是勢(shì)在必行；以免以后租車位的麻煩和頻繁找車位停車的不便。所以早買早安心，早買早劃算。4、目前市中心五彩廣場(chǎng)周邊臨時(shí)停車全部取消，現(xiàn)目前可供集中停車的區(qū)域只有我XXX項(xiàng)目地下停車場(chǎng)、成都銀行后面停車場(chǎng)（露天），中醫(yī)院停車場(chǎng)【露天】

4、，百度咖啡停車場(chǎng)（露天）【而且已在政府拆遷范圍內(nèi)】。因此市中心的停車壓力將非常大。稍不注意，亂停亂放就會(huì)被貼罰單，甚至被拖車。2、價(jià)格太貴，不覺得物有所值。價(jià)格太貴，不覺得物有所值。XXX項(xiàng)目是邛崍市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，邛崍市市中心最高端的小區(qū)之一，目前小區(qū)業(yè)主汽車擁有量經(jīng)調(diào)查就達(dá)到600多輛，很多業(yè)主擁有兩輛汽車，高端小區(qū)的停車位售價(jià)一般都在10萬(wàn)元以上的，而且后期車位價(jià)格只會(huì)越來(lái)越高，因?yàn)橘u到最后，越來(lái)越少，這就是物依稀為貴的道理，如

5、果您考慮買車位的話還是早買比遲買好，早買的話車位的位置較好，選擇余地大，價(jià)格還便宜。比如說(shuō)邛崍，08年以前，車位均價(jià)在3萬(wàn)元左右，09年至10年就漲到了6萬(wàn)元左右，2011年至2012年車位的價(jià)格就在10萬(wàn)元左右了。因此這個(gè)漲幅是大家有目共睹的。3、租賃比購(gòu)買劃算。租賃比購(gòu)買劃算。XXX項(xiàng)目的車位總共是766個(gè)，其中商業(yè)配套車位近200個(gè)【位于負(fù)一層商業(yè)正下方，該區(qū)域內(nèi)還配套有商業(yè)電梯，可直通商場(chǎng)】，可銷售車位576個(gè)，車位實(shí)際配比約1

6、：0.5，但是我們于2012年6月已開銷進(jìn)行過(guò)一次車位銷售，已售出200個(gè)車位，目前未購(gòu)車位的住戶約975戶，可供銷售的車位剩余376個(gè)，配比很低近1:0.3。因此車位是非常稀缺的。小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主家里有兩輛車，如果人人都想租，到時(shí)候不一定租的到，而且租車位沒有穩(wěn)定性，這次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也會(huì)水漲船高，就像是想買房比租房劃算一樣的道理，車位買下來(lái)可以使用幾十年呢，買下來(lái)就是固定資產(chǎn)，是長(zhǎng)期持有，也是可以作為